Buitengebied Dorp Lent - 33 (Woning naast nummer 46)

1.4 Stedenbouwkundige beoordeling

De komende jaren zal Lent en Oosterhout veranderen van een landelijk, agrarisch dijkengebied naar een stedelijk gebied. Conform de huidige plannen geldt voor het plangebied en de directe omgeving dat hier de huidige situatie gehandhaaft blijft en onderdeel uitmaakt van de plannen. Handhaven van een fragment van de oorspronkelijke situatie herinnert aan dit verleden en levert een bijdrage aan de identiteit en het karakter van een nieuw stedelijk gebied. Uit stedenbouwkundig oogpunt is dit gebied daarom waardevol en dient dit grotendeels in stand te worden gehouden.

Vanwege enkele stedenbouwkundige ingrepen op korte afstand van initiatiefnemer is besloten om medewerking te verlenen aan realisatie van één nieuwe burgerwoning. Wel zijn enkele richtlijnen gehanteert voor de uiteindelijke positiebepaling van de woning en bijbehorende bouwwerken:

• zichtlijn vanuit achterliggende woningen (huisnummer 50-54);
• positionering en inpassing van de woning in de directe omgeving;
• dijklichaam inclusief beschermingszone;
• hoogte van omliggende woningen;
• behoud van het groene karakter van het perceel als identiteitsdrage.