Buitengebied herziening 2010, Drielseweg 21

Financieel economische haalbaarheid
Conform het Besluit op de Ruimtelijke Ordening dient een bestemmingsplan vergezeld te gaan van een beschrijving van de financiële uitvoerbaarheid van de voorgenomen ontwikkeling.

De aanwezige gronden binnen het bestemmingsplan zijn rechtstreeks verkocht aan één partij, te weten DGI Vastgoed B.V. te Hedel. Met deze partij heeft de gemeente een koopoptieovereenkomst gesloten.
De totale kosten (planvoorbereiding, verwervingskosten, bouwrijpmaken, voorbereiding en toezicht en advies, planschade en rente) worden geraamd op € 1.587.987,- . Hier staan € 1.980.000,- aan opbrengsten tegenover, te weten grondopbrengsten van het perceel grond aan de Drielseweg 21. Uiteindelijk resteert er een surplus van € 392.013,-.

De netto contante waarde van het surplus bedraagt € 159.868,-.

De financieel-economische haalbaarheid is hiermee in voldoende mate aangetoond.

Verhaal van kosten
Het bestemmingsplan laat de bouw van hoofdgebouwen toe. Daarmee is er sprake van een bouwplan in de zin van artikel 6.2.1, onder b Bro. Dit betekent, dat de gemeente verplicht is op grond van artikel 6.12 Wro een exploitatieplan vast te stellen, tenzij de kosten die de gemeente maakt anderszins zijn verzekerd dan wel de gemeente eigenaar is van de gronden. Dit laatste is het geval zodat het verhaal van kosten voldoende anderszins is verzekerd.