Drielanden - Bedrijvenpark Tonsel 2013

2.3 Aanwezige functies

2.3.1 Inleiding

Het bedrijvenpark Tonsel is bestemd voor overwegend representatieve en schone bedrijven, zoals bijvoorbeeld autobedrijven met showrooms. De kavels worden omgeven door groene randen en ontsluitingswegen. Op onderstaande functiekaart worden de voorkomende functies globaal aangegeven.

2.3.2 Bedrijven

Binnen het plangebied zijn alleen bedrijfsgebouwen gesitueerd. Bedrijfswoningen zijn uitgesloten. Wel liggen er rond het bedrijvenpark woningen. Om deze woningen te beschermen tegen de invloeden van de bedrijvigheid is de situering van de bebouwing afgestemd op de woonbebouwing. Aan de randen van het plangebied zijn uitsluitend lichte bedrijfscategorieën toegestaan (categorie 1+2) en daar waar de woningen het minst worden belast (centraal in het gebied) zijn zwaardere bedrijven toegestaan (categorie 3).

Nog niet alle kavels zijn bebouwd, maar de interesse in de kavels is groot. Verwacht wordt dat alle kavels binnen afzienbare tijd zijn verkocht.

2.3.3 Verkeer en Vervoer

Verkeersregime/Verkeersstructuur / ontsluiting

Het bedrijventerrein is opgenomen in een 30 km/uur-zone en is gelegen binnen de bebouwde kom. De centrale ontsluiting van het bedrijvenpark vindt plaats vanaf de Groene Zoomweg. Het wegprofiel op het bedrijvenpark is geschikt voor het gemotoriseerde verkeer waaronder personenauto's (bevoorradings) vrachtwagens met volumineuze goederen en bromfietsers.

De fietsers maken gebruik van de rijbaan of maken gebruik van het fietspad die gelegen is langs de spoorlijn. Het fietspad is tevens geschikt als extra toegangsroute voor hulpverlenende instanties zoals ambulances, brandweer en politie.

De voetgangers maken gebruik van het trottoir, dat aanliggend aan de rijbaan is gelegen.

Parkeren

Voor het gehele terrein geldt een parkeerverbodzone. Parkeren wordt uitsluitend op eigen terrein toegestaan voor zowel eigen bedrijfsvoering als bezoekers. Voor de berekening van de benodigde parkeercapaciteit op eigen terrein wordt verwezen naar de nota parkeernormen.

Openbaar vervoer

Er rijdt geen openbaar vervoer (stadsbus of streekbus) over het bedrijvenpark. Reizigers die gebruik willen maken van de diverse stads- en streeklijnen kunnen gebruik maken van de haltes op de dichtstbij gelegen hoofdwegen rondom het bedrijvenpark, namelijk de Harderwijkerweg, de Groene Zoomweg of de Drielandendreef.

2.3.4 Groen

Ten noorden en ten zuiden van de centrale zone liggen de groene zones. Deze groene zones worden omringd door wadi's, brede groene bermen en bestaande houtwallen.