De Kampen-Noord 2012

1.1 Aanleiding

In de afgelopen jaren heeft de gemeente Maasdriel zich georiënteerd op de uitbreidingsmogelijkheden van het bedrijventerreinareaal binnen de gemeente. Er is behoefte aan uitbreiding voor de opvang van lokale bedrijvigheid en eventueel voor een aantal te verplaatsen milieuhinderlijke bedrijven uit de woonomgeving van de gemeente Maasdriel.

In de Structuurvisie Plus is een aantal locaties in beeld gebracht, waaronder een uitbreiding van het bestaande bedrijventerrein De Kampen-Noord te Hedel in noordelijke richting ('De Kampen-Noord'). De ontwikkeling van dit gebied past binnen de gemaakte afspraken over de rode contour van Hedel en de realisering wordt door de provincie Gelderland geaccepteerd onder voorwaarde van een goede landschappelijke inpassing. Bij de planontwikkeling van deze locatie dient rekening te worden gehouden met specifieke inrichtingsmaatregelen om wateroverlast te voorkomen. De Kampen-Noord ligt immers in een gebied met hoge grondwaterstanden.

De huidige bestemmingsregeling van het bestemmingsplan Buitengebied laat het ontwikkelen van een bedrijventerrein op deze locatie niet toe. Met het onderhavige bestemmingsplan wordt daarom het juridisch-planologisch kader geschapen om de realisatie van het bedrijventerrein De Kampen-Noord mogelijk te maken.