Buitengebied herziening 2010, Laarstraat

6.2 Planregels

De indeling van de planregels is als volgt.

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Begrippen (artikel 1)
In dit artikel zijn de begrippen die in de planregels worden gehanteerd gedefinieerd. Bij de toetsing aan het bestemmingsplan moet worden uitgegaan van de in dit artikel aan de betreffende begrippen toegekende betekenis.

Wijze van meten (artikel 2)
In dit artikel is aangegeven hoe de hoogte en andere maten, die bij het bouwen in acht genomen dienen te worden, gemeten moeten worden.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

De standaard opbouw van de bestemmingsregels conform de SVBP2008 betreft:

• Bestemmingsomschrijving
• Bouwregels
• Nadere eisen
• Afwijken van de bouwregels
• Specifieke gebruiksregels
• Afwijken van de gebruiksregels
• Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
• Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
• Wijzigingsbevoegdheid

Per bestemming kunnen onderdelen, voor zover niet relevant, ontbreken.

In voorliggend bestemmingsplan zijn de volgende bestemmingen opgenomen:

Bedrijf (artikel 3)
Het bedrijfsgebouw van het transportbedrijf en de aansluitende gronden zijn binnen de bestemming Bedrijf vervat.

Groen (artikel 4)
De zones met de retentievijvers aan de oost- en westzijde van het plangebied zijn binnen de bestemming Groen vervat.

Verkeer (artikel 5)
Voor het vrachtwagenparkeerterrein is een specifieke functieaanduiding opgenomen.

Waarde - Archeologie (artikel 6)
De dubbelbestemming Waarde - Archeologie bevat beperking voor grondroeringen als gevolg van bouwen en werkzaamheden op een diepte van meer dan 40 cm onder maaiveld. Het artikel bevat voorts enkele afwijkingsbevoegdheden voor grondroeringen dieper dan 40 cm onder maaiveld.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Anti-dubbeltelregel (artikel 7)
In dit artikel is bepaald dat gronden, die al eens als berekeningsgrondslag voor een omgevingsvergunning hebben gediend, niet nogmaals als zodanig kunnen dienen.

Algemene gebruiksregels (artikel 8)
In dit artikel is het strijdige gebruik opgenomen.

Algemene afwijkingsregels (artikel 9)
In dit artikel is een aantal algemene afwijkingsmogelijkheden opgenomen. Deze afwijkingen betreffen onder meer het overschrijden van de maximaal toegestane maten, afmetingen en percentages, en een afwijking voor het oprichten van nutsvoorzieningen.

Algemene wijzigingsregels (artikel 10)
De algemene wijziging omvat een bevoegdheid tot verschijving van de bestemmingsgrenzen.

Overige regels (artikel 11)
In dit artikel is een verwijzing naar de geldende wetgeving opgenomen.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht (artikel 12)
Voor volgens de regels afwijkende bestaande bebouwing is voor de omvang, het onderhoud en de herbouw een overgangsregel opgenomen.
Het gebruik van de bebouwing daarentegen wordt indien mogelijk positief bestemd of indien noodzakelijk door handhaving aan de gebruiksregels van de betreffende bestemming aangepast.

Slotregel (artikel 13)
Hier wordt vermeld onder welke naam de regels van dit bestemmingsplan kunnen worden aangehaald.