Beheersverordening Velddriel

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 verordening:

de beheersverordening 'Beheersverordening Velddriel' van de gemeente Maasdriel;

1.2 plangebied:

de gronden waarop de verordening van toepassing is;

1.3 bestaand legaal gebruik:

het (al dan niet aanwezige) gebruik van de gronden en bouwwerken zoals toegestaan conform:

• a. een in werking getreden wijzigingsplan;
• b. een omgevingsvergunning voor het gebruik.

1.4 bestaande legale bouwwerken:

bouwwerken die op het tijdstip van de vaststelling van de verordening:

• a. aanwezig zijn én bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht zijn gebouwd;
• b. nog kunnen worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Gebruik en bouwen

In het verordeningsgebied gelden de volgende regels:

• a. ten aanzien van het gebruik, het bouwen en het uitvoeren van werken en werkzaamheden gelden:
  • 1. de regelingen zoals opgenomen in Bijlage 1;
  • 2. de regelingen genoemd onder 1 zijn van toepassing op de plangebieden zoals daar in de regelingen naar verwezen wordt;
  • 3. indien er meerdere regelingen van toepassing zijn op een (deel van een) plangebied, geldt de meest recente regeling.
• b. in aanvulling op het bepaalde onder a geldt, voor zover het bestaande legale gebruik (bouwen en gebruik) afwijkt van hetgeen in artikel 2 is geregeld, het volgende:
  • 1. de in het verordeningsgebied gelegen gronden en bestaande legale bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig het bestaande legale gebruik;
  • 2. bestaande legale bouwwerken mogen worden vervangen door bouwwerken van dezelfde afmetingen en op dezelfde locatie.

Artikel 3 Overgangsrecht

3.1 Overgangsrecht bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het verordening, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

• a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

3.2 Afwijken

Het bevoegd gezag kan eenmalig met een omgevingsvergunning afwijken van lid 3.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 3.1 met maximaal 10 %.

3.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken

Lid 3.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

3.4 Overgangsrecht gebruik

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

3.5 Strijdig gebruik

Het is verboden het met het beheersverordening strijdige gebruik, bedoeld in lid 3.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

3.6 Verboden gebruik

Indien het gebruik, bedoeld in lid 3.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

3.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik

Lid 3.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende plan daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Hoofdstuk 3 Slotregel

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van de beheersverordening Beheersverordening Velddriel.

Bijlagen

Bijlage 1 Bestemmingsplannen

In onderstaand kaartje is voor het plangebied van deze beheersverordening aangegeven welke bestemmingsplannen er gelden. De regeling van deze bestemmingsplannen waarnaar wordt verwezen in het bepaalde in Artikel 2 sub a onder 1, zijn te raadplegen via de links in de tabel onder de afbeelding.

nummer	naam plan en link naar plan op ruimtelijkeplannen.nl of gemeentelijke website
1	Buitengebied herziening 2016,Provincialeweg 40 en Kapelstraat 1-3, Velddriel
2	Kern Velddriel (het gehele plangebied)
3	Herziening kern Velddriel 2007
4	Velddriel herziening 2009, Wordenseweg 61
5	N831 Velddriel - Alemse Stoep – wordt niet meegenomen in beheersverordening Velddriel
6	Wijzigingsplan Provincialeweg 66-68