1.4 Leeswijzer
Deze toelichting is als volgt opgebouwd:
-
Hoofdstuk 2: beschrijving van het van toepassing zijnde ruimtelijke beleid van rijk, provincie en gemeente.
-
Hoofdstuk 3: beschrijving van de bestaande situatie, bestaande uit een historische kenschets, de (ruime) omgeving van het plangebied en het plangebied zelf.
-
Hoofdstuk 4: vanuit de inventarisatie en analyse van de bestaande situatie wordt in dit hoofdstuk de ontwikkelde stedenbouwkundige visie weergegeven, alsmede de (architectonische) uitwerking van de stedenbouwkundige visie.
-
Hoofdstuk 5: ten behoeve van de vrijstellingsprocedure moeten diverse milieutechnische onderzoeken verricht worden. Onderhavige ontwikkeling kan onder andere pas worden gerealiseerd als blijkt dat geen belemmeringen bestaan vanuit milieuoogpunt. In dit hoofdstuk worden de conclusies van de onderzoeken met betrekking tot bodem, archeologie, geluid, luchtkwaliteit, externe veiligheid, bedrijvigheid, waterhuishouding en natuurwaarden weergegeven. Daarnaast omvat dit hoofdstuk een onderdeel met betrekking tot Duurzaam Bouwen.
-
Hoofdstuk 6: bevat de juridische toelichting van het plan.
-
Hoofdstuk 7: bespreekt de financieel-economische haalbaarheid van het project.
-
Hoofdstuk 8: geeft een overzicht van de binnengekomen reactie naar aanleiding van de inspraak en het overleg.