Kerkdriel wijziging 2020, tussen Uitingstraat 15-17 en Hoenzadrielsedijk

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het wijzigingsplan Kerkdriel wijziging 2020, tussen Uitingstraat 15-17 en Hoenzadrielsedijk met identificatienummer NL.IMRO.0263.BP1216-VG01 van de gemeente Maasdriel;

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

Artikel 2 Van toepassingverklaring

Op onderhavig wijzigingsplan 'Kerkdriel wijziging 2020, tussen Uitingstraat 15-17 en Hoenzadrielsedijk' zijn de regels van het bestemmingsplan 'Kerkdriel en Hoenzadriel 2013', zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Maasdriel bij besluit van 30 januari 2014 en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0263.BP1084-VG01 van overeenkomstige toepassing, zulks met dien verstande dat:

• a. de verbeelding is gewijzigd zoals vervat in het GML-bestand met identificatienummer NL.IMRO.0263.BP1216-VG01 behorende bij dit wijzigingsplan.
• b. artikel 1 wordt aangevuld met het begrip 'gevoelig object'. Daarbij wordt de volgende begripsbepaling opgenomen: 'gebouw, bestemd voor en blijkens aard, indeling en inrichting geschikt om te worden gebruikt voor menselijk wonen of menselijk verblijf en die daarvoor permanent of een daarmee vergelijkbare wijze van gebruik, wordt gebruikt.'
• c. artikel 1 wordt aangevuld met het begrip 'huishouden'. Daarbij wordt de volgende begripsbepaling opgenomen: 'een persoon of groep personen die een duurzaam gemeenschappelijke huishouding voeren, waarbij sprake is van onderlinge verbondenheid en continuïteit in de samenstelling.'
• d. artikel 1.61 (woning) wordt gewijzigd en komt als volgt te luiden: 'een (gedeelte van een) gebouw dat uitsluitend mag worden gebruikt voor de huisvesting van één huishouden;'.
• e. artikel 22.1 sub a wordt gewijzigd en komt als volgt te luiden: 'wonen in een woning;'.
• f. artikel 22.2.1 sub a wordt gewijzigd en komt als volgt te luiden: 'maximaal één woning per bestaand bouwperceel, danwel maximaal één woning per bouwvlak, overeenkomstig de bouwwijze zoals hierna per bouwvlak door middel van een aanduiding is aangegeven.'
• g. artikel 37 wordt aangevuld met een nieuw lid 37.6, dat als volgt komt te luiden: 'ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone – gevoelige objecten uitgesloten' zijn geen gevoelige objecten toegestaan.

Hoofdstuk 2 Algemene regels

Artikel 3 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Bouwwerken

4.1.1 Bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijkingen naar aard en omvang niet wordt vergroot:

• a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• b. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

4.1.2 Afwijken

Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in 4.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld 4.1.1 met maximaal 10%.

4.1.3 Uitzondering

Het bepaalde in 4.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder of in afwijking van een vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'Kerkdriel wijziging 2020, tussen Uitingstraat 15-17 en Hoenzadrielsedijk'.