Kwakkenberg 1994 - 5 (Woning aan de Bergweg)

3.1 Wonen

Woonvisie 2009-2020

Het gemeentelijk beleid op het gebied van wonen is vastgelegd in de Woonvisie 2009-2020, Wonen Leeft! In de woonvisie worden de volgende strategische keuzes gemaakt voor Nijmegen.

• Ongedeelde stad: voorkomen van een tweedeling tussen de bestaande stad en de Waalsprong en binnen wijken en stadsdelen. Het doel blijft om woonmilieus te realiseren waarin mensen graag wonen, met een positief gewaardeerd woonklimaat. Leefbaar, schoon, heel en veilig en met variatie in het aanbod zodat mensen niet noodgedwongen hun wijk uitmoeten als ze aan een nieuwe stap in hun wooncarrière toe zijn. Het behoud van deze doorstromers en stijgers komt de leefbaarheid en sociale structuur ten goede. We richten ons op binnenwijkse wooncarrières en meer treden op de woonladder. Daarvoor is het ook nodig dat het aanbod, de spreiding en de kwaliteit van voorzieningen in orde is. Een ongedeelde stad vraagt om meer dan alleen een gedifferentieerde woningvoorraad.
• Bewoners binden is het tweede centrale uitgangspunt. We willen zorgen dat mensen een positieve keuze kunnen maken. Dat kan alleen als we rekening houden met de individuele wensen en financiële mogelijkheden. Dat kan met een adequaat nieuwbouwbeleid en is ook richtinggevend voor de kwaliteitsimpuls in wijken, willen we ook de kansen benutten om nieuwe bewoners aan te trekken. Dat vraagt om wervende woonmilieus, van hoogstedelijk tot meer ontspannen.

Door een hoge kwaliteit van woningen en woonomgeving en de nodige keuzevrijheid te bieden kunnen bewoners aan Nijmegen gebonden worden. Hierbij spelen ook voorzieningen, economische structuur en cultureel klimaat een rol.

Beleidslijn Wonen voor de wijk

De wijk Kwakkenberg valt onder stadsdeel Nijmegen Oost. Voor dit stadsdeel is geen intensief woonbeleid nodig. De courantheid van dit stadsdeel zorgt ervoor dat de markt op eigen kracht investeert in de kwaliteit van de particuliere voorraad. Voor de langere termijn is het wenselijk dat in Oost het accent meer op laagbouwwoningen wordt gelegd. Zowel in de goedkope als duurdere huursector in het kader van de ongedeelde stad als in de koopsector.

Het woonmilieu van de Kwakkenberg valt onder de Groenstedelijke woonmilieus: de woningdichtheid is er laag en het aantal laagbouwwoningen relatief hoog. Het accent ligt op koopwoningen. In dit woonmilieu is de vraag met name gericht op laagbouwwoningen zowel in de koop als huursector. Binnen de gemeente Nijmegen blijkt uit onderzoek (WoOn 2009) een sterke vraag - naar met name koopwoningen - in het groen stedelijk woonmilieu, die het aanbod ruimschoots overschrijdt en niet of nauwelijks te realiseren zijn binnen de bestaande woningbouwcontouren.

Conclusie

Het plan aan de Bergweg past binnen het woonbeleid en komt tegemoet aan de grote behoefte aan woningen binnen het groenstedelijk woonmilieu, die niet of nauwelijks te realiseren zijn binnen de bestaande woningbouwcontouren.