direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Almen-Zuid 2b
Inhoudsopgave
Plan:
Almen-Zuid 2b
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0262.alAlmenzuid2bAL-BP31
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Richtlijnen Natuurinclusief Bouwen Almen-Zuid 2b
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Verantwoording groepsrisico externe veiligheid
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek Almen-zuid II
Bijlage 5 Verkennend bodem- en asbestonderzoek Dorpsstraat 28 Almen
Bijlage 6 Waterhuishoudkundig plan
Bijlage 7 (Actualisatie) Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 8 Ecologisch onderzoek Steenuil en Kerkuil
Bijlage 9 Notitie Stikstofdepositie
Bijlage 10 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 11 Inventariserend veldonderzoek en karterend booronderzoek
Bijlage 12 Programma van eisen archeologisch proefsleuvenonderzoek
Bijlage 13 Archeologisch proefsleuvenonderzoek
Bijlage 14 Aanvullend archeologisch onderzoek
Bijlage 15 Aanmeldnotitie vormvrije mer-beoordeling
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels:
1.6 archeologisch deskundige:
1.7 archeologisch onderzoek:
1.8 archeologische verwachting:
1.9 archeologische waarde:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 begane grond:
1.13 beroep aan huis:
1.14 bestaand:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 carport:
1.25 CROW richtlijnen:
1.26 dak:
1.27 dienstverlening:
1.28 eerste verdieping:
1.29 erker:
1.30 gebouw:
1.31 gestapelde woning:
1.32 goot, druiplijn, boeiboord:
1.33 grondgebonden woning:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 hoofdverblijf:
1.36 kap:
1.37 kleinschalige bedrijvigheid aan huis:
1.38 Nota Parkeernormen:
1.39 omgevingsvergunning:
1.40 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden:
1.41 openbare weg:
1.42 peil:
1.43 prostitutie:
1.44 seksinrichting:
1.45 vloeroppervlakte:
1.46 vloeroppervlakte:
1.47 voorgevel:
1.48 wonen:
1.49 woning:
1.50 wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetregels
2.2 Aanvullende meetregels
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Horeca
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Gebruiksregels
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Binnen het bouwvlak
7.2.3 Buiten het bouwvlak
7.2.4 Voorwaardelijke verplichting natuurinclusief bouwen
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Waarde - Archeologie Almen Zuid
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Verbod
8.2.2 Uitzonderingen
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken
8.3.2 Beperkingen
8.3.3 Advies
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toetsingscriteria
8.4.4 Beperkingen
8.4.5 Advies
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bestaande en afwijkende maatvoering
10.2 Bijzondere kapvormen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
11.2 Uitzonderingen
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeernormen
13.1.1 Parkeernormen
13.1.2 Laden en lossen
13.1.3 Afwijken
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis
Bijlage 3 Richtlijnen Natuurinclusief bouwen
Bijlage 4 Beeldkwaliteitsplan Almen-Zuid 2b