Herontwikkeling Schoollocatie Chopinstraat 3

3.3 Plangebied

De omgeving van het plangebied wordt gekenmerkt door een ruime en groene opzet waar door vorm en specifieke functie de verschillende gebouwen individueel herkenbaar zijn. Het kinderdagverblijf bestaat in de huidige situatie uit een noodgebouw. In de nieuwe situatie zal het kinderdagverblijf in Millingen schoollocatie fase 1 worden ondergebracht.

Langs de west- en oostzijde van het plangebied is sprake van (opgaande) groenstructuren. Deze zijn onderdeel van de groenstructuur van de ruimere omgeving en vallen (deels) samen met historische routes vanuit het landelijke gebied naar de Heerbaan. In het plangebied is ook sprake van enkele losse boomgroepen en individuele bomen. Zo wordt ‘t Gengske door een enkele bomenrij begeleid. Bij de planuitwerking zijn zoveel mogelijk bestaande bomen behouden. Bomen die gerooid moeten worden, worden binnen het plangebied gecompenseerd.

Het plangebied is tamelijk diffuus ontsloten. Het gebied wordt voor autoverkeer alleen door middel van doodlopende wegen ontsloten. Mede hierdoor is de luwe, rustige sfeer ontstaan, wat het gebied karakteriseert. Rondom het gebied lopen meerdere langzaam verkeersroutes, veelal gekoppeld aan de groenstructuur. Door het smalle profiel is ‘t Gengske onvoldoende herkenbaar als langzaamverkeersverbinding.