bestemmingsplan Nekkeveld 5, Nijkerk

Artikel 6 Wonen

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ' Wonen ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - agrarische nevenactiviteiten', wonen in combinatie met agrarische nevenactiviteiten;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarische met waarden - vogelbeschermingsgebied' tevens voor behoud van de omvang en de kwaliteit van het leefgebied:
  • 1. voor de kleine zwaan,
  • 2. voor de smient, en
  • 3. voor de bittervoorn;

met daarbijbehorende:

• d. gebouwen;
• e. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• f. werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden;
• g. tuinen;
• h. erven.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Toegestane bouwwerken

Op de gronden als bedoeld in lid 6.1 , mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. woningen;
• b. bijbehorende bouwwerken, waaronder begrepen hobbykassen, dierenverblijven en soortgelijke gebouwen;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - agrarische nevenactiviteiten' een hooiberg en een mestplaat;
• d. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

6.2.2 Bouwen

Op de voor ' Wonen ' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. het aantal woningen mag niet meer dan één bedragen;
• c. de inhoud van een woning, inclusief de daaraan gebouwde bijbehorende bouwwerken, mag niet meer bedragen dan 600 m³ of, indien de bestaande inhoud meer bedraagt dan 600 m³, niet meer dan de bestaande inhoud;
• d. de dakhelling van hoofdgebouwen mag niet minder dan 30° en niet meer dan 50° bedragen;
• e. de dakhelling van bijbehorende bouwwerken mag niet minder dan 15° bedragen;
• f. bijbehorende bouwwerken en gebouwen ten dienste van agrarische nevenactiviteiten mogen uitsluitend worden gebouwd op ten minste 1 m achter het verlengde van de voorgevel van de betreffende woning;
• g. de gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde woning behorende vrijstaande bijbehorende bouwwerken mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - agrarische nevenactiviteiten' niet meer bedragen dan 150 m²; of, indien de bestaande oppervlakte meer bedraagt niet meer dan de bestaande oppervlakte, tot maximaal 400 m²;
• h. de oppervlakte van een hooiberg respectievelijk een mestplaat mag niet meer dan 25 m² bedragen;
• i. de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen en de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

  bouwwerken	max. goothoogte	max. bouwhoogte
  woningen	3,5 m	8 m
  bijbehorende bouwwerken	3 m	6 m
  pergola's	-	3 m
  erf- of perceelafscheidingen op ten minste 1 m achter de voorgevelrooilijn	-	2 m
  overige erf- of perceelafscheidingen	-	1 m
  hooibergen	4,5 m	6 m
  mestplaten	-	2,5 m
  overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals antenne- en vlaggenmasten	-	5 m

• j. ondergronds bouwen is uitsluitend toegestaan onder de woning en bijbehorende bouwwerken tot een diepte van 4 m.

6.3 Afwijken van de bouwregels

6.3.1 Afwijking inhoud woning ten behoeve van inwoning

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.2, onder c, voor het vergroten van de inhoud van een woning inclusief de daaraan gebouwde bijbehorende bouwwerken, tot maximaal 750 m³, indien dat om sociale of medische redenen, noodzakelijk kan worden geacht.

6.3.2 Plat afgedekte bijbehorende bouwwerken

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in sublid 6.2.2, onder e, voor platafgedekte bijbehorende bouwwerken tot een maximale gezamenlijke oppervlakte van 150 m².

6.4 Specifieke gebruiksregels

6.4.1 Aan huis gebonden beroep

De gezamenlijke brutovloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een aan huis gebonden beroep'mag, in voorkomend geval niet meer bedragen dan 30% van de totale brutovloeroppervlakte van de betreffende woning en de bijbehorende bouwwerken, en in ieder geval niet meer dan 60 m².

6.4.2 Verboden gebruik

Tot een gebruik in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval gerekend:

• a. de bewoning van niet aan de woning aangebouwde bijbehorende bouwwerken;
• b. het gebruik van opstallen als caravanstalling.