Buitengebied wijziging 2022, Dorpsstraat 29a: Regels

Plan:	Buitengebied wijziging 2022, Dorpsstraat 29a
Status:	vastgesteld
Plantype:	wijzigingsplan
IMRO-idn:	NL.IMRO.0263.BP1256-VG01

Het wijzigingsplan Buitengebied wijziging 2022, Dorpsstraat 29a met identificatienummer NL.IMRO.0263.BP1256-VG01 van de gemeente Maasdriel.

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

De regels deel uitmakende van:

a. het bestemmingsplan "Buitengebied herziening 2022, Reparatieplan" (NL.IMRO.0263.BP1257-VG01), vastgesteld op 13 oktober 2022;
b. het bestemmingsplan ''Paraplubestemmingsplan Parkeren 2018'' (NL.IMRO.0263.BP1153-VG01), vastgesteld op 6 juni 2018;
zijn mede van toepassing op dit plan en dienen hier als herhaald en ingelast te worden beschouwd.

Artikel 18.2.3, lid c van het bestemmingsplan "Buitengebied herziening 2022, Reparatieplan" wordt als volgt aangevuld:

Aan het artikel wordt een sublid toegevoegd, luidende:
2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - Dorpsstraat' de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken per woning maximaal 166 m² mag bedragen.

Artikel 18.4.6 wordt als volgt toegevoegd aan het bestemmingsplan "Buitengebied herziening 2022, Reparatieplan":

18.4.6 Voorwaardelijke verplichting Dorpsstraat
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - Dorpsstraat' wordt tot een met de bestemming strijdig gebruik in elk geval gerekend het gebruiken van en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig de in lid 18.1 opgenomen bestemmingsomschrijving zonder het binnen 12 maanden na onherroepelijk worden van het wijzigingsplan saneren van bebouwing (inclusief te verwijderen erfverharding), zoals weergegeven op de inrichtingsschets in Bijlage 1 bij deze regels.

a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
- 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
- 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in lid 3.1 onder a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
c. Het bepaalde in lid 3.1 onder a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
c. Indien het gebruik, bedoeld in lid 3.2 onder a, na van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
d. Het bepaalde lid 3.2 onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als:
'Regels van het wijzigingsplan Buitengebied wijziging 2022, Dorpsstraat 29a'.