Zwarte Kamp 12

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

het wijzigingsplan Zwarte Kamp 12 met identificatienummer NL.IMRO.0236.GDMZWARTEKAMP12-VSG1 van de gemeente Geldermalsen.

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij horende bijlagen.

Overige begrippen

Op dit wijzigingsplan zijn de begrippen uit de regels van het bestemmingsplan "Geldermalsen woongebied 2011" van toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

Op dit wijzigingsplan is de wijze van meten uit de regels van het bestemmingsplan "Geldermalsen woongebied 2011" van toepassing.

 

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Wonen - Dorpsbebouwing 1

Ter plaatse van de voor "Wonen-Dorpsbebouwing 1" aangewezen gronden zijn de 'Bestemmingsregels' van de bestemming "Wonen-Dorpsbebouwing 1" uit de regels van het "Geldermalsen woongebied 2011" van toepassing, met dien verstande dat aan de "Bouwregels" de volgende bepalingen worden toegevoegd:

• a. Ter plaatse van de aanduiding "maximum oppervlakte bijgebouw (m2)" de maximale oppervlakte aan bijgebouwen niet meer mag bedragen dan is aangegeven.
• b. Ter plaatse van de aanduiding "maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)" de maximale goot- en bouwhoogte niet meer mag bedragen dan is aangegeven.

Artikel 4 Waarde - Archeologie 1

Ter plaatse van de voor "Waarde - Archeologie 1" aangewezen gronden zijn de 'Bestemmingsregels' van de bestemming "Waarde - Archeologie 1" uit de regels van het "Geldermalsen woongebied 2011" van toepassing.

Artikel 5 Waarde - Archeologie 3

Ter plaatse van de voor "Waarde - Archeologie 3" aangewezen gronden zijn de 'Bestemmingsregels' van de bestemming "Waarde - Archeologie 3" uit de regels van het "Geldermalsen woongebied 2011" van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Op dit wijzigingsplan zijn de Algemene regels uit de regels van het bestemmingsplan "Geldermalsen woongebied 2011" van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:

a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

• 2. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig afwijken van het eerste lid onder artikel 6.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• 3. Het eerste lid onder artikel 6.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• 2. Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid onder artikel 6.2, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid onder artikel 6.2, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• 4. Het eerste lid onder artikel welke feitelijk al functioneren zoals de regeling 6.2 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'Zwarte Kamp 12'.