7e herziening bestemmingsplan Buitengebied 2009, De Veenhuis 5 en 6

Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Agrarisch met waarden - Landschapswaarden" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. agrarische bedrijvigheid, met dien verstande dat:
  • 1. kwekerijen, als bedoeld in lid 1.25, niet zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - openheid van het landschap', tenzij het betreft kwekerijen die bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan;
  • 2. intensieve veehouderij niet is toegestaan;
• b. instandhouding van de aldaar voorkomende danwel daaraan eigen landschapswaarden, waaronder hier in ieder geval zijn begrepen de landschapswaarden ter plaatse van de aanduiding:

  aanduiding:	waarden:
  specifieke vorm van agrarisch met waarden - karakteristieke verkaveling	karakteristieke verkaveling
  specifieke vorm van agrarisch met waarden - openheid van het landschap	openheid van het landschap

• c. voorzieningen ten behoeve van extensieve openluchtrecreatie, zoals fiets- en voetpaden, ruiterpaden en picknickplaatsen;
• d. standplaats voor per bouwperceel maximaal 15 kampeermiddelen, met uitzondering van stacaravans, in de periode van 15 maart t/m 31 oktober.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Toegestane bouwwerken binnen bouwvlakken

Binnen elk bouwvlak op de gronden als bedoeld in lid 3.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. de bij één agrarisch bedrijf behorende bedrijfsgebouwen niet zijnde kassen;
• b. in elk bouwvlak mag het aantal bedrijfswoningen niet meer bedragen dan het aantal dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bedrijfswoningen' is aangegeven, doch niet meer dan één indien geen aantal is aangegeven;
• c. onder de woning is ondergronds bouwen uitsluitend toegestaan tot een diepte van 4 m,
• d. bij een en ander behorende andere bouwwerken, waaronder begrepen bouwwerken behorende bij een paardenbak, zoals hekken en tredmolens.

3.2.2 Toegestane bouwwerken buiten bouwvlakken

Buiten bouwvlakken mogen, uitsluitend worden gebouwd andere bouwwerken, met uitzondering van bouwwerken voor mestopslag, andere silo's, tunnelkassen, windmolens, lichtmasten, en bouwwerken behorende bij een paardenbak.

3.2.3 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in de leden 3.2.1 en 3.2.2, gelden de volgende bepalingen:

• a. een bedrijfswoning mag uitsluitend worden gebouwd, indien vaststaat dat binnen hetzelfde bouwvlak een of meer andere gebouwen ten behoeve van het betreffende agrarisch bedrijf zijn gebouwd;
• b. de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken, mag niet meer bedragen dan 600 m³ of indien de bestaande inhoud meer dan 600 m³ bedraagt, niet meer dan de bestaande inhoud;
• c. de gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde bedrijfswoning behorende vrijstaande bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 70 m², of indien de bestaande oppervlakte meer bedraagt dan 70 m², en minder dan 150 m² niet meer dan de bestaande oppervlakte;
• d. de dakhelling van bedrijfsgebouwen bedraagt minimaal 15°;
• e. de dakhelling van de bedrijfswoning bedraagt minimaal 30° en maximaal 50°;
• f. de dakhelling van bij de bedrijfswoning behorende bijbehorende bouwwerken bedraagt minimaal 15°;
• g. de goothoogte van gebouwen en de hoogte van bouwwerken mogen niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

  bouwwerken	max. goothoogte	max. bouwhoogte
  bedrijfswoningen	3,5 m	8 m
  vrijstaande bijbehorende bouwwerken	3 m	6 m
  bedrijfsgebouwen	4,5 m	10 m
  bouwwerken voor mestopslag	-	6 m
  silo's	-	12 m
  erf- of perceelafscheidingslijn op ten minste 1 m achter de voorgevelrooilijn binnen bouwvlak	-	2 m
  overige erf- of perceelafscheidingen	-	1 m
  hooiberg	4,5 m	6 m
  overige andere bouwwerken binnen bouwvlak	-	10 m
  overige andere bouwwerken buiten bouwvlak	-	2 m

• h. de diepte van gebouwen mag niet meer dan 4 m bedragen.

3.3 Afwijken van de bouwregels

3.3.1 Inhoud bedrijfswoning ten behoeve van inwoning

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 3.2.3 onder b, voor het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken, tot maximaal 750 m³, indien dat om sociale of medische redenen noodzakelijk kan worden geacht en de waarden als bedoeld in lid 3.1, niet onevenredig worden aangetast.

3.3.2 Platafgedekte bedrijfsgebouwen en bijbehorende bouwwerken

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 3.2.3 onder d respectievelijk f, voor platafgedekte bedrijfsgebouwen en bijbehorende bouwwerken tot een maximale gezamenlijke oppervlakte van 150 m², mitst daardoor de waarden als bedoeld in lid 3.1, niet onevenredig worden aangetast.

3.4 Specifieke gebruiksregels

Het is verboden:

• a. "bed and breakfast"-appartementen, vakantie/appartementen, pension en kampeerboerderij te gebruiken voor permanente bewoning;
• b. gronden gelegen buiten de bouwvlakken te gebruiken voor:
  • 1. boogkassen;
  • 2. de opslag van hooirollen, en
  • 3. paardenbakken.
• c. gronden te gebruiken voor teeltondersteunde voorzieningen als nevenactiviteit;
• d. gronden te gebruiken voor een rijhal.