Buitengebied herziening 2011, Winkelseweg 10

2.3 Regionaal beleid

2.3.1 Structuurvisie Rivierenland 2004-2015

In het kader van het Streekplan Gelderland 2005 is de Structuurvisie Rivierenland 2004-2015 opgesteld. De structuurvisie bevat een ruimtelijke agenda met punten waaraan in de planperiode gewerkt gaat worden.

Het nieuwe tankstation ligt nabij c.q. gaat onderdeel vormen van het bedrijventerrein De Kampen. Ten aanzien van bedrijventerrein zijn in de structuurvisie de volgende aandachtspunten opgenomen:

• De bedrijvigheid moet passen in de beeldkwaliteit.
• De sociaal-economische binding houdt in dat het te vestigen of uit te breiden bedrijf aansluit bij de aanwezige productie- en werkgelegenheidsstructuur van de gemeente of deze versterkt.
• Het bedrijf mag geen onevenredige druk leggen op de verkeers- en vervoerskwaliteit van de gemeente en moet passen binnen het gemeentelijke milieuregime.
• Voor lokale bedrijventerreinen geldt een kavelgrootte van 0,25 tot 0,5 ha.

Analyse
Het terrein van een tankstation is in het algemeen grotendeels verhard en bebouwd. Bovendien zijn in het kader van de diverse milieuwetgeving diverse voorzieningen nodig in de vorm van hekwerken en andere bouwwerken. De randen van het tankstation zullen zo groen mogelijk worden ingericht voor een goede landschappelijke inpassing, zonder afbreuk aan de veiligheid te doen (voorkomen van verstopplekken voor overvallers).

Het nieuwe tankstation betreft een verplaatsing van het bestaande tankstation aan de Uithovensestraat. Er is derhalve geen sprake van een toevoeging van een nieuwe functie. Het tankstation past binnen de productie- en werkgelegenheidsstructuur van de gemeente.

Het nieuwe tankstation ligt aan de nieuwe rondweg van Hedel [N831]. Hiermee is een goede ontsluiting verzekerd.
Het tankstation (met lpg) wordt verplaatst vanuit een woonomgeving naar een omgeving met minder kwetsbare objecten.

Het tankstation heeft een bruto oppervlakte van ca 6130 m². Hierin zijn ook de groenvoorzieningen langs de randen vervat. Het feitelijke tankstation zal een oppervlakte van maximaal 5000 m² omvatten.

Conclusie
Het plan is niet in strijd met de Structuurvisie Rivierenland 2004-2015.

2.3.2 Regionaal Plan Bommelerwaard

Het Regionaal Plan Bommelerwaard betreft een ruimtelijke visie voor het buitengebied van de gemeenten Zaltbommel en Maasdriel. In het Regionaal Plan zijn doelstellingen opgenomen ten aanzien van de ontwikkeling van natuur, landschap, cultuurhistorie, glastuinbouw, champignonteelt, overige landbouw en recreatie.

Ten aanzien van bedrijventerreinen in het algemeen en tankstations in het bijzonder is geen beleid opgenomen. Gemeld kan worden dat het voorgestane tankstation geen belemmering vormt voor de omliggende glastuinbouwbedrijven.

Conclusie
Het plan is niet in strijd met het Regionaal Plan Bommelerwaard

2.3.3 Overig regionaal beleid

Het overige regionale beleid is niet specifiek van toepassing op onderhavig plan.