Buitengebied Dorp Lent - 27 (Geluidsscherm spoorlijn)

4.1 Plansystematiek

Het onderhavige bestemmingsplan heeft tot doel om te voorzien in een juridisch-planologische regeling voor de realisering van geluidsschermen aan weerszijden van de spoorlijn Arnhem - Nijmegen, ter hoogte van de nieuwe woongebieden in de Waalsprong. Bij het opstellen van het onderhavige bestemmingsplan is aansluiting gezocht bij de in de Wet ruimtelijke ordening en het Besluit ruimtelijke ordening geformuleerde uitgangspunten. Het bestemmingsplan is gebaseerd op het gemeentelijke handboek voor digitale bestemmingsplannen, dat voorziet in uniforme bestemmingen en planregels voor alle bestemmingsplannen.

De Wet ruimtelijke ordening biedt mogelijkheden voor het opstellen van verschillende bestemmingsplanvormen, van zeer gedetailleerd tot zeer globaal. Omdat in dit geval al concreet bekend is hoe de nieuwe ontwikkeling eruit zal zien, is een vrij gedetailleerde systematiek gekozen. Het bestemmingsplan biedt echter nog wel voldoende flexibiliteit voor de verdere uitwerking van de plannen.

Op 1 oktober 2010 is de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (hierna: Wabo) in werking getreden. Hierdoor is het omgevingsrecht drastisch gewijzigd. Veel toestemmingen en vergunningen die voorheen apart geregeld waren, zijn nu opgenomen in de Wabo. Hierdoor is voor één project nog maar één omgevingsvergunning nodig, die toestemming geeft voor alle benodigde activiteiten. Een aantal vergunningen/toestemmingen die is opgegaan in de omgevingsvergunning, zijn de bouwvergunning, de binnenplanse ontheffing, de sloopvergunning en de aanlegvergunning. De inhoudelijke toetsingskaders voor deze vergunningen/toestemmingen zijn niet gewijzigd. De terminologie van de regels is aangepast aan de Wabo. De ontheffing heet nu 'omgevingsvergunning voor het afwijken'. De bouwvergunning heet 'omgevingsvergunning voor het bouwen'. De sloop- en aanlegvergunning zijn gewijzigd in 'omgevingsvergunning voor het slopen' respectievelijk 'omgevingsvergunning voor het aanleggen'.

Hierna wordt inhoudelijk ingegaan op de afzonderlijke bestemmingen binnen het onderhavige bestemmingsplan.