Woonzorggebouw Heuvelstraat Laren

4.6 Bodem

Beoordelingskader

Door Van der Poel Milieu B.V. is een verkennend bodemonderzoek (zie Bijlage 3) uitgevoerd. De onderzoekslocatie heeft een totale oppervlakte van circa 4283 m². De locatie is momenteel een braakliggend stuk grond vol met begroeiing. De onderzoekslocatie wordt omringd door woningen, aan de oostkant van de locatie ligt de oude melkfabriek. Bij de gemeente Lochem is geen informatie van de locatie bekend. Uit informatie van Bodemloket van de provincie zijn geen bijzonderheden omtrent onderzoeken in de omgeving naar voren gekomen, verdere gegevens ontbreken. Voor zover bekend zijn er op de locatie geen stoffen opgeslagen (geweest) en/of activiteiten ontplooid die een mogelijke bodemverontreiniging hebben veroorzaakt. De onderzoeksopzet is gebaseerd op de richtlijnen uit de NEN-5740. Hierbij is de onderzoeksstrategie voor een onverdachte locatie (ONV) gehanteerd.

Overwegingen

Uit de veld- en laboratoriumwerkzaamheden is het volgende naar voren gekomen:

• De bodem van de onderzochte locatie is tot 3,7 m-mv opgebouwd uit matig fijn, zwak siltig matig roesthoudend zand. De bovenlaag (0-0,5 m-mv) is zwak humeus en zwak wortelhoudend. Tijdens de veldwerkzaamheden bevond het grondwater zich op een diepte van circa 2,2 m-mv.
• Het opgeboorde materiaal is in het veld zintuiglijk beoordeeld. Hierbij zijn geen bijzonderheden waargenomen die duiden op het voorkomen van een mogelijke bodemverontreiniging. Tijdens het veldwerk is door de veldmedewerkers ter plaatse van de boringen in de bodem en op het maaiveld van de locatie zintuiglijk geen asbest verdacht materiaal waargenomen.
• In de bovengrond (0-0,5 m-mv) overschrijden de gehalten lood, zink en PAK de desbetreffende achtergrondwaarden. In het grondwater overschrijdt de concentratie barium de desbetreffende streefwaarde. Verder zijn in grond en grondwater geen van de onderzochte componenten gemeten in gehalten en/of concentraties die de achtergrondwaarden/streefwaarden en/of de rapportagegrenzen overschrijden. De gemeten waarden voor de pH en de EC kunnen als normaal worden beschouwd.

De gemeten overschrijdingen zijn dusdanig dat aanvullende maatregelen en/of analyses niet noodzakelijk worden geacht.

Milieuhygiënisch is naar mening van Van der Poel Milieu BV geen belemmeringen voor de voorgenomen ruimtelijke procedure en nieuwbouw van een woonzorggebouw op de locatie.

Opgemerkt wordt dat in de grond achtergrondwaarden worden overschreden. Deze grond is niet geschikt voor onbeperkt hergebruik en kan niet zonder meer in het grondverkeer worden gebracht. Geadviseerd wordt eventueel vrijkomende grond op de locatie toe te passen.