Kwakkenberg 1994 - 4 (Kwakkenbergweg 62)

1.1 Aanleiding

Directe aanleiding voor dit bestemmingsplan vormt een verzoek tot herziening van het bestemmingsplan voor het perceel Kwakkenbergweg 62 te Nijmegen. De herziening van het bestemmingsplan voorziet in het realiseren van een kantoor op de begane grond, twee appartementen op de eerste en tweede verdieping van het bestaande pand en de aanleg van een toegangspoort en erfafscheiding.

De locatie bevindt zich op de hoek van de Kwakkenbergweg met de Sophiaweg en is één van de oudste villa's op de Kwakkenberg, een in het begin van de 20ste eeuw aangelegde villawijk. Hieronder volgt een luchtfoto van het perceel:

Het geel gearceerde geeft de locatie weer.

Het veranderen van het gebruik ten behoeve van het kantoor en de aanleg van een toegangspoort en erfafscheiding zijn in strijd met het bestemmingsplan “Kwakkenberg 1994” en de bestemming “WO-A: woondoeleinden A”. Om medewerking te kunnen verlenen dient er toepassing gegeven te worden aan een nieuw bestemmingsplan ex artikel 3.1 Wro.