Buitengebied herziening 2010, Drielseweg 21

2.3 Gewenste situatie bedrijventerrein

In het onderhavige plan wordt planologisch en juridisch geregeld dat het perceel Drielseweg 21 te Hedel de bestemming 'Bedrijf' met bebouwingsmogelijkheden krijgt. De gronden binnen het plangebied worden in eerste instantie in gebruik genomen voor het stallen van (vracht)wagens en parkeren van personeel van het bedrijf 'De Groot International BV'. In paragraaf 2.4 zijn voor dit gebruik randvoorwaarden opgenomen.

In de toekomst zijn ook andere invullingen van het terrein mogelijk. Het perceel krijgt de bestemming bedrijf conform artikel 3 van de regels.

Afbeelding 2: Stedenbouwkundige schets

De uitgangspunten en randvoorwaarden voor de invulling van het terrein staat weergegeven op afbeelding 2. Hiervoor gelden de volgende uitgangspunten en randvoorwaarden.

Bebouwing:

• nieuw bedrijfsgebouw in nabijheid van de bestaande bedrijfsbebouwing (afgestemd op rooilijn bebouwing omgeving en relatie met bestaand kantoor)
• oriëntatie nieuwe bebouwing op Sint Annaweg en Drielseweg
  

Verkeer:

• ontsluiting nieuwe terrein direct op Sint Annaweg
• entree geschikt voor in- en uitdraaien van 'vrachtauto met aanhanger' en combinatie van 'trekker met oplegger' (rijcurve maatgevend voertuig verwerken in ontwerp)
• locatie parkeren nabij de entree van kantoorruimte en bedrijfshallen
• parkeervakken markeren voor efficiënt parkeren
• minimaal 15 meter vrije ruimte vòòr laad-en losdek voor recht opstellen van vrachtauto's bij laden en lossen

Beplanting:

• zone langs Sint Annaweg markeren met knotwilgen, gras en halfverharding als entree van karakteristieke landelijke weg (bomen bij entree als basis, bomen in/langs Sint Annaweg)
• (beuken)haag langs erfafscheiding van Drielseweg 19 als eenduidige afscherming parkeerplaats
• openheid langs begrenzing parkeerterrein, enkel begrenzen met transparant hekwerk (spijlen)
  

Waterberging:

• compensatie waterberging vindt buiten het plangebied plaats