Drielanden - Bedrijvenpark Tonsel 2013

2.2 Ruimtelijke structuur

Stedenbouwkundige kenmerken

Het bedrijvenpark bestaat uit vier uitgeefbare bouwvlakken waarop verschillende bedrijven gevestigd kunnen worden. De bouwvlakken worden omsloten door wegen. Aan de noordzijde ligt een groene wal met waardevolle bomen. De hoofdontsluiting van het bedrijvenpark ligt aan de Groene Zoomweg. Aan de westzijde ligt een fietspad dat de interne langzaamverkeersroute vormt.

De bebouwing is overwegend noord-zuid gericht. De groenstructuren, wadi's en bomensingels zijn over het algemeen oost-west gericht. De ligging van de hoofdgastransportleiding was voor een belangrijk deel bepalend voor de structuur van het bedrijvenpark en de verkaveling.

De bestaande woningbouw aan de Weisteeg bepaalt de ontwikkelingsmogelijkheden. Op het bedrijvenpark zijn uitsluitend bedrijven in de milieucategorie 1, 2 en 3 bij een afstand van 50 meter toelaatbaar. De zichtlocaties bevinden zich hoofdzakelijk langs de Harderwijkerweg en Groene Zoomweg en in mindere mate langs de spoorlijn.

Bebouwingskarakteristiek

De bouwhoogte varieert in het gebied. Langs de spoorlijn en de Groene Zoomweg bedraagt de minimale bouwhoogte 6 meter en de maximale bouwhoogte 16 meter. De kavels die direct aan de woonpercelen langs de Weisteeg grenzen, hebben een maximale bouwhoogte van 10 meter. De bouwhoogte in het centrale deel bedraagt maximaal 16 meter.

Tussen de verschillende gebouwen zijn onbebouwde ruimten gedacht waardoor het gebied enige transparantie krijgt (lamellenstructuur).