Buitengebied herziening 2011, Winkelseweg 10

4.1 Bouwplan

Ten behoeve van de bouw van het tankstation wordt de bestaande bebouwing op het adres Winkelseweg 10, bestaande uit een bedrijfswoning en kassen, gesloopt.

De gebouwen en overige bouwwerken van het tankstation omvatten de volgende onderdelen.

1. Tankplaats personenauto's
De tankplaats bestaat uit een aantal afleverzuilen, waarvan enkele zuilen LPG aanbieden. De tankplaats wordt mogelijk voorzien van een luifel. De verharding van de tankplaats bestaat uit een vloeistofdichte vloer.

2. Tankplaats vrachtauto's
Voor de vrachtauto's is een eigen tankplaats met een aantal afleverzuilen voorzien. Ook hier is sprake van een vloeistofdichte vloer.

3. Gebouwen
Op het terrein worden gebouwen opgericht ten behoeve van verkoopruimten. In deze gebouwen zal, naast kantoor, opslag en archiefruimten, detailhandel gaan plaatsvinden. Deze detailhandel heeft ten doel een ruim servicepakket aan de klant van het tankstation te kunnen bieden.

4. Autowasgelegenheid
Bij het tankstation wordt een gebouw opgericht ten behoeve van een autowasgelegenheid.

5. Wasboxen
Aan de zuidzijde van het terrein wordt een gebouw opgericht ten behoeve van wasboxen. Ter plaatse kunnen particulieren hun auto's zowel aan de buitenkant als aan de binnenkant reinigen. Ter plaatse is bovendien ruimte voor het realiseren van stofzuigerplaatsen, een doggywash, een caravanwash en verhuur van aanhangwagens.

6. Ondergrondse LPG-tank
De situering van de ondergrondse LPG-tank is aan specifieke eisen verbonden. De tank is aan de noordzijde van het plangebied gepland. Het terrein waar de tank ligt is omgeven door een hek.

7. Vulpunt LPG
Ook aan de situering van het vulpunt LPG zijn specifieke eisen verbonden. Het vulpunt moet op een afstand van ten minste 15 m van de tank liggen.
Omdat het vulpunt de meest afstandbepalende factor in het kader van externe veiligheid vormt is de situering ervan belangrijk. De locatie van het vulpunt is geoptimaliseerd door middel van een studie.

8. Reclamezuil
Nabij de rotonde wordt een reclamezuil geplaatst met een hoogte van maximaal 7 m.

Voorts wordt verwezen naar het Beeldkwaliteitplan (paragraaf 4.4).