Inpassingsplan Tuinbouw Bommelerwaard wijziging 2021, H.C. de Jonghweg 15a

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

De regels van het Inpassingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het wijzigingsplan Inpassingsplan Tuinbouw Bommelerwaard wijziging 2021, H.C. de Jonghweg 15a van de gemeente Maasdriel;

1.2 wijzigingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0263.BP1222-VG01 met de bijbehorende regels.

1.3 Inpassingsplan:

het Reparatie Inpassingsplan Tuinbouw Bommelerwaard, zoals vastgesteld op 27 september 2017.

1.4 overige bepalingen:

voor het overige zijn de begripsbepalingen van het Inpassingsplan van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

De regels van het Inpassingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 2 Agrarisch

De regels van de bestemming Agrarisch van het Inpassingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 3 Wonen

De regels van de bestemming Wonen van het Inpassingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan;

Artikel 4 Waarde - Archeologie 7

De regels van de bestemming Waarde - Archeologie 7 van het Inpassingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 5 Waarde - Archeologie 8

De regels van de bestemming Waarde - Archeologie 8 van het Inpassingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 6 Algemene regel

De regels van het Inpassingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit plan.

Artikel 7 Algemene gebruiksregels

7.1 Parkeren

In aanvulling op het bepaalde in de andere voorkomende bestemming gelden de volgende regels;

• a. Indien de omvang of de bestemming van een gebouw daartoe aanleiding geeft, moet het gebouw en moet de andere bebouwing op het betreffende bouwperceel zodanig worden geplaatst of ingericht, dat ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's op of onder het gebouw dan wel op of onder het onbebouwde gedeelte van het bouwperceel voldoende ruimte aanwezig is, zoals is opgenomen in de Parkeernormen van de gemeente Maasdriel welke op 11 april 2009 door de gemeenteraad van de gemeente Maasdriel zijn vastgesteld dan wel zijn rechtsopvolger;
• b. De onder a bedoelde ruimte voor het parkeren van auto's moet afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare personenauto's. Aan deze eisen wordt geacht te zijn voldaan:
  • 1. indien de afmetingen van bedoelde parkeerruimten ten minste 1,80 m bij 5,00 m en ten hoogste 3,25 m bij 6,00 m bedragen;
  • 2. indien de afmetingen van een gereserveerde parkeerruimte voor een gehandicapte - voorzover die ruimte niet in de lengterichting aan een trottoir grenst - ten minste 3,50 bij 5,00 m bedragen.
• c. Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden en lossen van goederen, moet in deze behoefte in voldoende mate worden voorzien aan, in of onder het gebouw dan wel op of onder het onbebouwde gedeelte van het betreffende bouwperceel;
• d. Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde onder a en c:
  • 1. voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingsruimte, dan wel laad- of losruimte wordt voorzien;
  • 2. indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit, tot welke bijzondere omstandigheden in elk geval worden gerekend:
    • een te verwachten meer dan gemiddeld aantal gehandicapte gebruikers of bezoekers van het gebouw;
    • een te verwachten meer dan gemiddeld aantal klanten of bezoekers, indien het gebouw bestemd is voor de vestiging van één of meer detailhandelsbedrijven, dan wel openbare dienstverlening of vermakelijkheid;
    • een bestemming van het gebouw als parkeergarage, dan wel garagebedrijf.

7.2 Voorwaardelijke verplichting

In aanvulling op het bepaalde in de andere voorkomende bestemming gelden de volgende regels;

Een omgevingsvergunning voor bouwactiviteiten als bedoeld in Artikel 3 wordt niet verleend dan nadat de bedrijfsbebouwing uitgezonderd een gedeelte van 100 m2 dat als bijgebouw in gebruik mag worden genomen en de overtollige bedrijfsverharding, blijvend is geamoveerd.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 8 Overgangsrecht

De regels van het Inpassingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit plan.

Artikel 9 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan Inpassingsplan Tuinbouw Bommelerwaard wijziging 2021, H.C. de Jonghweg 15a.