Buitengebied Nijkerk 2017, 9e wijziging Achterduyst 2, Nijkerk

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

het wijzigingsplan Buitengebied Nijkerk 2017, 9e wijziging Achterduyst 2, Nijkerk met identificatienummer NL.IMRO.0267.BP0164-0001 van de gemeente Nijkerk, zijnde een wijziging van bestemmingsplan Buitengebied 2017;

1.2 bestemmingsplan Buitengebied 2017

het bestemmingsplan Buitengebied Nijkerk 2017 met identificatienummer NL.IMRO.0267.BP0057-0003 van de gemeente Nijkerk;

1.3 wijzigingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Wijziging

2.1 Plankaart

Het bestemmingsplan Buitengebied 2017 blijft van toepassing, met dien verstande dat, ter plaatse van de in het wijzigingsplan opgenomen bestemmingen en aanduidingen, de plankaart van het bestemmingsplan Buitengebied 2017 volledig wordt vervangen.

2.2 Regels

Het bestemmingsplan Buitengebied 2017 blijft van toepassing, met dien verstande dat de regels als volgt worden gewijzigd:

• a. aan de bijlagen bij de regels wordt Bijlage 24 Inrichtingsplan Achterduyst 2, zoals opgenomen in bijlage 1 toegevoegd;
• b. aan artikel 6, lid 6.4.7 wordt sub c. toegevoegd, welke als volgt luidt:
  Binnen 1 jaar na het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen, zoals bedoeld in artikel 2.1 lid 1 onder a van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, voor het bouwen van een bedrijfsgebouw in het plangebied van het wijzigingsplan Buitengebied Nijkerk 2017, 9e wijziging Achterduyst 2, Nijkerk, dienen de gronden te zijn ingericht overeenkomstig het inrichtingsplan dat is opgenomen in Bijlage 24 Inrichtingsplan Achterduyst 2 en vervolgens aldus in stand te worden gehouden;
• c. aan artikel 6, lid 6.4 wordt sublid 8 toegevoegd, welke als volgt luidt:
  het gebruik van gebouwen voor dierenverblijven, zoals bedoeld in artikel 1 van de Wet geurhinder en veehouderij, is in het plangebied van het wijzigingsplan Buitengebied Nijkerk 2017, 9e wijziging Achterduyst 2, Nijkerk alleen toegestaan binnen het aldaar aangegeven bouwvlak en voor zolang de relevante afstandseisen tot geurgevoelige objecten (zoals bedoeld in artikel 1 van Wet geurhinder en veehouderij) uit het Activiteitenbesluit, de Wet geurhinder en veehouderij en aanverwante wetgeving in acht worden genomen;
• d. aan artikel 6, lid 5, wordt sublid 6 toegevoegd, welke als volgt luidt:
  Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sublid 6.4.8 indien blijkt dat:
  a. dit op basis van milieuwetgeving is toegestaan;
  b. het woon- en leefklimaat in omliggende woningen niet onevenredig wordt geschaad.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 3 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Bouwen

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10 %;
• c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Gebruik

• a. Het gebruik van gronden en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan Buitengebied Nijkerk 2017, 9e wijziging Achterduyst 2, Nijkerk.