direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Lochem 2010 correctieve herziening
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Lochem 2010 correctieve herziening
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0262.buBuitenge2010corr-BP51
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Uitspraak Raad van State moederplan
Bijlage 2 Natuurtoets Hoftijzer
Bijlage 3 Natuurtoets MC HAMAC
Bijlage 4 Plan MER en Passende Beoordeling
Bijlage 5 Aanvullend onderzoek Lochem
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek verkeer Hoftijzer
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek evenemententerrein
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- of uitbouw
1.6 agrarisch bedrijf:
1.7 agrarisch bouwvlak:
1.8 agrarische horeca:
1.9 agrarisch loonbedrijf:
1.10 akkerbouwbedrijf:
1.11 ambachtelijk bedrijf:
1.12 archeologische waarde:
1.13 archeologisch onderzoek:
1.14 bebouwing:
1.15 bebouwingspercentage:
1.16 bedrijf-niet agrarisch:
1.17 bedrijfsmatige exploitatie:
1.18 bedrijfswoning:
1.19 begane grond:
1.20 beroep aan huis:
1.21 bestaande aantal woningen:
1.22 bestaande (bedrijfs) bebouwing:
1.23 bestaande milieuvergunning:
1.24 bestemmingsgrens:
1.25 bestemmingsvlak:
1.26 bijenhouden:
1.27 bouwen:
1.28 bouwgrens:
1.29 bouwperceel:
1.30 bouwperceelgrens:
1.31 bouwvlak:
1.32 bouwwerk:
1.33 bijgebouw:
1.34 caravan:
1.35 centrale recreatieve voorzieningen:
1.36 congrescentrum:
1.37 containerteelt
1.38 cultuurhistorische waarde:
1.39 cursuscentrum:
1.40 daghoreca:
1.41 dagrecreatie:
1.42 detailhandel:
1.43 detailhandel in volumineuze goederen:
1.44 dienstverlening:
1.45 ecologische hoofdstructuur:
1.46 etagestal:
1.47 extensief recreatief medegebruik:
1.48 gastinrichting:
1.49 gebiedsgebonden bedrijf:
1.50 gebouw:
1.51 gemengd agrarisch bedrijf:
1.52 glastuinbouwbedrijf:
1.53 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.54 grondgebonden veehouderij:
1.55 grondwaterbeschermingsgebied:
1.56 hervestiging van een agrarisch bedrijf:
1.57 hervestiging van een intensieve veehouderij:
1.58 hoofdgebouw:
1.59 hoofdverblijf:
1.60 horecabedrijf:
1.61 huishouden:
1.62 intensieve kwekerij:
1.63 intensieve veehouderij:
1.64 kantoor:
1.65 kartbaan:
1.66 kas:
1.67 kampeermiddelen:
1.68 kampeerterrein:
1.69 kampeerverblijf:
1.70 kamperen bij de boer:
1.71 kinderboerderij:
1.72 kleinschalige bedrijvigheid aan huis:
1.73 kleinschalige dagrecreatieve voorziening:
1.74 landschappelijke inpassing:
1.75 landschappelijke waarde:
1.76 lawaaisporten:
1.77 maatschappelijke voorzieningen:
1.78 manege:
1.79 mantelzorg:
1.80 (mest)bassin:
1.81 minicamping:
1.82 natuurwaarde:
1.83 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.84 nutsvoorzieningen:
1.85 ondersteunende horeca:
1.86 omschakeling van een agrarisch bedrijf:
1.87 paardenbak:
1.88 paardenfokkerij:
1.89 paardenhouderij:
1.90 paardrij-activiteiten:
1.91 peil:
1.92 pelsdierhouderij:
1.93 permanente bewoning:
1.94 permanente teeltondersteunende voorzieningen:
1.95 raamprostitutie:
1.96 recreatiewoning:
1.97 regenkappen
1.98 risicovolle inrichting:
1.99 seksinrichting:
1.100 sleufsilo:
1.101 stacaravan:
1.102 standplaats:
1.103 teeltondersteunende voorzieningen:
1.104 terrein gesitueerd in de ecologische hoofdstructuur:
1.105 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen:
1.106 trekkershut:
1.107 vaste plaats:
1.108 veldschuur:
1.109 vloeroppervlakte:
1.110 vollegronds tuinbouwbedrijf:
1.111 voorgevel:
1.112 voorgevelrooilijn:
1.113 voorzijde bouwvlak:
1.114 watergangen:
1.115 waterwingebied:
1.116 woning:
1.117 wooneenheid:
1.118 winkel:
1.119 zorgboerderij:
1.120 zorgtuin:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetregels
2.2 Aanvullende meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen:
3.2.2 Agrarische bedrijfswoning:
3.2.3 Agrarische bedrijfsgebouwen:
3.2.4 Gebiedsgebonden bedrijf:
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Dagrecreatie:
3.4.2 Evenemententerrein:
3.4.3 Hervestiging van een intensieve veehouderij:
3.4.4 Kamperen bij de boer:
3.4.5 Kleinschalige nevenactiviteiten:
3.4.6 Paardenbakken:
3.4.7 Zorgboerderij:
3.4.8 Wijnranken:
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Kleinschalige nevenactiviteiten:
3.5.2 Kamperen bij de boer:
3.5.3 Bed&Breakfast (b&b):
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod:
3.6.2 Uitzonderingen op het verbod:
3.6.3 Voorwaarden voor vergunningverlening:
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Intensieve kwekerij:
3.7.2 Omschakeling naar 'intensieve veehouderij':
3.7.3 Vergroting bouwvlak:
3.7.4 Vergroting bouwvlak intensieve veehouderij:
3.7.5 Vormaanpassing bouwvlak:
Artikel 4 Agrarisch met waarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen:
4.2.2 Agrarische bedrijfswoning:
4.2.3 Agrarische bedrijfsgebouwen:
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Hervestiging van een intensieve veehouderij:
4.4.2 Kamperen bij de boer:
4.4.3 Kleinschalige nevenactiviteiten:
4.4.4 Wijnranken:
4.4.5 Motorsportterrein:
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Kleinschalige nevenactiviteiten:
4.5.2 Kamperen bij de boer:
4.5.3 Bed&Breakfast (b&b):
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Verbod:
4.6.2 Uitzonderingen op het verbod:
4.6.3 Voorwaarden voor vergunningverlening:
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Vormaanpassing bouwvlak:
4.7.2 Natuurontwikkeling:
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bedrijfswoning:
5.2.2 Bedrijfsbebouwing:
5.2.3 Nutsbedrijf:
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Bedrijventerrein
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bedrijfswoning:
6.2.2 Bedrijfsbebouwing:
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Bos
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bos:
7.2.2 Survivalbaan:
7.2.3 Trekkershutten:
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod:
7.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod:
7.4.3 Voorwaarden voor vergunningverlening:
Artikel 8 Cultuur en ontspanning
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen:
8.2.2 Bedrijfswoning:
8.2.3 Bebouwing:
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
8.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Detailhandel
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen:
9.2.2 Bedrijfswoning:
9.2.3 Bebouwing:
9.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
9.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Gemengd
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen:
10.2.2 Bebouwing:
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Groen
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Horeca
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen:
12.2.2 Bedrijfswoning:
12.2.3 Bebouwing:
12.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Kantoor
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen:
13.2.2 Bedrijfswoning:
13.2.3 Bebouwing:
13.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Maatschappelijk
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Bedrijfswoning:
14.2.2 Bebouwing:
14.2.3 Marienoord:
14.2.4 Mastler:
14.2.5 Midgaard:
14.2.6 Rentray:
14.2.7 Verenigingsleven:
14.2.8 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 15 Natuur
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Specifieke gebruiksregels
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Verbod:
15.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod:
15.4.3 Voorwaarden voor vergunningverlening:
Artikel 16 Recreatie - Dagrecreatie
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Kinderboerderij:
16.2.2 Cursuscentrum:
16.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Specifieke gebruiksregels
16.3.1 Kinderboerderij:
Artikel 17 Recreatie - Verblijfsrecreatie
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Bedrijfswoningen
17.2.2 Centrale recreatieve voorzieningen
17.2.3 Groepsaccommodaties
17.2.4 Kampeermiddelen
17.2.5 Kampeerverblijven
17.2.6 Recreatiewoningen
17.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.2.8 Aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - gastinrichting'
17.2.9 Agrarisch medegebruik
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Specifieke gebruiksregels
17.4.1 horeca:
17.4.2 Permanente bewoning:
17.4.3 Groenzone:
17.5 Wijzigingsbevoegdheid
17.5.1 Aanpassen bebouwingstabel voor groepsaccommodatie:
17.5.2 Aanpassen bebouwingstabel voor De Schoolt:
17.5.3 Aanpassen bebouwingstabel voor De Vlinderhoeve:
Artikel 18 Recreatie - Recreatiewoning
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 19 Sport
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Bedrijfswoning:
19.2.2 Bebouwing:
19.2.3 Manege:
19.2.4 Manege Dommerholtsweg 3:
19.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 20 Tuin
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
Artikel 21 Verkeer
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 22 Water
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
Artikel 23 Water - Sluis
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
Artikel 24 Wonen
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Algemeen:
24.2.2 Woning en bijgebouwen:
24.2.3 Situering woning en bijgebouwen:
24.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
24.2.5 Expositieruimte en beeldentuin:
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.4 Specifieke gebruiksregels
24.4.1 Beroep- en kleinschalige bedrijvigheid aan huis:
24.4.2 Bed&breakfast (b&b):
24.4.3 Minicamping:
24.4.4 Opslag:
24.4.5 Sportschool:
24.4.6 Kantoor:
24.4.7 De Reube:
24.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 25 Wonen - Fab
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Bij het behoud van de bestaande gebouwen:
25.2.2 Nieuwe vrijstaande woning:
25.2.3 Nieuw woongebouw:
25.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
25.3 Specifieke gebruiksregels
25.3.1 Beroep- en kleinschalige bedrijvigheid aan huis:
25.3.2 Bed&breakfast (b&b):
25.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 26 Wonen - Gestapeld
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Omvang woning en bijgebouwen:
26.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
26.3 Specifieke gebruiksregels
26.3.1 Beroep- en kleinschalige bedrijvigheid aan huis:
26.3.2 Bed&breakfast (b&b):
Artikel 27 Wonen - Woonwagenstandplaats
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 28 Leiding - Gas
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.2.1 Verbod
28.2.2 Uitzonderingen
28.3 Afwijken van de bouwregels
28.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
28.4.1 Verbod
28.4.2 Uitzonderingen
28.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 29 Leiding - Brandstof
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.2.1 Verbod
29.2.2 Uitzonderingen
29.3 Afwijken van de bouwregels
29.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.4.1 Verbod
29.4.2 Uitzonderingen
29.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 30 Leiding - Hoogspanningsverbinding
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.2.1 Verbod
30.2.2 Uitzonderingen
30.3 Afwijken van de bouwregels
30.4 Gebruiksregels
30.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 31 Waarde - Archeologie - 1
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.2.1 Verbod
31.2.2 Uitzonderingen
31.3 Afwijken van de bouwregels
31.3.1 Afwijking
31.3.2 Beperkingen
31.3.3 Advies
31.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
31.4.1 Verbod
31.4.2 Uitzonderingen
31.4.3 Toetsingscriteria
31.4.4 Voorwaarden
31.4.5 Advies
31.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 32 Waarde - Archeologie - 2
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.2 Bouwregels
32.2.1 Verbod
32.2.2 Uitzonderingen
32.3 Afwijken van de bouwregels
32.3.1 Afwijking
32.3.2 Beperkingen
32.3.3 Advies
32.4 Omgevingsvergunning voor de uitvoering van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
32.4.1 Verbod
32.4.2 Uitzonderingen
32.4.3 Toetsingscriteria
32.4.4 Voorwaarden
32.4.5 Advies
32.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 33 Waarde - Archeologie - 3
33.1 Bestemmingsomschrijving
33.2 Bouwregels
33.2.1 Verbod
33.2.2 Uitzonderingen
33.3 Afwijken van de bouwregels
33.3.1 Afwijking
33.3.2 Beperkingen
33.3.3 Advies
33.4 Omgevingsvergunning voor de uitvoering van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
33.4.1 Verbod
33.4.2 Uitzonderingen
33.4.3 Toetsingscriteria
33.4.4 Voorwaarden
33.4.5 Advies
33.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 34 Waarde - Cultuurhistorie
34.1 Bestemmingsomschrijving
34.2 Bouwregels
34.3 Specifieke gebruiksregels
34.4 Afwijken van de gebruiksregels
34.4.1 Kleinschalige nevenactiviteiten:
34.4.2 Parkeren voor de bestemming Gemengd:
34.5 Omgevingsvergunning voor de uitvoering van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
34.5.1 Verbod:
34.5.2 Uitzonderingen op het verbod:
34.5.3 Voorwaarden voor de vergunning:
Artikel 35 Waterstaat - Waterkering
35.1 Bestemmingsomschrijving
35.2 Bouwregels
35.2.1 Verbod
35.2.2 Uitzonderingen
35.3 Afwijken van de bouwregels
35.4 Omgevingsvergunning voor de uitvoering van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
35.4.1 Verbod
35.4.2 Uitzonderingen
35.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 36 Waterstaat - Waterstaatkundige functies
36.1 Bestemmingsomschrijving
36.2 Bouwregels
36.3 Afwijken van de bouwregels
36.4 Omgevingsvergunning voor de uitvoering van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
36.4.1 Verbod:
36.4.2 Uitzondering op het verbod:
36.4.3 Criteria voor verlening:
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 37 Anti-dubbeltelregel
Artikel 38 Algemene bouwregels
38.1 Bestaande en afwijkende maatvoering en situering
38.2 Onderkeldering van gebouwen
Artikel 39 Algemene gebruiksregels
Artikel 40 Algemene aanduidingsregels
40.1 Reconstructiewetzones
40.2 Landschapstypen
40.2.1 Beleid en kernkwaliteiten:
40.2.2 Toetsing:
40.3 Essen en enken
40.4 Beschermingszone natte landnatuur
40.5 Weidevogelgebied
40.6 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
40.7 Milieuzone - waterwingebied
40.8 Antennemast
40.9 Vrijwaringszone-straalpad
40.10 Vrijwaringszone-laagvliegroute straaljagers
Artikel 41 Algemene afwijkingsregels
Artikel 42 Aanvullende werking bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 43 Overgangsrecht
43.1 Overgangsrecht bouwwerken
43.2 Overgangsrecht gebruik
43.3 Hardheidsclausule
Artikel 44 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Omgevingsvergunningenstelstel Agrarisch
Bijlage 2 Omgevingsvergunningenstelstel Agrarisch met waarden
Bijlage 3 Lijst van kleinschalige nevenactiviteiten
Bijlage 4 Lijst van bestaande bedrijven (niet-agrarisch)
Bijlage 5 Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis
Bijlage 6 Staat van horeca-activiteiten
Bijlage 7 Bebouwingstabel terreinen verblijfsrecreatie
Bijlage 8 Bebouwingstabel fab-woningen
Vaststellingsbesluit