| Plan: | Buitengebied Lochem 2010 correctieve herziening |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0262.buBuitenge2010corr-BP51 |
De in grijs gemarkeerde tekstdelen betreffen de 'Correctieve herziening Buitengebied Lochem 2010'
De doorgehaalde tekstdelen (voorbeeld) zijn naar aanleiding van de Uitspraak ABRS d.d. 25 juni 2014 (nr. 201307347/1/R2) vernietigd.
het bestemmingsplan Buitengebied Lochem 2010 correctieve herziening van de gemeente Lochem.
de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0262.buBuitenge2010corr-BP51.
De overige begrippen in alfabetische volgorde:
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat, welk gebouw onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.
een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren.
bouwvlak voor de bedrijfsbebouwing van een agrarisch bedrijf, waaronder begrepen kassen, kuilvoerplaten, mestsilo's en sleufsilo's.
een functionerend agrarisch bedrijf waar gedurende de dagperiode te weten van 8.00 - 22.00 uur bedrijfsmatig drank en etenswaren worden verstrekt voor gebruik ter plaatse.
een bedrijf dat in opdracht werk verricht ten behoeve van een agrarisch bedrijf.
een bedrijf dat overwegend of uitsluitend gericht is op het telen van akkerbouwgewassen in de volle grond.
bedrijvigheid die voor een overwegend deel bestaat uit handwerk, het vervaardigen, bewerken, installeren of herstellen van goederen, die voornamelijk ter plaatse zijn vervaardigd ten behoeve van de uiteindelijke gebruiker of verbruiker.
De aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het belang voor de archeologie en de kennis van de beschavingsgeschiedenis.
het verrichten van werkzaamheden met als doel het verzamelen van kennis en wetenschap van bekende of verwachte overblijfselen van menselijke aanwezigheid of activiteiten uit het verleden.
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.
het op de verbeelding of in de regels aangegeven percentage tot waar het bouwperceel maximaal mag worden bebouwd, of wanneer dat in deze regels uitdrukkelijk is bepaald, het percentage tot waar het bouwvlak maximaal mag worden bebouwd.
inrichting voor de uitoefening van bedrijfsmatige activiteiten niet zijnde een agrarisch bedrijf zoals genoemd in 1.6.
het via een bedrijf, stichting of andere rechtspersoon voeren van een zodanige exploitatie en beheer dat in de recreatiewoningen, kampeerverblijven en/of kampeermiddelen daadwerkelijke recreatieve (nacht)verblijfsmogelijkheden worden geboden.
een woning in of bij een bedrijfsgebouw of op een bedrijfsterrein, die slechts is bestemd voor bewoning door (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar noodzakelijk is, gelet op de bestemming van het bedrijfsgebouw of het bedrijfsterrein.
de bouwlaag van een gebouw die ter hoogte van het maaiveld is gelegen, waarop in de meeste gevallen de hoofdtoegang van het gebouw is gesitueerd, en waaronder zich een kruipruimte, kelder of souterrain kunnen bevinden.
een dienstverlenend beroep, dat in een woonhuis wordt uitgeoefend, waarbij het woonhuis in overwegende mate de woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking en/of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is.
het aantal woningen, bedrijfswoningen of recreatiewoningen dat op het tijdstip van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor bouwen, met uitzondering van de woningen, bedrijfswoningen of recreatiewoningen die zijn gebouwd zonder omgevingsvergunning voor bouwen en in strijd met voorheen geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
bebouwing die op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor bouwen, met uitzondering van bebouwing die weliswaar bestaat op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar is gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
de geldende milieuvergunning ten tijde van de inwerking treding van dit bestemmingsplan.
de grens van een bestemmingsvlak.
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
het niet bedrijfsmatig houden van bijen voor bestuiving en honing.
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.
de grens van een bouwvlak.
een aaneengesloten stuk grond, waarop volgens de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
een grens van een bouwperceel.
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
een niet voor bewoning bestemd vrijstaand of aangebouwd gebouw, dat in functioneel en bouwkundig opzicht ondergeschikt is aan een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw.
een mobiel kampeermiddel met een eigen as-wielstelsel waardoor het geschikt is om op eenvoudige wijze over de weg te kunnen worden vervoerd en dat blijkens zijn indeling en inrichting bestemd is voor het houden van recreatief (nacht)verblijf.
gebouwde recreatieve voorzieningen ten behoeve van de aanwezige recreatieve nachtverblijfeenheden en kampeermiddelen zoals de receptie, kantine, slechtweervoorziening, snackbar, campingwinkel, terrassen, sanitaire en beheervoorzieningen, zwembad, gebouwde speelvoorzieningen, geclusterde bergingen ten behoeve van recreatiewoningen of kampeerverblijven, overkappingen en andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
de bedrijfsmatige verhuur van zaalaccommodatie ten behoeve van congressen en seminars.
teelt in bakken of de teelt op een verharde (betonnen) ondergrond, waarbij sprake is van een gesloten watersysteem.
de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde, in verband met ouderdom en/of historische gaafheid.
een centrum met gebouwen en voorzieningen in hoofdzaak gericht op educatieve doeleinden, waarbij de eventuele horeca-activiteiten (nachtverblijf en maaltijden) en recreatieve activiteiten uitsluitend ten dienste van de educatieve doeleinden zijn toegestaan.
een horecavoorziening, als bedoeld in categorie 1 van de Staat van horeca-activiteiten, binnen een functie waarvan de functie een andere is dan horeca, waar gedurende de dagperiode, te weten van 8.00 tot 22.00 uur, drank en etenswaren worden verstrekt.
vormen van recreatie waarbij geen recreatief nachtverblijf mogelijk is.
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen verhuren en/of leveren van goederen aan personen die de goederen kopen en/of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
detailhandel die vanwege de omvang van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig heeft voor de uitstalling, zoals de verkoop van auto's, boten, caravans, tuininrichtingsartikelen, grove bouwmaterialen, keukens en sanitair e.d..
het bedrijfsmatig verrichten van activiteiten welke bestaan uit het verlenen van diensten aan derden met of zonder rechtstreeks contact met het publiek.
een samenhangend netwerk van kwalitatief hoogwaardige natuurgebieden, natuurrijke cultuurlandschappen en verbindingszones, met als doel de veiligstelling van ecosystemen met de daarbij behorende soorten, waarvan de kernkwaliteiten en omgevingscondities zijn vastgelegd in de streekplanuitwerking 'Kernkwaliteiten en omgevingscondities van de Gelderse ecologische hoofdstructuur', en waarvan de begrenzing is vastgelegd in de Streekplanherziening 'Herbegrenzing ecologische hoofdstructuur', bestaande uit de bestaande natuurgebieden (ehs-natuur), de gebieden waar de natuur is verweven met andere functies (ehs-verweving) en de verder te ontwikkelen ecologische verbindingszones (ehs-verbindingszones), en die in dit bestemmingsplan is vertaald in de bestemmingen 'Agrarisch met waarden' (verweving en verbindingszones), 'Bos' (bestaande natuurgebieden) en 'Natuur' (bestaande natuurgebieden).
stalvorm waarbij niet alleen de begane grond voor dierplaatsen wordt gebruikt, maar ook één of meer verdiepingen zijn ingericht voor dierplaatsen.
vormen van dagrecreatief medegebruik van gronden, zoals wandelen, fietsen, paardrijden en sportvissen.
een inrichting ten behoeve van de bedrijfsmatige verhuur van zaalaccommodatie ten behoeve van congressen en seminars, en/of een bedrijfsmatig geëxploiteerde inrichting waarbinnen ruimten worden verhuurd aan mensen die elders over een hoofdverblijf beschikken ten behoeve tijdelijk gebruik als recreatief en/of sociaal-medisch (nacht)verblijf, inclusief de daarbij behorende centrale voorzieningen zoals een restaurant, kleinschalige detailhandel, sport-, recreatie-, wellness- en revalidatiefaciliteiten, kantoorfaciliteiten en ondersteunende dienstverlening.
een bedrijf dat vanwege de aard van zijn bedrijfsvoering is aangewezen op de vestiging in het buitengebied, en dat gericht is op dienstverlening aan landbouw (agrarisch loonbedrijf), bosbouw, natuurbeheer, weg- en waterbouw of milieudienstverlening in dat buitengebied.
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
een agrarisch bedrijf met een grondgebonden en een niet-grondgebonden bedrijfstak.
een bedrijf dat is gericht op het telen van gewassen door gebruik te maken van kassen.
een agrarisch bedrijf dat voor de bedrijfsvoering afhankelijk is van het producerend vermogen van de grond welke tot dat bedrijf behoort zoals een akkerbouwbedrijf, een grondgebonden veehouderij en een weidebouwbedrijf, met uitzondering van een intensieve kwekerij en glastuinbouwbedrijven.
een agrarisch bedrijf dat gericht is op het houden van dieren en voor de bedrijfsvoering afhankelijk is van het producerend vermogen van de grond of van de mestafzet mogelijkheden van de grond, welke tot dat bedrijf behoort.
gebied rondom het waterwingebied, dat is aangewezen ter bescherming van het grondwater dat ten behoeve van de openbare drinkwatervoorziening wordt opgepompt en waar de verblijftijd van het grondwater tot aan de pompputten van het waterbedrijf, niet langer is dan 25 jaar.
het opnieuw vestigen van een agrarisch bedrijf op een bestaande agrarisch bouwvlak.
het opnieuw vestigen van een intensieve veehouderij op een bestaand agrarisch bouwvlak met de aanduiding 'intensieve veehouderij'.
een gebouw, dat op een bouwperceel door zijn constructie, afmetingen of functie als het belangrijkste bouwwerk valt aan te merken.
het adres dat fungeert als het centrum van iemands sociale en maatschappelijke activiteiten en dat ingevolge de Wet gemeentelijke basisadministratie persoonsgegevens noopt tot inschrijving als woonadres.
een bedrijf, waar bedrijfsmatig dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse worden verstrekt en/of waarin bedrijfsmatig logies wordt verstrekt, één en ander al dan niet in combinatie met een vermaakfunctie, met uitzondering van een erotisch getinte vermaakfunctie.
onder een huishouden wordt verstaan een alleenstaande, dan wel twee of meer personen die een duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren of willen voeren.
een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van boomteelt, fruitteelt, sierteelt en tuinbouw.
een agrarisch bedrijf of een deel van een agrarisch bedrijf waar ten minste 250 m² aan bedrijfsvloeroppervlakte aanwezig is dat gebruikt wordt als veehouderij volgens de Wet Milieubeheer voor het houden van vee, pluimvee en pelsdieren, waarbij dit houden van vee geheel of nagenoeg geheel plaatsvindt in gebouwen. Het biologisch houden van dieren conform een regeling krachtens artikel 2 van de Landbouwkwaliteitswet en het houden van melkrundvee, schapen, geiten of paarden, wordt niet aangemerkt als intensieve veehouderij.
het bedrijfsmatig uitoefenen van administratieve werkzaamheden ten behoeve van derden.
een circuit dat bestemd is om met karts te racen.
een gebouw waarvan de wanden en het dak geheel of grotendeels bestaan uit glas of ander lichtdoorlatend materiaal, dienend tot het kweken van groenten, vruchten, bloemen of planten.
tent, tentwagen, kampeerauto of caravan (met uitzondering van een stacaravan) dan wel enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, die blijkens hun inrichting bestemd zijn voor het houden van recreatief (nacht)verblijf.
terrein of plaats, geheel of gedeeltelijk ingericht, en blijkens die inrichting bestemd, om daarop gelegenheid te geven tot het plaatsen of geplaatst houden van kampeermiddelen ten behoeve van recreatief nachtverblijf.
onderkomen, geen kampeermiddel zijnde, dat is samengesteld uit lichte materialen, binnen 24 uur demontabel is, geen vaste fundering vindt in de grond, en bedoeld is voor recreatief nachtverblijf, waaronder begrepen een stacaravan.
terrein bij een agrarisch bedrijf waar gelegenheid wordt geboden tot recreatief nachtverblijf in kampeermiddelen in de periode van 15 maart tot en met 31 oktober voor maximaal 90 personen op maximaal 30 kampeerplaatsen.
dagrecreatieve voorziening waar boerderijdieren worden gehouden voor de educatie van kinderen, al dan niet in combinatie met speelvoorzieningen en ondersteunende horeca.
bedrijvigheid die is genoemd in de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis in Bijlage 5, die door zijn beperkte omvang in of bij een woonhuis met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend, dan wel bedrijvigheid die niet in deze Staat is genoemd maar daarmee naar de aard en invloed op de omgeving is gelijk te stellen.
voorzieningen zoals aanlegsteigers, picknickplaatsen, observatiepunten, informatieborden en banken, ten behoeve van activiteiten, zoals wandelen, fietsen, vissen, zwemmen en kanoën.
inpassing in het omringende landschap door bij de situering in te spelen op de landschappelijke kenmerken en/of door het gebruik van beplanting die past bij het landschapstype ter plaatse, om de bebouwing minder nadrukkelijk in het landschap te plaatsen.
de aan een gebied toegekende waarde met betrekking tot het waarneembare deel van de aardoppervlakte, die wordt bepaald door de herkenbaarheid en de identiteit van de onderlinge samenhang tussen levende en niet-levende natuur.
sportbeoefening die met veel lawaai gepaard gaat zoals bijvoorbeeld motor- en autosport, karten, modelvoer- en vaartuigen.
het uitoefenen van activiteiten gericht op de sociale, maatschappelijke, educatieve en openbare dienstverlening, waaronder begrepen: gezondheidszorg en/of, zorg- en welzijn en/of, jeugd/kinderopvang en/of, onderwijs en/of, religie en/of, uitvaart/ begraafplaats en/of, bibliotheken en/of, openbare dienstverlening en/of, verenigingsleven.
een bedrijf dat is gericht op het lesgeven in paardrijden en daarvoor paarden en/of pony's houdt, in combinatie met een of meer van de volgende hiermee samenhangende activiteiten of voorzieningen: het in pension houden van paarden, en/of pony's, ondersteunende horeca (kantine en foyer e.d.), verenigingsaccommodatie, en het houden van wedstrijden en of andere evenementen.
een tijdelijke maar langer dan 3 maanden durende behoefte aan zorg op het fysieke, psychische en/of sociale vlak, waarbij de zorgverlening gebeurt op vrijwillige basis en buiten organisatorisch verband.
een reservoir voor de opslag van dunne mest in de vorm van een foliebassin of mestsilo.
een terrein bij een woning waar gelegenheid wordt geboden tot recreatief nachtverblijf in kampeermiddelen in de periode van 15 maart tot en met 31 oktober voor maximaal 90 personen op maximaal 30 kampeerplaatsen.
de aan een gebied toegekende waarde in verband met de aanwezige flora- en fauna.
een bedrijf dat in overwegende mate gericht is op de teelt van agrarische producten zonder afhankelijk te zijn van agrarische grond als productiemiddel. Onder niet-grondgebonden agrarische bedrijven worden voor de toepassing van dit plan in ieder geval begrepen intensieve veehouderijen (waaronder pelsdierhouderijen), glastuinbouwbedrijven, champignonkwekerijen, witloftrekkerijen, viskwekerijen en intensieve kwekerijen.
voorzieningen ten behoeve van het openbaar nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, bemalinginstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen, voorzieningen ten behoeve van (ondergrondse) afvalinzameling en apparatuur voor telecommunicatie.
een horecavoorziening binnen een hoofdfunctie anders dan horeca, waar ten behoeve van deze hoofdfunctie(s) gedurende de dagperiode, te weten van 8.00 tot 22.00 uur, bedrijfsmatig drank en etenswaren worden verstrekt aan mensen die deelnemen aan een op deze hoofdfunctie georganiseerde activiteit.
het omschakelen van een grondgebonden of een gemengd bedrijf in een niet-grondgebonden bedrijf.
al dan niet omheinde gronden, voorzien van bewerkte/aangepaste bodem waar training en africhting van paarden alsmede het recreatief berijden van paarden plaatsvindt.
een agrarisch bedrijf waar paarden worden gefokt en/of opgefokt, dat als hengstenhouderij in gebruik is, en/of waar paarden voor de melkproductie worden gehouden.
een bedrijf waarbinnen uitsluitend of in hoofdzaak handelingen aan en/of met paarden worden verricht die primair gericht zijn op het voortbrengen, africhten en trainen en verhandelen van paarden, en/of waar het rijden met paarden primair gericht is op de ruiter/amazone.
het houden van paarden en/of pony's ten behoeve van verhuur en eigen gebruik, alsmede het bieden van gelegenheid aan derden om hun paarden en/of pony's in pension te stallen en te weiden.
voor bouwwerken is de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer.
een bedrijf dat is gericht op het (op)fokken en/of houden van pelsdieren ten behoeve van hun pels.
het gebruik van een kampeermiddel, kampeerverblijf of recreatiewoning door een persoon, gezin of andere groep van personen, op een wijze die in gevolge de Wet gemeentelijke basisadministratie persoonsgegeven noopt tot inschrijving van de bewoners in de gemeentelijke basisadministratie van de gemeente Lochem, terwijl deze personen elders niet over een hoofdverblijf beschikken.
een teeltondersteunende voorziening die langer dan 6 maanden per kalenderjaar aanwezig is op het bedrijf.
een seksinrichting in gebruik voor het zich vanaf de openbare weg of een andere, voor het publiek toegankelijke plaats zichtbaar beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding.
een gebouw dat blijkens zijn indeling en inrichting bestemd is voor het houden van recreatief (nacht)verblijf door één of meer personen, die elders hun hoofdverblijf hebben, en dat niet bestemd is voor permanente bewoning.
overkapping zonder wanden ter bescherming van de oogst tegen hevige regenval en hagel en ter voorkoming van vogelvraatschade en schimmelvorming.
een inrichting, bij welke volgens het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen een grenswaarde, richtwaarde voor het risico c.q. een risico-afstand moet worden aangehouden bij het in het bestemmingsplan toelaten van kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten.
de voor publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht.
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met opstaande randen voor het opslaan van veevoeder.
een caravan die het gehele jaar aanwezig is op een recreatieterrein en die blijkens zijn inrichting bestemd is voor het houden van recreatief (nacht)verblijf.
een bestemmingsvlak bestemd voor het plaatsen van een woonwagen, waarop voorzieningen aanwezig zijn die op het leidingnet van de openbare nutsbedrijven, andere instellingen of van gemeenten kunnen worden aangesloten.
constructies waarmee weersinvloeden worden gematigd en die met name worden gebruikt bij de vollegrondstuinbouw, boomteelt en fruit- en sierteelt. Daarnaast kunnen dergelijke voorzieningen worden opgericht ter bestrijding van ziekten en plagen, ter bevordering van de arbeidsomstandigheden, ter verbetering van de inzet van gewasbeschermingsmiddelen en om de productiekwaliteit te verbeteren.
een terrein is in de ecologische hoofdstructuur gesitueerd indien het bouwvlak waarbinnen deze bebouwing is gelegen, aan ten minste 3 zijden grenst aan de bestemmingen Agrarisch met Waarden, Bos en/of natuur, of aan de bestemming Verkeer die weer rechtstreeks grenst aan één van deze bestemmingen.
een teeltondersteunende voorziening die minder dan 6 maanden per kalenderjaar aanwezig is op het bedrijf.
een onderkomen bestemd voor de verhuur aan wisselende (groepen van) recreanten die elders hun hoofdverblijf hebben, ten behoeve het houden van recreatief nachtverblijf.
plaats die blijkens zijn indeling en inrichting bestemd is voor het plaatsen van een kampeermiddel, en daarvoor het gehele jaar mag worden gebruikt.
een solitair gebouw voor agrarische doeleinden, dat buiten het agrarische bouwperceel op agrarische gronden is gesitueerd en geen relatie heeft met een ander hoofdgebouw.
de gebruiksvloeroppervlakte volgens NEN 2580.
een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen, waarbij de productie overwegend plaatsvindt in de volle grond.
de naar de openbare weg gekeerde, en op de openbare weg georiënteerde zijde van een gebouw.
denkbeeldige lijn die strak langs de voorgevel van een gebouw loopt naar de zijdelingse perceelsgrenzen, zoveel mogelijk evenwijdig aan de openbare weg.
de zijde van het agrarisch bouwvlak die naar de weg is gekeerd waarop het adres/huisnummer is gebaseerd.
oppervlaktewateren die dienen voor de afvoer, aanvoer of berging van water.
gebied dat is aangewezen ter bescherming van het grondwater dat ten behoeve van de openbare drinkwatervoorziening wordt opgepompt en waar de verblijftijd van het grondwater tot de pompputten van het waterbedrijf, niet langer is dan 1 jaar.
een gebouw dat blijkens zijn indeling en inrichting bestemd is voor de huisvesting van een huishouden.
een eenheid bestemd voor de huisvesting van één huishouden in een gebouw of deel van een gebouw, dat blijkens zijn indeling en inrichting bestemd is voor de huisvesting van één huishouden.
een gebouw, of een gedeelte van een gebouw dat gebruikt wordt voor detailhandel.
een agrarisch bedrijf waar mensen met een zorg- of hulpvraag een passende dagbesteding vinden of meewerken op het agrarische bedrijf.
een tuin waar mensen met een zorg- of hulpvraag een passende dagbesteding vinden.
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
Bij het meten gelden de volgende aanvullende regels:
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
met dien verstande dat:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
| bestaande inhoud bedrijfswoning | Vergroting tot maximaal |
| kleiner dan 550 m³ | 600 m³ |
| tussen 550 en 600 m³ | 20% |
| tussen 600 m³ en 750 m³ | 15% tot een maximum van 750 m³ |
| groter dan 750 m³ | handhaven bestaande woning |
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - gebiedsgebonden bedrijf' is maximaal 2.000 m² bedrijfsgebouwen toegestaan ten behoeve van de gebiedsgebonden bedrijvigheid.
| Bouwwerken, geen gebouwen | Bouwhoogte in meters |
| Sleufsilo's | 2,5 m |
| Mestsilo's | 8,5 m |
| Windturbine | 15 m |
| Voedersilo's | 15 m |
| Overkappingen | 4 m |
| Verlichtings- en vlaggenmasten | 8 m |
| (Schotel)antennes | 10 m |
| Overige | 6 m |
| Terreinafscheidingen binnen het bouwvlak | 1 m, voor de voorgevel van de bedrijfswoning; 1,5 m geldt, rond aangeduide paardenbakken; 2 m, elders binnen het bouwvlak. |
| Terreinafscheidingen buiten het bouwvlak, uitsluitend ten behoeve van het agrarische grondgebruik met een constructie die niet onoverkomelijk is voor de passage van kleine zoogdieren en amfibieën | 1,50 m |
| Ter plaatse van de aanduiding 'intensieve kwekerij' de volgende tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak: folies lage tunnels hagelnetten schaduwhallen wandelkappen regenkappen vraatnetten boomteelthekken |
- 1,50 m 3 m 3 m 3 m 3 m 3 m 3 m |
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels:
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
Ter plaatse van de aanduiding 'dagrecreatie' mag maximaal 350 m² van de bebouwde oppervlakte van de gronden worden gebruikt voor recreatieve doeleinden, waarvan maximaal 180 m² mag worden gebruikt voor ondersteunende horeca.
Ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein' is maximaal 6 keer per jaar een evenement toegestaan, waarbij geldt dat:
Ter plaatse van de aanduiding 'reconstructiewetzone - extensiveringsgebied' is de hervestiging van een intensieve veehouderij niet toegestaan.
Ter plaatse van de aanduiding 'kamperen bij de boer' is uitsluitend een kleinschalig kampeerterrein toegestaan met inachtneming van de volgende regels:
Bij een agrarisch bedrijf zijn kleinschalige nevenactiviteiten uitsluitend met een afwijking volgens lid 3.5 toegestaan.
De oppervlakte van een paardenbak mag niet meer dan 1.200 m² bedragen.
Ter plaatse van de aanduiding 'zorgboerderij' wordt het gebruik van gronden en opstallen voor dagbesteding in het kader van een hulp- of zorgvraag, zonder combinatie met de uitoefening van een agrarisch bedrijf, aangemerkt als gebruik in strijd met dit bestemmingsplan.
Op de agrarische gronden zijn wijnranken tot een maximale oppervlakte van 1 hectare, toegestaan zonder omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de gebruiksregels:
voor één of meer kleinschalige nevenactiviteiten bij een agrarisch bedrijf, mits:
voor kamperen bij de boer, mits:
voor een bed&breakfast, mits:
Het is verboden om de in de 'Omgevingsvergunningenstelstel Agrarisch' in Bijlage 1 genoemde werken en/of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren op de voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zonder omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden.
Het in 3.6.1 genoemde verbod geldt niet voor werken en/of werkzaamheden:
De in 3.6.1 genoemde vergunning mag alleen en moet worden geweigerd indien:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Agrarisch' geheel of gedeeltelijk te wijzigen:
voor het aanwijzen van gronden voor 'intensieve kwekerij' of het vergroten van de aanduiding 'intensieve kwekerij', mits:
voor de omschakeling van een grondgebonden of gemengd agrarisch bedrijf, naar een intensieve veehouderij door het aanduiden van gronden voor een intensieve veehouderij, mits:
voor de vergroting van een agrarisch bouwvlak, mits:
voor het vergroten van een agrarisch bouwvlak voor een intensieve veehouderij, mits:
voor de vormaanpassing van het agrarische bouwvlak, mits:
De voor 'Agrarisch met waarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
| bestaande inhoud bedrijfswoning | Vergroting tot maximaal |
| alles kleiner dan 550m³ | 600 m³ |
| tussen 550 en 600 m³ | 20% |
| tussen 600 m³ en 750 m³ | 15% tot een maximum van 750 m³ |
| alles groter dan 750 m³ | handhaven bestaande omvang |
| Bouwwerken, geen gebouwen | Bouwhoogte in meters |
| Sleufsilo's | 2,5 m |
| Mestsilo's | 8,5 m |
| Voedersilo's | 15 m |
| Overkappingen | 4 m |
| Verlichtings- en vlaggenmasten | 8 m |
| (Schotel)antennes | 10 m |
| Overige | 6 m |
| Terreinafscheidingen binnen het bouwvlak | 1 meter, voor de voorgevel van de bedrijfswoning; 1,5 meter, rond aangeduide paardenbakken; 2 meter, elders binnen het bouwvlak. |
| Terreinafscheidingen buiten het bouwvlak, uitsluitend ten behoeve van het agrarische grondgebruik met een constructie die niet onoverkomelijk is voor de passage van kleine zoogdieren en amfibieën. | 1,50 m |
| Ter plaatse van de aanduiding 'intensieve kwekerij' de volgende tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak: folies lage tunnels hagelnetten schaduwhallen wandelkappen regenkappen vraatnetten boomteelthekken |
- 1,50 m 3 m 3 m 3 m 3 m 3 m 3 m |
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels:
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
Ter plaatse van de aanduiding 'reconstructiewetzone - extensiveringsgebied' is de hervestiging van een intensieve veehouderij niet toegestaan.
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - kamperen bij de boer' is een kleinschalig kampeerterrein toegestaan met inachtneming van de volgende regels:
Bij een agrarisch bedrijf zijn kleinschalige nevenactiviteiten uitsluitend met een afwijking volgens 4.5 toegestaan.
Op de agrarische gronden zijn wijnranken tot een maximale oppervlakte van 1 hectare toegestaan, zonder omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden.
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - motorsportterrein' gelden voor het gebruik de volgende regels:
Het bevoegd gezag door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de gebruiksregels:
voor één of meer kleinschalige nevenactiviteiten bij een agrarisch bedrijf, mits:
voor kamperen bij de boer, mits:
voor een bed&breakfast, mits:
Het is verboden om de in de 'Omgevingsvergunningenstelstel Agrarisch met waarden' in Bijlage 2 genoemde werken en/of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren op de voor 'Agrarisch met waarden' aangewezen gronden zonder een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden.
Het in 4.6.1 genoemde verbod geldt niet voor werken en/of werkzaamheden:
De in 4.6.1 genoemde vergunning mag alleen en moet worden geweigerd indien:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming Agrarisch met waarden geheel of gedeeltelijk te wijzigen:
voor een vormaanpassing van het agrarische bouwvlak, mits:
Ter plaatse van de aanduidingen 'ecologische verbindingszone' en/of 'natuur- en landschapswaarden' naar de bestemming 'Natuur', indien de natuurontwikkeling inmiddels is gerealiseerd en de gronden geen agrarische functie meer hebben.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
met dien verstande dat:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
| bestaande inhoud bedrijfswoning | Vergroting tot maximaal |
| kleiner dan 550 m³ | 600 m³ |
| tussen 550 en 600 m³ | 20% |
| tussen 600 m en 750 m³ | 15% tot een maximum van 750 m³ |
| groter dan 750 m³ | handhaven bestaande omvang |
| oppervlakte bestaande bedrijfsgebouwen | maximale uitbreiding |
| 500 m² of kleiner | in ieder geval 75 m² of 20% |
| groter dan 500 m² | 15% |
Ter plaatse van de aanduiding 'nutsbedrijf' is ten behoeve van het waterdistributiestation te Joppe:
| Bouwwerken geen gebouw zijnde | Maximale bouwhoogte | |
| Verlichtingsmasten | 5 meter | |
| Maximaal 3 vlaggenmasten | 8 meter | |
| (Schotel)antennes | 10 meter | |
| Hekwerken en andere bouwwerken | 3 meter | |
| Overkappingen | 3 meter | |
| Ter plaatse van de aanduiding 'nutsbedrijf' | 8 meter | |
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor:
| oppervlakte bestaande bedrijfsgebouwen | maximale uitbreiding |
| 500 m2 of kleiner | 50% |
| groter dan 500 m2 | 20% |
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de gebruiksregels voor de vestiging van een bedrijf dat niet is genoemd in de bij deze regels behorende 'Lijst van niet-agrarische bedrijven', mits het te vestigen bedrijf naar aard en invloed op de omgeving vergelijkbaar is met het rechtstreeks toegelaten bedrijf of in een lagere milieucategorie valt.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
met dien verstande dat:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
| bestaande inhoud bedrijfswoning | Vergroting tot maximaal |
| kleiner dan 550 m³ | 600 m³ |
| tussen 550 en 600 m³ | 20% |
| tussen 600 m3 en 750 m³ | 15% tot een maximum van 750 m³ |
| groter dan 750 m³ | handhaven bestaande omvang |
| oppervlakte bestaande bedrijfsgebouwen | maximale uitbreiding |
| 500 m² of kleiner | in ieder geval 75 m² of 20% |
| groter dan 500 m² | 15% |
voor bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de maximale bouwhoogtes volgens de tabel hierna:
| Bouwwerken geen gebouw zijnde | Maximale bouwhoogte | |
| Verlichtingsmasten | 5 meter | |
| Maximaal 3 vlaggenmasten | 8 meter | |
| (Schotel)antennes | 10 meter | |
| Hekwerken en andere bouwwerken | 3 meter | |
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor een eenmalige vergroting van de oppervlakte van de bestaande bedrijfsbebouwing van een 'niet-agrarisch bedrijf', mits:
| oppervlakte bestaande bedrijfsgebouwen | maximale uitbreiding |
| 500 m2 of kleiner | 50% |
| groter dan 500 m2 | 20% |
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de gebruiksregels voor de vestiging van een bedrijf dat niet is genoemd in de bij deze regels behorende 'Lijst van niet-agrarische bedrijven', mits het te vestigen bedrijf naar aard en invloed op de omgeving vergelijkbaar is met het rechtstreeks toegelaten bedrijf of in een lagere milieucategorie valt.
De voor 'Bos' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Toegestaan zijn uitsluitend bouwwerken geen gebouwen zijnde ten dienste van de bestemming, met een bouwhoogte van maximaal 3 meter, met dien verstande dat:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - survivalbaan', zijn bouwwerken geen gebouwen zijnde toegestaan met een bouwhoogte van maximaal 12 meter (met uitzondering van overkappingen).
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie-trekkershut', zijn maximaal 3 trekkershutten toegestaan met een oppervlakte van 55 m² (inclusief veranda/berging/sanitair), een goothoogte van 3 meter en een bouwhoogte van 5 meter.
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
De gronden mogen niet worden gebruikt voor lawaaisporten, tenzij deze daarvoor zijn aangeduid.
Het is verboden om op de voor 'Bos' aangewezen gronden zonder een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden de volgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
Het in 7.4.1 genoemde verbod geldt niet voor werken en/of werkzaamheden:
De voor 'Cultuur en ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Een omgevingsvergunning voor bouwen kan alleen worden verleend als op eigen terrein kan worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid.
| bestaande inhoud bedrijfs woning | Vergroting tot maximaal |
| kleiner dan 550 m³ | 600 m³ |
| tussen 550 en 600 m³ | 20% |
| tussen 600 m³ en 750 m³ | 15% tot een maximum van 750 m³ |
| groter dan 750 m³ | handhaven bestaande omvang |
de volgende bouwwerken geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan:
| Bouwwerken geen gebouw zijnde | Maximale bouwhoogte |
| Overkappingen | 3 meter |
| Verlichting | 4 meter |
| Maximaal 3 vlaggenmasten | 8 meter |
| Hekwerken en andere bouwwerken | 1 meter, voor de voorgevel van het hoofdgebouw; 2 meter, elders binnen het bestemmingsvlak. |
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
Er dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Een omgevingsvergunning voor bouwen kan alleen worden verleend als op eigen terrein kan worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid.
| bestaande inhoud bedrijfswoning | Vergroting tot maximaal |
| kleiner dan 550 m³ | 600 m³ |
| tussen 550 en 600 m³ | 20% |
| tussen 600 m³ en 750 m³ | 15% tot een maximum van 750 m³ |
| groter dan 750 m³ | handhaven bestaande omvang |
de volgende bouwwerken geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan:
| Bouwwerken geen gebouw zijnde | Maximale bouwhoogte |
| Overkappingen | 3 meter |
| Verlichting | 4 meter |
| Maximaal 3 vlaggenmasten | 8 meter |
| Hekwerken en andere bouwwerken | 1 meter, voor de voorgevel van het hoofdgebouw; 2 meter, elders binnen het bestemmingsvlak. |
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
Er dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
| bestaande inhoud woning | Vergroting tot maximaal |
| kleiner dan 600 m³ | 600 m³ |
| tussen 550 en 600 m³ | 20% |
| tussen 600 m³ en 750 m³ | 15% tot een maximum van 750 m³ |
| groter dan 750 m³ | handhaven bestaande omvang |
de volgende bouwwerken geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan:
| Bouwwerken geen gebouw zijnde | Maximale bouwhoogte |
| Verlichting | 4 meter |
| Overkappingen | 3 meter |
| Maximaal 3 vlaggenmasten | 8 meter |
| Hekwerk en andere bouwwerken | 1 meter voor de voorgevel van het hoofdgebouw; 2 meter, elders binnen het bestemmingsvlak. |
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
Er dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
met dien verstande dat:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
| Bouwwerken geen gebouw zijnde | Maximale bouwhoogte |
| Verlichting | 4 meter |
| Spel- en sportvoorzieningen | 5 meter |
| Hekwerk en andere bouwwerken | 1 meter. |
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor speeltoestellen met een bouwhoogte van maximaal 10 meter, mits het gebruik op de aangrenzende bestemmingen daardoor niet onevenredig wordt gehinderd.
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Een omgevingsvergunning voor bouwen kan alleen worden verleend als op eigen terrein kan worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid.
| bestaande inhoud bedrijfswoning | Vergroting tot maximaal |
| kleiner dan 550 m³ | 600 m³ |
| tussen 550 en 600 m³ | 20% |
| tussen 600 m³ en 750 m³ | 15% tot een maximum van 750 m³ |
| groter dan 750 m³ | handhaven bestaande omvang |
voor bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de maximale bouwhoogtes volgens de tabel hierna:
| Bouwwerken geen gebouw zijnde | Maximale bouwhoogte |
| Overkappingen | 3 meter |
| Verlichting | 4 meter |
| Maximaal 3 vlaggenmasten | 8 meter |
| Hekwerk en andere bouwwerken | 1 meter, voor de voorgevel van het hoofdgebouw; 2 meter, elders binnen het bouwvlak |
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
Er dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Een omgevingsvergunning voor bouwen kan alleen worden verleend als op eigen terrein kan worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid.
| bestaande inhoud bedrijfswoning | Vergroting tot maximaal |
| kleiner dan 550 m³ | 600 m³ |
| tussen 550 en 600 m³ | 20% |
| tussen 600 m³ en 750 m³ | 15% tot een maximum van 750 m³ |
| groter dan 750 m³ | handhaven bestaande omvang |
voor bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de maximale bouwhoogtes volgens de tabel hierna:
| Bouwwerken geen gebouw zijnde | Maximale bouwhoogte |
| Overkappingen | 3 meter |
| Verlichting | 4 meter |
| Maximaal 3 vlaggenmasten | 8 meter |
| Hekwerk en andere bouwwerken | 1 meter, voor de voorgevel van het hoofdgebouw; 2 meter, elders binnen het bouwvlak |
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
Er dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met dien verstande dat:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
| bestaande inhoud bedrijfswoning | Vergroting tot maximaal |
| kleiner dan 550 m³ | 600 m³ |
| tussen 550 en 600 m³ | 20% |
| tussen 600 m³ en 750 m³ | 15% tot een maximum van 750 m³ |
| groter dan 750 m³ | handhaven bestaande omvang |
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - mariënoord', gelden in afwijking van het bepaalde in 14.2.2, de volgende bouwregels:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - mastler', gelden in afwijking van het bepaalde in 14.2.2, de volgende bouwregels:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - midgaard' gelden in afwijking van het bepaalde in 14.2.2 de volgende bouwregels:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - rentray' gelden in afwijking van het bepaalde in 14.2.2, de volgende bouwregels:
Ter plaatse van de aanduiding 'verenigingsleven', gelden in afwijking van het bepaalde in 14.2.2 de volgende bouwregels:
De volgende bouwwerken geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan:
| Bouwwerken geen gebouw zijnde | Maximale bouwhoogte |
| Overkappingen | 3 meter |
| Verlichting | 4 meter |
| Spel- en sportvoorziening | 5 meter |
| Maximaal 3 vlaggenmasten | 8 meter |
| Hekwerk en andere terreinafscheidingen rondom het terrein | 3 meter |
| Hekwerken en andere terreinafscheidingen op het terrein | 1 meter |
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
Er dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Toegestaan zijn uitsluitend bouwwerken geen gebouwen zijnde ten dienste van de bestemming, met een bouwhoogte van maximaal 3 meter en een oppervlakte van maximaal 20 m²,
met dien verstande dat per weidegebied ten hoogste 1 schuilhut voor vee is toegestaan met een bouwhoogte van maximaal 2 meter en een oppervlakte van maximaal 25 m².
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
De gronden mogen niet worden gebruikt voor lawaaisporten.
Het is verboden om op de voor Natuur aangewezen gronden zonder omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden de volgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
Het in 15.4.1 genoemde verbod geldt niet voor werken en/of werkzaamheden:
De in 15.4.1 genoemde vergunning wordt slechts verleend indien als gevolg van deze werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan, hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen, de in lid 1 genoemde waarden niet worden aangetast.
De voor 'Recreatie - Dagrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
met dien verstande dat:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - cursuscentrum' gelden de volgende bouwregels:
| inhoud bedrijfswoning | Vergroting tot maximaal |
| kleiner dan 550 m³ | 600 m³ |
| tussen 550 en 600 m³ | 20% |
| tussen 600 m³ en 750 m³ | 15% tot een maximum van 750 m³ |
| groter dan 750 m³ | handhaven bestaande omvang |
De volgende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan:
| Bouwwerk, geen gebouw | Maximale bouwhoogte in meters |
| Hekwerken en andere terreinafscheidingen | 2 meter |
| Maximaal 3 vlaggenmasten | 8 meter |
| Spel- en sportvoorzieningen | 8 meter |
| Verlichting | 4 meter |
| Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 3 meter |
Voor het gebruik op de voor recreatie gelden de volgende regels:
Ter plaatse van de aanduiding 'kinderboerderij' mag maximaal 200 m² vloeroppervlakte voor horeca van categorie 1 van de Staat van horeca-activiteiten worden aangewend.
De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
met dien verstande dat:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
| bestaande inhoud bedrijfswoning | Vergroting tot maximaal |
| kleiner dan 550 m³ | 600 m³ |
| tussen 550 en 600 m³ | 20% |
| tussen 600 m³ en 750 m³ | 15% tot een maximum van 750 m³ |
| groter dan 750 m³ | handhaven bestaande omvang |
per terrein is maximaal het aantal kampeermiddelen toegestaan, zoals aangegeven in de Bebouwingstabel terreinen verblijfsrecreatie in Bijlage 7.
De volgende bouwwerken geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan:
| Bouwwerk, geen gebouw | Maximale bouwhoogte in meters of oppervlakte in m² |
| Hekwerken en andere terreinafscheidingen | 2 meter |
| Maximaal 3 vlaggenmasten ten behoeve van de centrale recreatieve voorzieningen | 8 meter |
| Spel- en sportvoorzieningen ten behoeve van de centrale recreatieve voorzieningen | 8 meter |
| Verlichting | 4 meter |
| Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 3 meter |
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - gastinrichting' zijn uitsluitend de volgende bouwregels van toepassing:
| Bouwwerk, geen gebouw | Maximale bouwhoogte in meters |
| Hekwerken en andere terreinafscheidingen | 2 meter |
| Maximaal 3 vlaggenmasten ten behoeve van de gastinrichting/congrescentrum | 8 meter |
| Spel- en sportvoorzieningen ten behoeve van de gastinrichting/congrescentrum | 8 meter |
| Verlichting | 4 meter |
| Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 3 meter |
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels:
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
Van de vierkante meters voor centrale recreatieve voorzieningen mag maximaal 200 m² worden gebruikt voor horeca in categorie 1 en 2 van de Staat van horeca-activiteiten in Bijlage 6, mits op het recreatieterrein wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid.
De permanente bewoning van recreatiewoningen, kampeermiddelen, kampeerverblijven en/of andere onderkomens en gebouwen die niet voor permanente bewoning bestemd zijn, wordt als gebruik in strijd met dit bestemmingsplan aangemerkt en is strafbaar gesteld in artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening.
Het gebruik van gronden en bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - gastinrichting' voor een gastinrichting is uitsluitend toegestaan als ter plaatse van de aanduiding 'groen' over de volledige lengte en breedte van deze aanduiding een groenzone met hoogopgaande beplanting is gerealiseerd en in stand wordt gehouden.
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat:
De Bebouwingstabel terreinen verblijfsrecreatie in Bijlage 7 wordt aangepast, ten behoeve van meer vierkante meters groepsaccommodatie tegen de inwisseling van aantallen en vierkante meters recreatiewoningen en/of kampeerverblijven, mits per saldo geen rechten ontstaan op meer vierkante meters bebouwing.
De vierkante meters groepsaccommodatie voor de Schoolt Buitenverblijven te Kring van Dorth in de Bebouwingstabel terreinen verblijfsrecreatie in Bijlage 7 worden aangepast tot een maximum van 2.600 m², mits:
De aantallen kampeerverblijven en recreatiewoningen voor de Vlinderhoeve te Kring van Dorth in de Bebouwingstabel terreinen verblijfsrecreatie in Bijlage 7 worden aangepast, waarbij er maximaal 50 kampeerverblijven kunnen worden ingewisseld tegen 50 recreatiewoningen.
De voor 'Recreatie - Recreatiewoning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
| Bouwwerk, geen gebouw | Maximale bouwhoogte in meters |
| Hekwerken en andere terreinafscheidingen | 1 meter |
| Speelvoorzieningen | 3 meter |
| Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 2 meter |
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
| bestaande inhoud bedrijfswoning | Vergroting tot maximaal |
| alles kleiner dan 550 m³ | 600 m³ |
| tussen 550 en 600 m³ | 20% |
| tussen 600 m³ en 750 m³ | 15% tot een maximum van 750 m³ |
| alles groter dan 750 m³ | handhaven bestaande omvang |
Ter plaatse van de aanduiding 'manege' gelden in afwijking van het bepaalde in 19.2.2 de volgende bouwregels:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - manege dommerholtsweg' is in afwijking van het bepaalde in 19.2.2 uitsluitend een stallingsruimte voor paarden toegestaan, met een maximale oppervlakte van 100 m² en een maximale bouwhoogte van 4,5 meter.
| Bouwwerken geen gebouw zijnde | Maximale bouwhoogte |
| Overkappingen | 3 meter |
| verlichting | 4 meter |
| Speeltoestellen | 5 meter |
| Ballenvangers, tribunes enz. | 5 meter |
| Maximaal 3 vlaggenmasten | 8 meter |
| springschansen ter plaatse van de aanduiding 'motorcrossterrein' | 5 meter |
| Hekwerken en andere terreinafscheidingen rondom het sportterrein | 2 meter |
| hekwerken en andere terreinafscheidingen op het sportterrein | 1 meter |
| hekwerken en andere terreinafscheidingen op het sportterrein ter plaatse van de aanduiding 'motorcrossterrein', gemeten vanaf het rondom afgewerkte terrein ter plaatse van de bouw | 1,5 meter |
| reclameborden ter plaatse van de aanduiding 'motorcrossterrein', gemeten vanaf het rondom afgewerkte terrein ter plaatse van de bouw | 3 meter |
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor de bouw van verlichtingsmasten voor sportvelden met een bouwhoogte van maximaal 18 meter en verlichtingsmasten voor paardenbakken met een bouwhoogte van maximaal 12 meter, mits:
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
Bij het gebruik ten behoeve van sportvoorzieningen dient op eigen terrein te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid.
De voor Tuin aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen gebouwen.
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
De volgende bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegestaan:
| Bouwwerken geen gebouw zijnde | Maximale bouwhoogte |
| Verlichting | 4 meter. |
| Maximaal 3 Vlaggenmasten | 8 meter. |
| Speelvoorzieningen | 3 meter. |
| Hekwerk en andere bouwwerken voor de voorgevel van het hoofdgebouw | 1 meter. |
| Hekwerken en andere bouwwerken achter de voorgevel van het hoofdgebouw | 2 meter. |
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
met dien verstande dat:
Voor het bouwen geldende de volgende regels:
| Bouwwerken geen gebouw zijnde | Maximale bouwhoogte |
| Geluidwerende voorzieningen | 5 meter |
| Viaducten en ecoducten | 20 meter |
| Hekwerk en andere bouwwerken | 3 meter. |
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor de plaatsing van geluidschermen tot een hoogte van maximaal 8 meter.
De voor Water aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
de volgende bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegestaan:
| Bouwwerken geen gebouw zijnde | Maximale bouwhoogte |
| Bruggen | 20 meter |
| Hekwerk en andere bouwwerken | 3 meter. |
De voor Water - Sluis aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
| Bouwwerken geen gebouw zijnde | Maximale bouwhoogte |
| Bruggen | 20 meter |
| Sluisvoorzieningen | 20 meter |
| Hekwerk en andere bouwwerken | 3 meter. |
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
met dien verstande dat:
Voor het bouwen gelden de volgende regels.
| bestaande inhoud woning | Vergroting tot maximaal |
| kleiner dan 550 m³ | 600 m³ |
| tussen 550 m³ en 600 m³ | 20% |
| tussen 600 m³ en 750 m³ | 15% tot een maximum van 750 m³ |
| groter dan 750 m³ | handhaven bestaande omvang |
| Bouwwerken geen gebouw zijnde | Maximale bouwhoogte |
| Verlichting | 2 meter |
| Tuinmeubilair | 3 meter |
| speeltoestellen | 5 meter |
| 1 roedige hooiberg | 5 meter |
| Maximaal 1 vlaggenmast | 8 meter |
| Hekwerken en andere terreinafscheidingen | 1 meter, voor de voorgevel van het hoofdgebouw; 2 meter, elders binnen het bestemmingsvlak |
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-beeldentuin' is de bouw van een expositieruimte toegestaan met een oppervlakte van maximaal 250 m², een maximale goothoogte van 4 meter en een maximale bouwhoogte van 7 meter.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor het toestaan van 150 m² bijgebouwen bij de woning voor het houden van vee, anders dan in de vorm van een agrarisch bedrijf en/of het onderhouden/beheren van het landschap, mits:
Voor het gebruik van de gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
Een woning met bijgebouwen mag worden gebruikt voor de uitoefening van een beroep of kleinschalige bedrijvigheid aan huis, mits:
Een woning en/of een bijgebouw mogen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf in een bed&breakfast, mits:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie-minicamping' is uitsluitend een minicamping toegestaan en gelden de volgende voorwaarden:
Ter plaatse van de aanduiding 'opslag' is buitenopslag zonder overkapping toegestaan tot een maximale hoogte van 3 meter.
Ter plaatse van de aanduiding 'sportschool' mag maximaal 1.600 m² vloeroppervlakte voor een sportschool worden gebruikt.
Ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' mag de woning voor kantoor worden gebruikt tot een maximale vloeroppervlakte van 1.000 m².
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk – de reube' mogen de gebouwen worden gebruikt voor een logeerhuis waar kinderen met een zorgvraag onder begeleiding kunnen logeren en voor een sociale werkplaats waar (jong)volwassenen met een zorg- of hulpvraag onder begeleiding kunnen werken aan onderhoud van landschap, boerderij en tuin en in het kader van het logeerhuis.
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de splitsing van een woning wordt toegestaan, onder de volgende voorwaarden:
De voor 'Wonen - Fab' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen gelden de volgende regels.
| Omvang bestaande woning | Vergroting tot maximaal |
| alles kleiner dan 550 m³ | 600 m³ |
| tussen 550 en 600 m³ | 20% |
| tussen 600 en 750 m³ | 15% tot een maximum van 750 m³ |
| groter dan 750 m³ | handhaven bestaande omvang |
| Bouwwerken geen gebouw zijnde | Maximale bouwhoogte |
| Verlichting | 2 meter |
| Tuinmeubilair | 3 meter |
| speeltoestellen | 5 meter |
| Maximaal 1 vlaggenmast | 8 meter |
| Hekwerken en andere terreinafscheidingen | 1 meter, voor de voorgevel van het hoofdgebouw; 2 meter, elders binnen het bestemmingsvlak |
Voor het gebruik van de gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
Een woning met bijgebouwen mag worden gebruikt voor de uitoefening van een beroep of kleinschalige bedrijvigheid aan huis, mits:
Een woning en/of een bijgebouw mogen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf in een bed&breakfast, mits:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de splitsing van een woning wordt toegestaan, onder de volgende voorwaarden:
De voor Wonen - Gestapeld aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
| Bouwwerken geen gebouw zijnde | Maximale bouwhoogte |
| Verlichting | 2 meter |
| Maximaal 1 vlaggenmast | 8 meter |
| Tuinmeubilair | 3 meter |
| Speeltoestellen | 5 meter |
| Hekwerken en andere terreinafscheidingen | 1 meter, voor de voorgevel van het hoofdgebouw; 2 meter, elders binnen het bestemmingsvlak |
Voor het gebruik van de gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
Een woning met bijgebouwen mag worden gebruikt voor de uitoefening van een beroep of kleinschalige bedrijvigheid aan huis, mits:
Een woning en/of een bijgebouw mogen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf in een bed&breakfast, mits:
De voor Wonen - Woonwagenstandplaats aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op de voor 'Wonen-Woonwagenstandplaats' aangewezen gronden mag worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:
De voor 'Wonen - Woonwagenstandplaats' aangewezen gronden mogen niet worden gebruikt voor een kleinschalig bedrijf aan huis en/of buitenopslag.
De voor Leiding - Gas aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor een gasleiding met de daarbij behorende beschermingszone, waarbij de bestemming Leiding - Gas voorrang heeft op de andere daar voorkomende bestemmingen.
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Het is verboden om zonder een omgevingsvergunning zoals bedoeld in 28.3 te bouwen of te laten bouwen op de voor Leiding - Gas mede bestemde gronden.
Het onder 28.2.1 genoemde verbod is niet van toepassing op kuilvoerplaten en bebouwing ten behoeve van de gasleiding met een maximale bouwhoogte van 4 meter.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het verbod in 28.2.1 voor het bouwen volgens de andere daar voorkomende bestemming(en), mits de bouw verenigbaar is met de belangen van de gasleiding en de leidingbeheerder daarover heeft geadviseerd.
Het is verboden om op de voor Leiding - Gas aangewezen gronden de volgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren, zonder een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden :
Het in 28.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden die:
De in 28.4.1 genoemde vergunning wordt slechts verleend indien:
De voor Leiding - Brandstof aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor een brandstofleiding met de daarbij behorende beschermingszone, waarbij de bestemming Leiding - Brandstof voorrang heeft op de andere daar voorkomende bestemmingen.
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Het is verboden om zonder een omgevingsvergunning zoals bedoeld in 29.3 te bouwen of te laten bouwen op de voor Leiding - Brandstof mede bestemde gronden.
Het onder 29.2.1 genoemde verbod is niet van toepassing op bebouwing ten behoeve van de brandstofleiding met een maximale bouwhoogte van 4 meter.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het verbod in 29.2.1 voor het bouwen volgens de andere daar voorkomende bestemming(en), mits de bouw verenigbaar is met de belangen van de brandstofleiding en de leidingbeheerder daarover heeft geadviseerd.
Het is verboden om op de voor Leiding - Brandstof aangewezen gronden de volgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren, zonder een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden :
Het in 29.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden die:
De in 29.4.1 genoemde vergunning wordt slechts verleend indien:
De voor 'Leiding - Hoogspanningsverbinding' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor een bovengrondse hoogspanningsverbinding met de daarbij behorende beschermingszone, waarbij de bestemming Leiding - Hoogspanningsverbinding voorrang heeft op de andere daar voorkomende bestemming(en).
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Het is verboden om zonder een omgevingsvergunning zoals bedoeld in 30.3 te bouwen of te laten bouwen op de voor Leiding - Hoogspanningsverbinding mede bestemde gronden.
Het onder 30.2.1 genoemde verbod is niet van toepassing op bebouwing ten behoeve van de hoogspanningsverbinding met een maximale bouwhoogte van 80 meter.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het verbod in 30.2.1 voor het bouwen volgens de andere daar voorkomende bestemming(en), mits de bouw verenigbaar is met de belangen van de hoogspanningsverbinding en de leidingbeheerder daarover heeft geadviseerd.
De gronden mogen niet worden gebruikt voor functies waarbij kinderen van 0 t/m 15 jaar langdurig verblijven onder de hoogspanningsverbinding.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 30.4 mits daardoor geen schadelijke effecten voor de volksgezondheid kunnen ontstaan.
De voor Waarde - Archeologie - 1 aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van terreinen met archeologische waarden, waarbij de bestemming Waarde - Archeologie - 1 voorrang heeft op de andere daar voorkomende bestemming(en).
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Het is verboden om zonder een omgevingsvergunning zoals bedoeld in 31.3 te bouwen of te laten bouwen op de voor Waarde - Archeologie - 1 mede bestemde gronden.
Het onder 31.2.1 genoemde verbod is niet van toepassing op:
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het verbod in 31.2.1 voor het bouwen volgens de andere daar voorkomende bestemming(en), mits:
Het bevoegd gezag kan de vergunning onder beperkingen verlenen en de volgende voorschriften aan de vergunning verbinden:
Alvorens het bevoegd gezag beslist over een afwijking winnen zij schriftelijk advies in bij een archeologisch deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van de vergunning archeologische waarden (kunnen) worden aangetast, en welke voorschriften aan de vergunning moeten worden verbonden.
Het is verboden om op de voor Waarde - Archeologie - 1 aangewezen gronden de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren zonder een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden :
Het onder 31.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die het normale onderhoud betreffen, of die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van in werking treding van het bestemmingsplan, of die het archeologisch onderzoek betreffen.
De vergunning wordt verleend, indien de in 31.4.1 bedoelde werken of werkzaamheden niet zullen leiden tot een verstoring van de archeologische waarden, of indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn.
Het bevoegd gezag kan de vergunning onder beperkingen verlenen en de volgende voorschriften aan de vergunning verbinden:
Alvorens het bevoegd gezag beslist over een vergunning winnen zij schriftelijk advies in bij een archeologisch deskundige, omtrent de vraag of door het verlenen van de vergunning archeologische waarden (kunnen) worden aangetast, en welke voorschriften aan de vergunning moeten worden verbonden.
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de bestemming Waarde - Archeologie - 1 geheel of gedeeltelijk laten vervallen, indien op basis van een nader archeologisch onderzoek is gebleken dat de archeologische waarden van de gronden niet behoudenswaardig zijn of niet langer aanwezig zijn.
De voor Waarde - Archeologie - 2 aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van terreinen met een hoge archeologische verwachtingswaarde, waaronder esdekken, waarbij de bestemming Waarde - Archeologie - 2 voorrang heeft op de andere daar voorkomende bestemming(en).
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Het is verboden om zonder een omgevingsvergunning zoals bedoeld in 32.3 te bouwen of te laten bouwen op de voor Waarde - Archeologie - 2 mede bestemde gronden.
Het onder 32.2.1 genoemde verbod is niet van toepassing op:
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het verbod in 32.2.1 voor het bouwen volgens de andere daar voorkomende bestemming(en), mits:
Het bevoegd gezag kan de vergunning onder beperkingen verlenen en de volgende voorschriften aan de vergunning verbinden:
Alvorens het bevoegd gezag beslist over een vergunning winnen zij schriftelijk advies in bij een archeologisch deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van de vergunning archeologische waarden (kunnen) worden aangetast, en welke voorschriften aan de vergunning moeten worden verbonden.
Het is verboden om op de voor Waarde - Archeologie - 2 aangewezen gronden de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren zonder een omgevingsvergunning voor de uitvoering van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden:
Het onder 32.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die het normale onderhoud betreffen, of die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van in werking treding van het bestemmingsplan, of die het archeologisch onderzoek betreffen.
De aanlegvergunning wordt verleend, indien de in 32.4.1 bedoelde werken of werkzaamheden niet zullen leiden tot een verstoring van de archeologische waarden, of indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn.
Het bevoegd gezag kan de vergunning onder beperkingen verlenen en de volgende voorschriften aan de vergunning verbinden:
Alvorens het bevoegd gezag beslist over een vergunning winnen zij schriftelijk advies in bij een archeologisch deskundige, omtrent de vraag of door het verlenen van de vergunning archeologische waarden (kunnen) worden aangetast, en welke voorschriften aan de vergunning moeten worden verbonden.
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de bestemming Waarde - Archeologie - 2 geheel of gedeeltelijk laten vervallen, indien op basis van een nader archeologisch onderzoek is gebleken dat de archeologische waarden van de gronden niet behoudenswaardig zijn of niet langer aanwezig zijn.
De voor Waarde - Archeologie - 3 aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van terreinen met een middelhoge archeologische verwachtingswaarde, waarbij de bestemming Waarde - Archeologie - 3 voorrang heeft op de andere daar voorkomende bestemming(en).
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Het is verboden om zonder een omgevingsvergunning zoals bedoeld in 33.3 te bouwen of te laten bouwen op de voor Waarde - Archeologie - 3 mede bestemde gronden.
Het onder 33.2.1 genoemde verbod is niet van toepassing op:
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het verbod in 33.2.1 voor het bouwen volgens de andere daar voorkomende bestemming(en), mits:
Het bevoegd gezag kan de vergunning onder beperkingen verlenen en de volgende voorschriften aan de vergunning verbinden:
Alvorens het bevoegd gezag beslist over een vergunning winnen zij schriftelijk advies in bij een archeologisch deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van de vergunning archeologische waarden (kunnen) worden aangetast, en welke voorschriften aan de vergunning moeten worden verbonden.
Het is verboden om op de voor Waarde - Archeologie - 3 aangewezen gronden de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren zonder een omgevingsvergunning voor de uitvoering van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden :
Het onder 33.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die het normale onderhoud betreffen, of die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van in werking treding van het bestemmingsplan, of die het archeologisch onderzoek betreffen.
De vergunning wordt verleend, indien de in 33.4.1 bedoelde werken of werkzaamheden niet zullen leiden tot een verstoring van de archeologische waarden, of indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn.
Het bevoegd gezag kan de vergunning onder beperkingen verlenen en de volgende voorschriften aan de vergunning verbinden:
Alvorens het bevoegd gezag beslist over een vergunning winnen zij schriftelijk advies in bij een archeologisch deskundige, omtrent de vraag of door het verlenen van de vergunning archeologische waarden (kunnen) worden aangetast, en welke voorschriften aan de vergunning moeten worden verbonden.
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de bestemming Waarde - Archeologie - 3 geheel of gedeeltelijk laten vervallen, indien op basis van een nader archeologisch onderzoek is gebleken dat de archeologische waarden van de gronden niet behoudenswaardig zijn of niet langer aanwezig zijn.
De voor 'Waarde-Cultuurhistorie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Op de voor 'Waarde - Cultuurhistorie' aangewezen gronden zijn uitsluitend bouwwerken geen gebouwen zijnde, toegestaan ten dienste van de dubbelbestemming, waaronder worden begrepen bewegwijzering, informatieborden, verlichting, straat- en tuinmeubilair, met een bouwhoogte van maximaal 3 meter, met dien verstande dat per hoofdgebouw of hoofdtoegang maximaal 3 vlaggenmasten zijn toegestaan met een bouwhoogte van maximaal 8 meter;
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
kleinschalige nevenactiviteiten zijn uitsluitend met een omgevingsvergunning toegestaan.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de gebruiksregels:
voor kleinschalige nevenactiviteiten op een landgoed, mits:
voor parkeren ten behoeve van de bestemming Gemengd, mits:
Het is verboden om de volgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren op de voor 'Waarde - cultuurhistorie' aangewezen gronden zonder een omgevingsvergunning voor de uitvoering van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden:
Het in 34.5.1 genoemde verbod geldt niet voor werken en/of werkzaamheden:
De voor Waterstaat - Waterkering aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de waterkering, waterhuishouding en waterstaat, waarbij de bestemming Waterstaat - Waterkering voorrang heeft op de andere daar voorkomende bestemming(en).
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Het is verboden om zonder een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag te bouwen of te laten bouwen op de voor Waterstaat - Waterkering mede bestemde gronden.
Het onder 35.2.1 genoemde verbod is niet van toepassing op bebouwing ten behoeve van de waterstaat en/of waterkering met een maximale bouwhoogte van 4 meter.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het verbod in 35.2.1 voor het bouwen volgens de andere daar voorkomende bestemming(en), mits de bouw verenigbaar is met de belangen van de waterstaat en/of waterkering en de beheerder van de waterkering daarover heeft geadviseerd.
Het is verboden om op de voor Waterstaat - Waterkering aangewezen gronden de volgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren, zonder een omgevingsvergunning voor de uitvoering van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden :
Het in 35.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden die:
De in 35.4.1 genoemde vergunning wordt slechts verleend indien:
De voor 'Waterstaat-Waterstaatkundige' functies aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor onderhoud, beheer en instandhouding van de aangrenzende waterkering, waterberging en afvoer van hoogwater, sediment en ijs, het verkeer te water en de begeleiding daarvan en de zorg voor de waterhuishouding en de daarvoor noodzakelijke werken.
Op de voor 'Waterstaat-Waterstaatkundige' functies aangewezen gronden is uitsluitend bebouwing ten dienste van de waterhuishouding en de waterstaatkundige functies toegestaan, en de bestaande bebouwing zoals opgenomen in de tabellen 'Buitendijkse bebouwing'.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor bouwwerken ten behoeve van de medebestemmingen, mits:
Tabellen buitendijkse bebouwing
Oppervlaktetabel 1: Agrarisch met waarden
| Adres | Huisnr. | Plaats | Gebouwen | |
| bestaand in m² | toelaatbaar in m² (bij recht) | |||
| Veerweg | 15/15a | Gorssel | 987 | 1084 |
Oppervlaktetabel 3: Recreatiewoningen
| Adres | Huisnr. | Plaats | Gebouwen | |
| bestaand in m² | toelaatbaar in m² (bij recht) | |||
| Weerdsweg | 5 | Gorssel | 77 | 77 |
| Kratonweg | 3 | Gorssel | 96 | 96 |
| Kratonweg | 5 | Gorssel | 86 | 86 |
Oppervlaktetabel 2: Wonen
| Adres | Huisnr. | Plaats | Gebouwen | ||
| bestaand in m² | toelaatbaar in m² (via afwijking) |
||||
| Bolmansweg | 6 | Gorssel | 402 | 426 | |
| Bolmansweg | 7a | Gorssel | 345 | 370 | 98 m² staat niet op de kaart |
| Bolmansweg | 9 | Gorssel | 192 | 212 | Niet op de kaart |
| Hankweg | 2 | Gorssel | 194 | 206 | Bebouwing anders |
| Hankweg | 3 | Gorssel | 495 | 516 | |
| Kratonweg | 5a | Gorssel | 139 | 152 | 3m²niet op kaart |
| Kratonweg | 7 | Gorssel | 541 | 588 | |
| Veerweg | 11 | Gorssel | 209 | 220 | |
| Veerweg | 13 | Gorssel | 297 | 326 | |
| Weerdsweg | 3 | Gorssel | 263 | 289 | |
| Weerdsweg | 6 | Gorssel | 203 | 224 | 4m² niet op kaart |
| Weerdsweg | 6a | Gorssel | 211 | 229 | Bijgebouwen anders |
| Weerdsweg | 7 | Gorssel | 407 | 435 | |
Het is verboden om de navolgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren of te doen uitvoeren op de in lid 1 bedoelde gronden zonder een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden:
Het in 36.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden die:
De in 36.4.1 genoemde vergunning wordt slechts verleend indien:
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Voor het bouwen onder een gebouw gelden de volgende regels:
Als gebruik in strijd met dit bestemmingsplan wordt in ieder geval aangemerkt:
Voor de reconstructiewetzones gelden de volgende regels:
Voor de aangeduide landschapstypen gelden de volgende regels:
In de desbetreffende bestemmingen is aangegeven of er bij het verlenen van afwijkingen of aanlegvergunningen en bij wijziging van het bestemmingsplan aan het beleid onder 40.2.1 moet worden getoetst en op welke wijze dit moet geschieden.
Ter plaatse van de aanduiding 'essen en enken' is het beleid gericht op het open houden van de essen en enken en is in de bestemmingen Agrarisch in Artikel 3 en Agrarisch met waarden in Artikel 4 aangegeven of er bij het verlenen van afwijkingen of aanlegvergunningen en bij wijziging van het bestemmingsplan aan dit beleid moet worden getoetst en op welke wijze.
Ter plaatse van de aanduiding 'beschermingszone natte landnatuur' is het beleid gericht op de instandhouding van natte natuur en is in de bestemmingen Agrarisch en Agrarisch met waarden aangegeven of er bij het verlenen van afwijkingen of aanlegvergunningen en bij de wijziging van het bestemmingsplan aan dit beleid moet worden getoetst en op welke wijze.
Ter plaatse van de aanduiding 'weidevogelgebied' is het beleid gericht op de instandhouding van het weidevogelgebieden en is in de bestemmingen Agrarisch in Artikel 3 en Agrarisch met waarden in Artikel 4 aangegeven of er bij het verlenen van afwijkingen of aanlegvergunningen en bij wijziging van het bestemmingsplan aan dit beleid moet worden getoetst en op welke wijze.
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' is geen gebruik van gronden en bouwwerken toegestaan met nadelige effecten voor het gebruik van grondwater voor de drinkwaterconsumptie.
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied hebben de gronden mede een functie ten behoeve van het waterwingebied en is bij een functiewijzigingen uitsluitend een bestemming toegestaan die geen hoger grondwaterrisico met zich meebrengt dan de geldende bestemming.
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'milieuzone - waterwingebied' functioneren de gronden mede als waterwingebied en zijn bij functiewijzigingen uitsluitend bestemmingen ten behoeve van de waterwinning toegestaan.
Bij het gebruik van gronden en bouwwerken in het waterwingebied dient rekening te worden gehouden met het bepaalde daaromtrent in de Provinciale Milieuverordening.
Ter plaatse van de bouwaanduiding Antennemast is een antennemast toegestaan met een bouwhoogte van 40 meter, inclusief een eventuele antennedrager, en met bijbehorende bevestigingsconstructies, techniekkasten en hekwerken.
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone-straalpad' is geen bebouwing toelaatbaar met een hoogte van meer dan 40 meter.
Ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone laagvliegroute voor straaljager' geldt een laagvliegroute voor straaljagers en is geen bebouwing hoger dan 40 meter toegestaan.
Het bevoegd gezag kan , overeenkomstig artikel 3.6 van de Wet op de ruimtelijke ordening, afwijkenvan het bepaalde in deze regels of de aanwijzingen op de verbeelding, voor:
De voorschriften van de Bouwverordening van de gemeente Lochem ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard, blijven, overeenkomstig het gestelde in artikel 9 lid 2 van de Woningwet, buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen:
Indien de toepassing van het overgangsrecht gebruik in 43.2 zou kunnen leiden tot een onbillijkheid van overwegende aard voor een of meer natuurlijke personen, die op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan de grond en opstallen gebruikten in strijd met het voordien geldende bestemmingsplan, kunnen burgemeester en wethouders aan de desbetreffende persoon of personen een niet overdraagbare afwijking verlenen van dat overgangsrecht, met het oog op de beëindiging op termijn van die met het bestemmingsplan strijdige situatie.
De persoonsgebonden gedoogbeschikkingen die in het verleden aan permanente bewoners van recreatiewoningen zijn verleend, kunnen als een zodanige niet overdraagbare afwijking worden aangemerkt.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan Buitengebied Lochem 2010 correctieve herziening.