7e herziening bestemmingsplan Buitengebied 2009, De Veenhuis 5 en 6

1.3 Toelichting op de regels

Zoals in paragraaf 1.2 is aangegeven is het voorliggende bestemmingsplan opgesteld volgens de Standaarden RO. Daarnaast is sinds de vaststelling van het bestemmingsplan Buitengebied Nijkerk 2009 wetgeving veranderd op het gebied van ruimtelijke ordening, zoals de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo), het Besluit omgevingsrecht (Bor) en het Besluit ruimtelijke ordening (Bro). Dit heeft ertoe geleid dat terminologie is aangepast. Bijvoorbeeld een bijgebouw heet nu een vrijstaand bijbehorend bouwwerk.

Inhoudelijk is de regeling gelijk aan de regeling in het bestemmingsplan Buitengebied Nijkerk 2009.

Uitzondering daarop is de regeling voor de bescherming van archeologische waarden. Bureau RAAP heeft voor de gemeente in 2010 een archeologische beleidskaart opgesteld, waarin voor het grondgebied van de gemeente de verwachte archeologische waarden door middel van zones zijn aangegeven.

In dit bestemmingsplan is een dubbelbestemming Waarde-Archeologie opgenomen. De daarbij op de verbeelding opgenomen aanduidingen zijn gebaseerd op de zonering van de archeologische beleidskaart. In dit plan worden drie zones onderscheiden. In de regels is aangegeven in welke gevallen een omgevingsvergunning vereist is voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden. Bepalend hierbij zijn de oppervlaktes en de dieptes van de bodemingreep.