Kwakkenberg 1994 - 4 (Kwakkenbergweg 62)

1.2 Doel van het plan

Het doel van onderhavig bestemmingsplan is het juridisch planologisch kader te scheppen voor het gebruik van het betreffende gebouw en bijbehorende gronden ten behoeve van het kantoor en het wonen en het aanleggen van een toegangspoort en erfafscheiding.

De bestemmingen die aan de gronden worden toegekend zijn 'Gemengd-1' en 'Tuin'. De bestemming 'Gemengd-1' is aan de gronden gegeven om de functies: wonen, kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen mogelijk te maken. Deze functies kunnen met name worden uitgeoefend in het hoofdgebouw. Het wonen kan worden uitgeoefend op alle verdiepingen en de begane grond. De overige functies alleen op de begane grond. De woonwijk betreft met name een gebied waar gewoond wordt. Om deze reden is aan de woonfunctie meer ruimte toegekend. Het aantal aanwezige parkeerplaatsen voorziet in een gebruik van het hoofdgebouw ten behoeve van slechts het wonen alswel het gebruik van het hoofdgebouw voor andere hiervoor genoemde voorziening op de begane grond en appartementen op de verdiepingen.

Aan de gronden grenzend aan de ontsluitingswegen is de bestemming 'Tuin' toegekend. De gebruiksvoorschriften zijn bedoeld om de bestaande situatie in stand te houden. De monumentale villa heeft een oriëntatie naar de openbare weg en rotonde. De groene rand en aanzicht van het perceel vanaf de weg gezien maakt onderdeel uit van de groene rand die doortrekt langs andere percelen. Het is daarom belangrijk dat er geen hoge afsluitende erfafscheiding wordt gerealiseerd. Het te realiseren hekwerk dient transparant en groen uitgevoerd te worden zodat het pand zichtbaar is vanaf de openbare weg.