Kwakkenberg 1994 - 5 (Woning aan de Bergweg)

3.2 Cultuurhistorie

Het betreffende perceel bevindt zich op de hoek van de Berg en Dalseweg en de Bergweg in de wijk Kwakkenberg. De Kwakkenberg is in 1915 Nijmeegs grondgebied geworden. De gemeente Nijmegen wilde in dit fraaie bosgebied een villawijk voor welgestelden realiseren. Om te voorkomen dat er andere gebouwen dan villa's werden gebouwd, legde de gemeente Nijmegen op de terreinen de erfdienstbaarheid op “om op het verkochte geen fabrieken, arbeiderswoningen, danslocalen of herbergen” te bouwen. Ook werd een aantal publiek- rechtelijke beperkingen in het bestemmingsplan opgenomen, zoals het feit dat het gebied bijna geheel werd aangewezen voor de bestemming 'eensgezinshuizen'. Sinds 1915 is de Kwakkenberg een villawijk in een fraaie, bosrijke omgeving gebleven.

De ligging van de villa's in een bosachtige omgeving op ruime percelen met rondom een tuin bepalen de cultuurhistorische waarde van de Kwakkenberg en het directe gebied rondom de locatie aan de Bergweg. Het gemeentelijk beleid met betrekking tot cultuurhistorie is vastgelegd in de Kadernota Beeldkwaliteit. In deze nota is vastgelegd dat cultuurhistorie een rol moet spelen bij nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen in de stad, omdat cultuurhistorie, als dynamisch gegeven, de rode draad is in de ontwikkeling van de stad in verleden, heden en toekomst.

Conclusie

De bestemmingsplanwijziging van de locatie aan de Bergweg sluit aan bij de karakteristieke uitstraling van het gebied, aangezien op het perceel één afzonderlijke, vrijstaande woning mogelijk wordt gemaakt, met aan de voorzijde tuin en aan de achterzijde en de noordelijke zijkant van het perceel bos.