Buitengebied, Molenstraat 29

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Op het wijzigingsplan zijn van toepassing de regels, die deel uitmaken van het bestemmingsplan "Buitengebied Lierdal", met planidentificatie NL.IMRO.0252.BUbpLierdal-VA01, met dien verstande dat de regels op onderstaande onderdelen worden gewijzigd of aangevuld.

Artikel 1 Begrippen

1.1 Wijzigingsplan

het wijzigingsplan 'Buitengebied, Molenstraat 29' van de gemeente Heumen, met identificatienummer NL.IMRO.0252.BUbpMolenstraat29-VA01;

1.2 Bestemmingsplan "Buitengebied Lierdal"

Het bestemmingsplan "Buitengebied Lierdal", zoals vastgesteld op 26 maart 2015 door de gemeenteraad van de gemeente Heumen, met identificatienummer NL.IMRO.0252.BUbpLierdal-VA01;

Artikel 2 Wijze van meten

De regels van artikel 2 "Wijze van meten" van het bestemmingsplan "Buitengebied Lierdal" zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Bestemmingsregels

De regels van artikel 4 "Agrarisch met waarden - Landschap" van het bestemmingsplan "Buitengebied Lierdal" zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan, met dien verstande dat:

3.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing

• a. Het landschappelijk inpassingsplan zoals toegevoegd als bijlage 1 bij de regels (Bijlage 1 Landschappelijke inpassing) dient, uiterlijk 12 maanden na de verlening van de omgevingsvergunning voor de bouw van een bouwwerk binnen het bouwvlak, te worden gerealiseerd.
• b. De landschappelijke inpassing zoals toegevoegd als bijlage 1 bij de regels (Bijlage 1 Landschappelijke inpassing), dient na de realisatie in stand te worden gehouden.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

 

Artikel 4 Algemene regels

De algemene regels (hoofdstuk 3) van het bestemmingsplan 'Buitengebied Lierdal' zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

5.1.1 Bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:

• a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

5.1.2 Afwijking

In afwijking van het bepaalde artikel 5.1.1 onder a is gehele vernieuwing van een onder het overgangsrecht vallend gebouw toegestaan indien de vernieuwing op dezelfde locatie plaatsvindt en door amovering het bebouwd oppervlak en de inhoud van de bebouwing die onder het overgangsrecht valt, afnemen met tenminste 25%.

5.1.3 Uitzondering

Artikel 5.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

5.2.1 Gebruik

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

5.2.2 Verboden

• a. Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 5.2.1 te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• b. Indien het gebruik, bedoeld in artikel 5.2.1 na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

5.2.3 Uitzondering

Artikel 5.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende wijzigingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Dit wijzigingsplan kan worden aangehaald als wijzigingsplan Buitengebied Molenstraat 29 Heumen.