Hoevelaken Zuid, Meerveldlaan - Parklaan 2010

3.2 Gemeentelijk/lokaal beleid

3.2.1 Woonvisie 2005+

In de Woonvisie 2005+, vastgesteld door de gemeenteraad op 16 februari 2006, formuleert de gemeente Nijkerk vijf ambities:

• Vervullen van een regionale opvangfunctie, met behoud van kwaliteit;
• Vergroten van de keuzemogelijkheden;
• Werken aan een evenwichtige opbouw van de bevolking;
• Bouwen voor alle doelgroepen, in het bijzonder voor jongeren en senioren;
• De gemeente is regisseur.

De gemeente vindt het belangrijk om het aantrekkelijke woonmilieu voor de bevolking van de gemeente voor de toekomst te behouden en te versterken. Gedifferentieerd bouwen in de gemeente, zodat er wat te kiezen valt en de inwoners zoveel mogelijk naar eigen wens kunnen wonen. Deze kernkwaliteit wordt in de Woonvisie 2005+ “wonen naar wens” verder uitgewerkt. Daarbij wordt ook nadrukkelijk aandacht besteed aan de samenhang tussen wonen, welzijn en zorg. Dit is van belang gelet op de tendensen als vergrijzing, begeleid wonen en vermaatschappelijking van de zorg.

De groei van de gemeente was in de afgelopen jaren geconcentreerd in de kern Nijkerk en dat zal ook nog tot 2015 het geval zijn. De gemeente Nijkerk wil in de periode 2005-2014 een bouwprogramma realiseren van minimaal 2.000 woningen. Daarvan zullen er minimaal 1.500 in de kern Nijkerk moeten worden gerealiseerd. De resterende 500 woningen kunnen in de kernen Hoevelaken en Nijkerkerveen worden gebouwd. Gelet op het relatief lage aandeel betaalbare huurwoningen in de kernen Hoevelaken en Nijkerkerveen vindt de gemeente de verkoop van huurwoningen in deze kernen niet aanvaardbaar.

De eigen woningbehoefte in Hoevelaken bedraagt voor de periode 2005-2014 ongeveer 370 woningen. Er zijn enkele bouwlocaties in ontwikkeling met een totale capaciteit van 280 woningen. Dit betekent dat er tot 2015 niet voldoende plancapaciteit beschikbaar is om in de eigen woningbehoefte te kunnen voorzien. Het is denkbaar dat zich de komende jaren nieuwe inbreidingslocaties voordoen, die nu nog niet bekend zijn. Deze komen als eerste in aanmerking om tot ontwikkeling te worden gebracht.

De potentiële bouwlocaties hebben verschillende kwaliteiten en zijn hierdoor in meer of mindere mate geschikt voor verschillende doelgroepen. Bij de verdere uitwerking van de bouwlocaties zal bijzondere aandacht bestaan voor het bouwen voor starters en senioren.

3.2.2 Gemeentelijke nota Duurzame Energie

Met het vaststellen van de nota Duurzame Energie heeft de gemeente Nijkerk in 2006 de kaders vastgelegd waarbinnen de gestelde doelen over CO2 reductie voor 2010 en 2020 moeten worden behaald. Een van de speerpunten is de realisatie van duurzame energie bij grootschalige bouwprojecten.

Bij de ontwikkelingen in het onderhavige bestemmingsplan is waar mogelijk rekening gehouden met deze nota.

3.2.3 Gemeentelijk waterplan

Het waterplan Nijkerk is gezamenlijk opgesteld door gemeente Nijkerk, Waterschap Vallei & Eem en Waterschap Veluwe. In het waterplan geven Gemeente Nijkerk en de beide waterschappen hun gezamenlijke visie op de toekomst van het water in Nijkerk. Deze visie is uitgewerkt tot een uitvoeringsprogramma met maatregelen voor de periode 2007- 2011. De visie geeft aan de hand van een zestal thema's aan hoe het watersysteem er op lange termijn uit moet zien en bevat doelstellingen voor de lange, middellange en korte termijn:

• 1. Samenwerken aan water en ruimte
  De samenwerking tussen gemeente en waterschap zal op het gebied van ruimtelijke ontwikkelingen worden verbeterd. Zo zal er genoeg ruimte voor water gerealiseerd moeten worden in de uitbreidingsgebieden en worden er afspraken gemaakt over de uitvoering van de watertoets;
• 2. Afkoppelen hemelwater
  Afkoppelen van hemelwater geldt voor gebouwen en verhard oppervlak, waardoor het riool niet onnodig wordt belast met regenwater. Nijkerk heeft al vrij veel ervaring met afkoppelen in bestaand stedelijk gebied. Gebruik zal worden gemaakt van een gescheiden rioolstelsel. De gemeente en waterschap gaan aangeven wanneer en onder welke randvoorwaarden er dient te worden afgekoppeld. Ook worden particulieren en bedrijven beter betrokken bij afkoppelen;
• 3. Aanpak grondwaterproblematiek
  De gemeente zal de komende jaren onder andere een actievere rol gaan spelen bij het oplossen van grondwateroverlast in stedelijk gebied.
• 4. Verbeteren waterkwaliteit en ecologie;
  De gemeente en de waterbeheerders willen extra aandacht besteden aan het verbeteren van de lokale waterkwaliteit. Het streven is bijvoorbeeld om ca. 50% van de oevers van nieuwbouwwijk natuurvriendelijk in te richten.
• 5. Bevorderen gebruik en beleving van water
  Water dat goed wordt ingericht, is aantrekkelijk om naar te kijken, langs te wandelen en te fietsen, of in te spelen. Het kan een kwaliteit toevoegen aan de woon- of werkomgeving. Het beheer en onderhoud van watergangen wordt geïntensiveerd, daarbij is de intentie om daar waar mogelijk samen te werken met scholen.
  De mogelijkheden voor extensieve vormen van recreatie op en langs het water (zoals kanoën, wandelen, fietsen) worden waar mogelijk uitgebreid.
• 6. Water en vuur
  De brandweer heeft actief meegewerkt aan het waterplan Nijkerk zodat de bluswatervoorziening optimaal gemaakt kan worden.

Voor het bestemmingsplan is van belang dat er met het Waterschap Vallei & Eem van gedachte wordt gewisseld over de manier en mate van afkoppeling en afvoer van water.
De gemeente zal hierover dan ook overleg voeren met het Waterschap. (PM)