bestemmingsplan Nekkeveld 5, Nijkerk

6.2 Maatschappelijk uitvoerbaarheid

Vooraankondiging

In verband met het bepaalde in 1.3.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) is de voorbereiding van onderhavig bestemmingsplan op 7 maart 2012 bekend gemaakt.

Vooroverleg

Provincie Gelderland

Het (voor)ontwerp van het bestemmingsplan is voor vooroverleg als bedoeld in artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) verstuurd aan de provincie Gelderland. Een reactie van de provincie Gelderland is d.d. 7 juni 2012 ingekomen. Hierna is deze reactie samengevat, waarna de beoordeling van deze reactie door de gemeente is weergegeven.

Reactie provincie:

Vanwege de ligging in de EHS en in het Waardevol open gebied is er sprake van een provinciaal belang. De provincie constateert dat er goed onderzoek is uitgevoerd naar de natuurwaarden en dat het plan hier geen nadelige effecten op heeft.

De provincie mist echter 'het benutten van een verbeteropgave'. Zij adviseert om verbeteringen voor landschap en natuur mee te nemen. Dit alleen, als het ook redelijkerwijs door de initiatiefnemer kan worden uitgevoerd. De provincie denkt hier aan sloop van overtollige bebouwing, of maatregelen op de percelen. Tot slot wordt opgemerkt dat de opgave van lokale aard is, en dat het aan de gemeente is om samen met de initiatiefnemer te oordelen of en zo ja hoe er vorm aan wordt gegeven.

Beoordeling gemeente:

Het gaat in dit geval om een plan van beperkte omvang. De agrarische bestemming wordt vervangen door een woonbestemming met agrarische nevenactiviteiten. Het bestemmingsplan maakt het mogelijk om de bestaande woning te vernieuwen, waarbij deze niet in omvang kan toenemen. Gezien de aard en het karakter van het plan, ligt het niet voor de hand om van de initiatiefnemer een extra opgave te vragen voor landschap en inrichting. Deze opgave wordt wel van initaitiefnemers gevraagd indien het gaat om bouwblokvergrotingen, of realisatie van een extra woning volgens het functieveranderingsbeleid.

De vooroverlegreactie is besproken met de initiatiefnemers. Zij hebben aangegeven dat zij de bestaande bijgebouwen benutten en (naast een reeds voorgenomen vervanging) geen bebouwing wensen te slopen. Daarbij nemen zij reeds vrijwillig deel aan het in stand houden en verbeteren van de kwaliteit van het weidevogelgebied, via de regelingen van de Stichting Biotoopverbetering Agrarisch Overleg. Deze regelingen leggen beperkingen op aan het gebruik van het land ten gunste van de vogels in het gebied. Zij zien geen noodzaak voor andere verbeteringen. De door de provincie gesuggereerde verbeteropgave wordt derhalve niet nader ingevuld.

Waterschap

In het periodiek overleg d.d. 9 maart en 27 april 2012 is het bestemmingsplan besproken met het Waterschap Vallei en Eem. Vanuit het Waterschap zijn geen opmerkingen gemaakt over dit plan.

Inspraak en zienswijzen

Gelet op de aard en omvang van het bestemmingsplan wordt afgezien van inspraak.

Het ontwerpbestemmingsplan is van 19 juli 2012 tot en met 29 augustus 2012 voor zienswijzen ter inzage gelegd. Er zijn geen zienswijzen ingekomen.