Buitengebied Dorp Lent - 22 (Oosterhoutsedijk 76)

1.5 Doel van het plan

Het doel van onderhavig bestemmingsplan is het juridisch planologisch kader te scheppen voor het gebruik van het betreffende gebouw en bijbehorende gronden ten behoeve van het wonen.

Het bestemmingsplan "Buitengebied Dorp Lent - 22 (Oosterhoutsedijk 76)" kent de bestemmingen 'Tuin' en 'Wonen' en de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 2' aan de gronden toe.

De bestemming Tuin is gelegen aan de voorzijde van de woning. Op deze gronden is het toegestaan aanbouwen (denk aan bv een erker), bijgebouwen en erfafscheidingen te bouwen.

De bestemming wonen wordt opgenomen voor het wonen met bijbehorende voorzieningen, zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen.

Voor de gebieden met bekend archeologisch belang (waarde 2) is de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 2' opgenomen. Voor deze gebieden geldt dat ten behoeve van de overige geldende bestemming(en) niet mag worden bebouwd tenzij op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat er geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn of het bouwplan betrekking heeft op vervanging van bestaande bouwwerken. Er kan wel ontheffing, na advies van de archeologisch deskundige, worden verleend voor bouwwerken ten behoeve van de overige geldende bestemmingen.

Voor gronden gelegen in de kern- en beschermingszone van de waterkering is de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterkering' opgenomen. Voor deze gronden geldt dat ten behoeve van de van de andere voor deze gronden geldende bestemming(en) niet mag worden gebouwd. Burgemeester en wethouders kunnen hiervan met een omgevingsvergunning afwijken, mits het belang van de waterkering niet onevenredig wordt geschaad en vooraf advies wordt ingewonnen bij de betreffende waterbeheerder.