De Kampen-Noord 2012

8.2 Verhaal van kosten

Om gemaakte kosten te verhalen dient de gemeenteraad ingevolge artikel 6.12, lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) een exploitatieplan vast te stellen voor de gronden waarop een bij algemene maatregel van bestuur aangewezen bouwplan is voorgenomen.

Op de in private handen zijnde gronden binnen het plangebied kunnen bouwplannen worden ontwikkeld als bedoeld in artikel 6.2.1. van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro). Echter, het is niet mogelijk om kosten te verhalen bij deze particulieren. De inbrengwaarde van de bedoelde gronden is gezien de huidige gebruiksmogelijkheden van deze gronden dermate hoog dat - indien deze wordt afgetrokken van de bruto exploitatiebijdrage - er geen netto exploitatiebijdrage resteert. Nu het verhaal van kosten niet mogelijk is, heeft de gemeenteraad besloten geen exploitatieplan op te stellen; ook omdat er geen fasering aan de orde is en het stellen van eisen en regels (of een uitwerking daarvan) ten aanzien van de uitvoerbaarheid niet noodzakelijk wordt geacht (zie ook artikel 6.12, lid 2 Wro).