3.4 Specifieke gebruiksregels
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
3.4.1 Dagrecreatie:
Ter plaatse van de aanduiding 'dagrecreatie' mag maximaal 350 m² van de bebouwde oppervlakte van de gronden worden gebruikt voor recreatieve doeleinden, waarvan maximaal 180 m² mag worden gebruikt voor ondersteunende horeca.
3.4.2 Evenemententerrein:
Ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein' is maximaal 6 keer per jaar een evenement toegestaan, mits de duur van een evenement niet meer dan 15 dagen per evenement bedraagt, inclusief het opbouwen en afbreken van voorzieningen ten behoeve van het evenement. Gedurende een evenement kan het terrein of een gedeelte daarvan ook dienst doen als parkeerterrein.
3.4.3 Hervestiging van een intensieve veehouderij:
Ter plaatse van de aanduiding 'reconstructiewetzone - extensiveringsgebied' is de hervestiging van een intensieve veehouderij niet toegestaan.
3.4.4 Kamperen bij de boer:
Ter plaatse van de aanduiding 'kamperen bij de boer' is uitsluitend een kleinschalig kampeerterrein toegestaan met inachtneming van de volgende regels:
-
a. in het kampeerseizoen van 15 maart tot en met 31 oktober, zijn maximaal 90 personen en 30 kampeermiddelen toegestaan, met uitzondering van stacaravans;
-
b. buiten het kampeerseizoen mogen geen kampeermiddelen worden geplaatst of aanwezig zijn;
-
c. maximaal 50 m² van de bedrijfsgebouwen voor kamperen bij de boer wordt aangewend.
3.4.5 Kleinschalige nevenactiviteiten:
Bij een agrarisch bedrijf zijn kleinschalige nevenactiviteiten uitsluitend met een afwijking volgens lid 3.5 toegestaan.
3.4.6 Paardenbakken:
De oppervlakte van een paardenbak mag niet meer dan 1.200 m² bedragen.
3.4.7 Zorgboerderij:
Ter plaatse van de aanduiding 'zorgboerderij' wordt het gebruik van gronden en opstallen voor dagbesteding in het kader van een hulp- of zorgvraag, zonder combinatie met de uitoefening van een agrarisch bedrijf, aangemerkt als gebruik in strijd met dit bestemmingsplan.
3.4.8 Wijnranken:
Op de agrarische gronden zijn wijnranken tot een maximale oppervlakte van 1 hectare, toegestaan zonder omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden.
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de gebruiksregels:
3.5.1 Kleinschalige nevenactiviteiten:
voor één of meer kleinschalige nevenactiviteiten bij een agrarisch bedrijf, mits:
-
a. uitsluitend nevenactiviteiten worden toegelaten die voorkomen op de Lijst van kleinschalige nevenactiviteiten in Bijlage 3 of die naar aard en invloed op de omgeving daarmee vergelijkbaar zijn;
-
b. per agrarisch bedrijf niet meer dan 25% van de oppervlakte van de bedrijfsgebouwen voor deze nevenactiviteit(en) wordt gebruikt, tot een maximum van 350 m² en met inachtneming van het bepaalde ten aanzien van agrarische horeca;
-
c. per agrarisch bedrijf niet meer dan 50 m² voor agrarisch horeca wordt gebruikt;
-
d. de kleinschalige nevenactiviteiten niet worden toegelaten ter plaatse van de aanduiding 'Reconstructiewetzone-landbouwontwikkelingsgebied';
-
e. op de gronden die mede zijn bestemd voor 'Leiding-Hoogspanningsverbinding' geen kleinschalige nevenactiviteiten worden toegestaan, waarbij kinderen langdurig verblijven onder de hoogspanningsleidingen, zoals een kinderdagopvang of een zorgboerderij;
-
f. voor de kleinschalige nevenactiviteiten gebruik wordt gemaakt van de bestaande bedrijfsgebouwen;
-
g. geen kleinschalige nevenactiviteiten worden toegelaten buiten het bouwvlak.
3.5.2 Kamperen bij de boer:
voor kamperen bij de boer, mits:
-
a. uitsluitend gekampeerd wordt in het kampeerseizoen van 15 maart tot en met 31 oktober;
-
b. maximaal 90 personen en 30 kampeermiddelen worden toegestaan, met uitzondering van stacaravans;
-
c. geen kampeermiddelen worden geplaatst of aanwezig zijn buiten het kampeerseizoen;
-
d. maximaal 50 m² van de bedrijfsgebouwen voor kamperen bij de boer wordt aangewend;
-
e. de kampeermiddelen mogen uitsluitend buiten het bouwvlak worden geplaatst op gronden die grenzen aan het bijbehorende agrarische bouwvlak;
-
f. de kampeermiddelen buiten het bouwvlak mogen niet binnen een straal van 50 meter van een woning van derden worden geplaatst;
-
g. buiten het bouwvlak mag niet meer dan 5.000 m² oppervlakte voor het kamperen bij de boer worden aangewend;
-
h. ter plaatse van de aanduidingen 'open broekgebied', 'rivierenlandschap' en 'essen en enken' is buiten het bouwvlak geen kamperen bij de boer toegestaan;
-
i. ter plaatse van de aanduiding 'beschermingszone natte landnatuur' is kamperen bij de boer buiten het bouwvlak alleen toegestaan met een positief advies van het waterschap;
-
j. door de plaatsing van kampeermiddelen buiten het bouwvlak mogen de landschappelijke kernkwaliteiten van het ter plaatse aanwezige landschapstype zoals beschreven in artikel 40.2 niet worden aangetast;
-
k. het terrein moet landschappelijk worden ingepast met beplanting die eigen is aan het landschapstype ter plaatse.
3.5.3 Bed&Breakfast (b&b):
voor een bed&breakfast, mits:
-
a. alleen de woning of een bijgebouw voor de b&b worden gebruikt;
-
b. er niet meer dan 3 kamers worden ingezet voor het recreatief nachtverblijf in de b&b;
-
c. de b&b-kamers niet worden gebruikt door meer dan 2 personen;
-
d. de b&b niet wordt gebruikt voor permanente bewoning of tijdelijke huisvesting;
-
e. de bestaande bebouwing niet wordt uitgebreid ten behoeve van de b&b;
-
f. de b&b niet leidt tot een onevenredige aantasting van de verkeersontsluitings- en parkeersituatie ter plaatse.
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod:
Het is verboden om de in de 'Omgevingsvergunningenstelstel Agrarisch' in Bijlage 1 genoemde werken en/of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren op de voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zonder omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden.
3.6.2 Uitzonderingen op het verbod:
Het in 3.6.1 genoemde verbod geldt niet voor werken en/of werkzaamheden:
-
a. die plaatsvinden binnen het agrarische bouwvlak;
-
b. die tot het normale onderhoud en beheer worden gerekend;
-
c. die nodig zijn voor de realisering van een bouwwerk waarvoor een omgevingsvergunning voor bouwen is verleend of die vergunningvrij kunnen worden gebouwd;
-
d. die reeds moeten worden gemeld in het kader van de Boswet;
-
e. die op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan in uitvoering waren of waarvoor op dat tijdstip reeds een vergunning was verleend.
3.6.3 Voorwaarden voor vergunningverlening:
De in 3.6.1 genoemde vergunning mag alleen en moet worden geweigerd indien:
-
a. als gevolg van deze werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan, hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen, de in 3.1 genoemde landschapswaarden worden aangetast;
-
b. niet kan worden voldaan aan de voorwaarden zoals genoemd in de 'Omgevingsvergunningenstelstel Agrarisch' in Bijlage 1.
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Agrarisch' geheel of gedeeltelijk te wijzigen:
3.7.1 Intensieve kwekerij:
voor het aanwijzen van gronden voor 'intensieve kwekerij' of het vergroten van de aanduiding 'intensieve kwekerij', mits:
-
a. het niet gaat om de nieuwvestiging van een glastuinbouwbedrijf;
-
b. niet ter plaatse van de aanduidingen 'open broekgebied' en 'essen en enken';
-
c. niet ter plaatse van de aanduiding 'beschermingszone natte landnatuur';
-
d. de landschappelijke kernkwaliteiten ter plaatse daardoor niet worden aangetast;
-
e. de omvang van de desbetreffende intensieve kwekerij niet meer dan 5 hectare bedraagt.
3.7.2 Omschakeling naar 'intensieve veehouderij':
voor de omschakeling van een grondgebonden of gemengd agrarisch bedrijf, naar een intensieve veehouderij door het aanduiden van gronden voor een intensieve veehouderij, mits:
-
a. een dergelijke omschakeling niet wordt toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'reconstructiewetzone - extensiveringsgebied';
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'reconstructiewetzone - verwevingsgebied' niet meer dan 1 hectare van de oppervlakte van de bedrijfsgebouwen wordt gebruikt voor een intensieve veehouderij, de ammoniakemissie daardoor niet toeneemt ten opzichte van de emisse volgens de bestaande milieuvergunning en het bedrijf landschappelijk wordt ingepast;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied' niet meer dan 1,5 hectare van de oppervlakte van de bedrijfsgebouwen wordt gebruikt voor een intensieve veehouderij.
3.7.3 Vergroting bouwvlak:
voor de vergroting van een agrarisch bouwvlak, mits:
-
a. de omvang van het bouwvlak na vergroting maximaal 3 hectare bedraagt, tenzij in de aanvullende regels voor intensieve veehouderijen een andere maximum omvang is bepaald;
-
b. het gaat om een volwaardig agrarisch bedrijf volgens een deskundigenrapport;
-
c. er een bedrijfseconomische dan wel bedrijfslogistieke noodzaak voor uitbreiding bestaat volgens een deskundigenrapport;
-
d. er een concreet bouw- en inrichtingsplan aan ten grondslag ligt;
-
e. de ter plaatse aanwezige landschappelijke kernkwaliteiten zoals beschreven in 40.2 daardoor niet worden aangetast;
-
f. de bebouwing landschappelijk wordt ingepast met beplanting die eigen is aan het landschapstype ter plaatse;
-
g. ter plaatse van de aanduidingen 'essen en enken', 'open broekgebieden' en 'rivierenlandschap' een beeldkwaliteitsplan wordt opgesteld;
-
h. niet ter plaatse van de aanduiding 'beschermingszone natte landnatuur';
-
i. het woon- en leefklimaat voor woningen van derden daardoor niet wordt aangetast.
3.7.4 Vergroting bouwvlak intensieve veehouderij:
voor het vergroten van een agrarisch bouwvlak voor een intensieve veehouderij, mits:
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'reconstructiewetzone - extensiveringsgebied' uitsluitend een vergroting ten behoeve van een intensieve veehouderij wordt toegestaan indien deze vergroting aantoonbaar noodzakelijk is om te voldoen aan de wettelijke eisen van dierenwelzijn en/of veterinaire gezondheid;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'reconstructiewetzone - verwevingsgebied' uitsluitend een vergroting tot maximaal 1 hectare wordt toegestaan, tenzij de vergroting nodig is voor het samenvoegen van meer bedrijfslocaties van één bedrijf naar één bedrijfslocatie, en daardoor veterinaire of bedrijfseconomische voordelen ontstaan, en er ook qua omgevingsfactoren een betere situatie ontstaat;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied' een vergroting tot maximaal 1,5 hectare wordt toegestaan;
-
d. niet ter plaatse van de aanduiding 'beschermingszone natte landnatuur';
-
e. bij de vergroting ten behoeve van een intensieve veehouderij ook de regels voor vergroting van het bouwvlak in sublid 3.7.3 in acht worden genomen.
3.7.5 Vormaanpassing bouwvlak:
voor de vormaanpassing van het agrarische bouwvlak, mits:
-
a. de oppervlakte van het agrarische bouwvlak per saldo gelijk blijft;
-
b. de ter plaatse aanwezige landschappelijke kernkwaliteiten zoals beschreven in 40.2 daardoor niet worden aangetast;
-
c. niet ter plaatse van de aanduiding 'essen en enken';
-
d. niet ter plaatse van de aanduiding 'beschermingszone natte landnatuur';
-
e. het woon- en leefklimaat op de aangrenzende gronden daardoor niet wordt aangetast.