Bestemmingsplan Hoevelakenseweg 14, Nijkerkerveen

3.4 Beleidsafweging

Het plangebied ligt in het gebiedgrofweg gezien tussen de kernen Hoevelaken en Nijkerkerveen. De voorgenomen ingreep betreft een vorm van functieverandering waarbij conform de uitgangspunten van het regionale beleid voor functieverandering de overtollige bedrijfsbebouwing wordt gesloopt. De bestaande bedrijfswoning wordt bestemd als (burger)woning en de realisatie van extra (burger)woningen wordt mogelijk gemaakt.

De voorgenomen ruimtelijke ingreep draagt er aan bij dat de verstening ter plaatse afneemt. Planologisch wordt de mogelijkheid voor bedrijf en de daarbij behorende bebouwing weggenomen en ziet de compenserende bouwmogelijkheid ter plaatse op een veel minder dynamische functie. De realisatie van de extra (burger)woningen ter plaatse van het voormalige agrarisch bedrijf is mogelijkgemaakt via het gemeentelijke functieveranderingsbeleid. Met uitvoering volgens het landschappelijke inpassingsplan wordt bijgedragen aan een kwalitatieve invulling die passend is bij het omliggende landschap. De sloopmeters die door de initiatiefnemer vanaf een andere locatie worden toegevoegd, betreffen meters die al onder het overgangsrecht waren gebracht. De op dit adres gesloopte meters kunnen dus niet worden teruggebouwd. Deze zogenaamde 'salderingslocatie' (Den Akker 16) ligt in een gebied met natuur- en landschapswaarden, zodat het amoveren van deze bebouwing landschappelijk gewenst is.

Bij functieverandering wordt binnen de gemeente, als in onderhavig geval, de voorkeur gegeven aan functieverandering naar wonen. Aan de gestelde voorwaarden wordt voldaan en naast de beoogde vermindering van verstening wordt ook een bijdrage geleverd aan het herstel van het landschap ter plaatse. Het voldoet hiermee aan de beoogde (beleids)doelen van de Structuurvisie en van het LOP.

Er zijn geen gebiedskenmerken of natuur- en landschapswaarden die deze functieverandering in de weg staan.