Hierden Dorp 2011

Artikel 26 Algemene wijzigingsregels

26.1 Wro-zone - wijzigingsgebied 1

Ten aanzien van 'Wro-zone - wijzigingsgebied 1' gelden de volgende voorwaarden:

• a. het totale aantal woningen ter plaatse bedraagt niet meer dan 4;
• b. de breedte en de diepte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 9 m en 15 m;
• c. de goot- en de bouwhoogte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3,5 m en 9 m;
• d. er mag pas gebruik worden gemaakt van de wijzigingsbevoegdheid wanneer er geen milieuhygiënische belemmeringen bestaan vanwege de milieusituatie van omliggende bedrijven zoals het agrarisch bedrijf aan de Lageweg 17;
• e. het ontwerp-besluit voor het wijzigingsplan mag niet voor 1 januari 2014 ter visie worden gelegd.

26.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 2

Ten aanzien van 'Wro-zone - wijzigingsgebied 2' gelden de volgende voorwaarden:

• a. het totale aantal woningen ter plaatse bedraagt niet meer dan 2;
• b. de breedte en de diepte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 9 m en 15 m;
• c. de goot- en de bouwhoogte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3,5 m en 9 m;
• d. het ontwerp-besluit voor het wijzigingsplan mag niet voor 1 januari 2014 ter visie worden gelegd.

26.3 Wro-zone - wijzigingsgebied 3

Ten aanzien van 'Wro-zone - wijzigingsgebied 3' gelden de volgende voorwaarden:

• a. het totale aantal toe te voegen woningen bedraagt niet meer dan 1;
• b. de breedte en de diepte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 8 m en 12 m;
• c. de goot- en de bouwhoogte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3,5 m en 9 m;
• d. het ontwerp-besluit voor het wijzigingsplan mag niet voor 1 januari 2014 ter visie worden gelegd.

26.4 Wro-zone - wijzigingsgebied 4

Ten aanzien van 'Wro-zone - wijzigingsgebied 4' gelden de volgende voorwaarden:

• a. het totale aantal toe te voegen woningen bedraagt niet meer dan 1;
• b. de breedte en de diepte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 8 m en 12 m;
• c. de goot- en de bouwhoogte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3,5 m en 9 m;
• d. het ontwerp-besluit voor het wijzigingsplan mag niet voor 1 januari 2014 ter visie worden gelegd.

26.5 Wro-zone - wijzigingsgebied 5

Ten aanzien van 'Wro-zone - wijzigingsgebied 5' gelden de volgende voorwaarden:

• a. het totale aantal toe te voegen woningen bedraagt niet meer dan 1;
• b. de breedte en de diepte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 9 m en 12 m;
• c. de goot- en de bouwhoogte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3,5 m en 9 m;
• d. het ontwerp-besluit voor het wijzigingsplan mag niet voor 1 januari 2014 ter visie worden gelegd.

26.6 Wro-zone - wijzigingsgebied 6

Ten aanzien van 'Wro-zone - wijzigingsgebied 6' gelden de volgende voorwaarden:

• a. het totale aantal toe te voegen woningen bedraagt niet meer dan 1;
• b. de breedte en de diepte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 8 m en 12 m;
• c. de goot- en de bouwhoogte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3,5 m en 9 m;
• d. er mag pas gebruik worden gemaakt van de Wro-zone - wijzigingsgebied wanneer er geen milieuhygiënische belemmeringen bestaan van het bedrijf aan de Grevenshofsweg 2-2a;
• e. het ontwerp-besluit voor het wijzigingsplan mag niet voor 1 januari 2014 ter visie worden gelegd.

26.7 Wro-zone - wijzigingsgebied 7

Ten aanzien van 'Wro-zone - wijzigingsgebied 7' gelden de volgende voorwaarden:

• a. de bestemming kan gewijzigd worden in Wonen - Dorpsgebied, waarbij het totale aantal toe te voegen woningen niet meer bedraagt dan 1;
• b. de breedte en de diepte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 8 m en 12 m;
• c. de goot- en de bouwhoogte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3,5 m en 9 m;
• d. er mag pas gebruik worden gemaakt van de wijzigingsbevoegdheid wanneer er geen milieuhygiënische belemmeringen bestaan vanwege de milieusituatie van omliggende bedrijven zoals het bedrijf aan de Zuiderzeestraatweg 88;
• e. het ontwerp-besluit voor het wijzigingsplan mag niet voor 1 januari 2014 ter visie worden gelegd.

26.8 Wro-zone - wijzigingsgebied 8

Ten aanzien van 'Wro-zone - wijzigingsgebied 8' gelden de volgende voorwaarden:

• a. het totale aantal toe te voegen woningen bedraagt niet meer dan 1;
• b. de breedte en de diepte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 8 m en 12 m;
• c. de goot- en de bouwhoogte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3,5 m en 9 m;
• d. het ontwerp-besluit voor het wijzigingsplan mag niet voor 1 januari 2014 ter visie worden gelegd.

26.9 Wro-zone - wijzigingsgebied 9

Ten aanzien van 'Wro-zone - wijzigingsgebied 9' gelden de volgende voorwaarden:

• a. het totale aantal woningen ter plaatse bedraagt niet meer dan 1;
• b. de breedte en diepte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 9 m en 15 m;
• c. de goot- en de bouwhoogte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3,5 m en 9 m;
• d. het ontwerpbesluit voor het wijzigingsplan mag niet voor 1 januari 2014 ter visie worden gelegd;
• e. er mag pas gebruik worden gemaakt van de wijzigingsbevoegdheid wanneer er geen milieuhygiënische belemmeringen bestaan vanwege de milieusituatie van omliggende bedrijven, zoals het agrarisch bedrijf aan de Molenweg 15.

26.10 Wro-zone - wijzigingsgebied 10

Ten aanzien van 'Wro-zone - wijzigingsgebied 10' gelden de volgende voorwaarden:

• a. het totale aantal toe te voegen woningen bedraagt niet meer dan 1;
• b. de breedte en de diepte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 8 m en 12 m;
• c. de goot- en de bouwhoogte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3,5 m en 9 m;
• d. het ontwerp-besluit voor het wijzigingsplan mag niet voor 1 januari 2014 ter visie worden gelegd.

26.11 Wro-zone - wijzigingsgebied 11

Ten aanzien van 'Wro-zone - wijzigingsgebied 11' gelden de volgende voorwaarden:

• a. het totale aantal toe te voegen woningen bedraagt niet meer dan 1;
• b. de breedte en de diepte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 9 m en 15 m;
• c. de goot- en de bouwhoogte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3,5 m en 9 m;
• d. het ontwerp-besluit voor het wijzigingsplan mag niet voor 1 januari 2014 ter visie worden gelegd;
• e. er mag pas gebruik worden gemaakt van de Wro-zone - wijzigingsgebied wanneer er geen milieuhygiënische belemmeringen bestaan vanwege de milieusituatie van omliggende bedrijven zoals het bedrijf aan de Molenweg 12.

26.12 Wro-zone - wijzigingsgebied 12

Ten aanzien van 'Wro-zone - wijzigingsgebied 12' gelden de volgende voorwaarden:

• a. het totale aantal toe te voegen woningen bedraagt niet meer dan 1;
• b. de breedte en de diepte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 9 m en 12 m;
• c. de goot- en de bouwhoogte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3,5 m en 9 m;
• d. er mag pas gebruik worden gemaakt van de Wro-zone - wijzigingsgebied wanneer er geen milieuhygiënische belemmeringen meer bestaan van het bedrijf aan de Kleine Varenweg 4;
• e. het ontwerp-besluit voor het wijzigingsplan mag niet voor 1 januari 2014 ter visie worden gelegd.

26.13 Wro-zone - wijzigingsgebied 13

Ten aanzien van 'Wro-zone - wijzigingsgebied 13' gelden de volgende voorwaarden:

• a. het totale aantal woningen ter plaatse bedraagt niet meer dan 1;
• b. de breedte en diepte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 8m en 12 m;
• c. de goot- en de bouwhoogte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3,5 m en 9 m.

26.14 Wro-zone - wijzigingsgebied 14

Ten aanzien van 'Wro-zone - wijzigingsgebied 14' gelden de volgende voorwaarden:

• a. de bestemming kan gewijzigd worden in Wonen - Dorpsgebied, waarbij het totale aantal toe te voegen woningen niet meer bedraagt dan 3;
• b. de breedte en de diepte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 8 m en 12 m;
• c. de goot- en de bouwhoogte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3,5 m en 9 m;
• d. Er mag pas gebruik worden gemaakt van de Wro-zone - wijzigingsgebied wanneer er geen milieuhygiënische belemmeringen meer bestaan van de bedrijven aan de Zuiderzeestraatweg 183 en Wijtgraaf 10a;
• e. het ontwerp-besluit voor het wijzigingsplan mag niet voor 1 januari 2014 ter visie worden gelegd.

26.15 Wro-zone - wijzigingsgebied 15

Ten aanzien van 'Wro-zone - wijzigingsgebied 15' gelden de volgende voorwaarden:

• a. het totale aantal toe te voegen woningen bedraagt niet meer dan 1;
• b. de breedte en de diepte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 8 m en 12 m;
• c. de goot- en de bouwhoogte van de nieuw toe te voegen woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3,5 m en 9 m;
• d. het ontwerp-besluit voor het wijzigingsplan mag niet voor 1 januari 2014 ter visie worden gelegd.

26.16 Wro-zone - wijzigingsgebied 16

Ten aanzien van 'Wro-zone - wijzigingsgebied 16' gelden de volgende voorwaarden:

• a. de bestemming van het perceel kan gewijzigd worden naar de bestemming horeca (categorie 1 en 2);
• b. het bouwvlak wordt opgenomen zoals aangegeven op de als bijlage 3 bij de regels behorende kaart met nummer rb_NL.IMRO.0243.BP00050-0003;
• c. het totale bouwvlak mag na wijziging niet voor meer dan 40% worden bebouwd;
• d. de goot- en de bouwhoogte bedragen niet meer dan respectievelijk 3,5 m en 9 m.

26.17

Wijziging als bedoeld in lid 26.1 tot en met 26.16 mag uitsluitend plaatsvinden indien:

• a. voldaan kan worden aan de in het Gemeentelijk Verkeers- en Vervoers Plan opgenomen parkeernormen;
• b. door middel van een watertoets is aangetoond dat de waterhuishouding op aanvaardbare wijze wordt vormgegeven;
• c. wordt voldaan aan de relevante wet- en regelgeving op het gebied van bodem, geluid, externe veiligheid, luchtkwaliteit, archeologie alsmede flora en fauna;
• d. de economische haalbaarheid is verzekerd.