Malden, Rijksweg 44

Artikel 3 Tuin

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ' Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen;
• b. ondergeschikte bouwdelen van op de aangrenzende gronden staande (hoofd)gebouwen van woningen, zoals stoepen, stoeptreden, hellingbanen, funderingen, balkons, erkers, entreeportalen, veranda's, overkappingen en afdaken;
• c. met bijbehorende bebouwing en (on)bebouwde gronden.

3.2 Bouwregels

De bebouwing dient te voldoen aan de volgende regels:

• a. voor erkers als bedoeld in artikel 3.1, sub b, gelden de volgende regels:

- de horizontale diepte mag maximaal 1,5 m bedragen;

- de diepte van de overblijvende, niet met gebouwen bebouwde gronden dient minimaal 2,5 m te bedragen;

- voor zover de erker wordt gebouwd tegen een gevel van het hoofdgebouw mag de breedte maximaal 2/3 van de breedte van die gevel bedragen;
- de hoogte mag maximaal 3 m bedragen dan wel de maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,25 m;

• b. de horizontale diepte van overige ondergeschikte bouwdelen als bedoeld in artikel 3.1, sub b, mag maximaal 1 m bedragen;
• c. het bebouwingspercentage mag maximaal 60 bedragen;
• d. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal bedragen:

- voor erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 1 m;
- voor erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 2 m;
- voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, 2 m.