| Plan: | De Kampen-Noord 2012 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0263.BP1071-VG01 |
Voor de economische uitvoerbaarheid van het onderhavige bestemmingsplan is het van belang dat inzichtelijk wordt gemaakt in welke ontwikkelingsgebieden de gemeente een grondpositie heeft. Voor gebieden die in handen zijn van de gemeente, zal gestreefd worden naar een ontwikkelingsstrategie die een voor de gemeente Maasdriel kostendekkende realisatie mogelijk maakt.
Voor gebieden die volledig in private handen zijn, geldt dat opbrengsten uit actieve grondverkopen niet mogelijk zijn. Voor deze locaties geldt dat het een particulier initiatief betreft. Niet is gebleken dat deze particulieren over onvoldoende middelen beschikken om de bedoelde ontwikkelingen te kunnen realiseren.
Hieronder is een globaal overzicht opgenomen omtrent kosten en baten t.a.v. het bestemmingsplan. Bij vaststelling van het bestemmingsplan zal een definitief (bijgestelde) exploitatieopzet gevoegd worden afgestemd op de op dat moment van toepassing zijnde cijfers.
| Kosten | |
| Plankosten | 128.412 |
| Grondverwerving | 3.987.555 |
| Bouwrijp maken | 2.375.631 |
| Overige kosten | 311.594 |
| Rentekosten | 258.318 |
| Negatieve cashflow | 545.564 |
| Totale kosten | 7.607.074 |
| Baten | |
| Grondverkopen | 7.837.305 |
| Totale baten | 7.837.305 |
| Saldo eindwaarde | 230.231 |
Uit bovenstaande tabel blijkt dat er een positief saldo is van 230.231 euro. Het bestemmingsplan en de ontwikkeling van het bedrijventerrein is daarmee financieel uitvoerbaar.