Stationsgebied West

Artikel 9 Water

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor

• a. water;
• b. haven;
• c. groenvoorzieningen;
• d. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals groenvoorzieningen en nutsvoorzieningen

een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 9.3 .

9.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels.

9.2.1 Bouwen algemeen

Toegestaan zijn gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

9.2.2 Gebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende regels:

• a. bouwen is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
• b. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van nutsvoorzieningen;
• c. de goothoogte bedraagt ten hoogste 3 m;
• d. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 5 m;
• e. de oppervlakte bedraagt ten hoogste 50 m2.

9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 5 m.

9.3 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'haven' zijn ten hoogste 9 ligplaatsen voor pleziervaartuigen toegestaan;
• b. de totale oppervlakte water binnen de bestemmingen 'Gemengd-2', 'Gemengd-3', 'Groen' en 'Water' bedraagt tenminste 4.211 m2;
• c. het nieuw aan te leggen water binnen de bestemmingen 'Gemengd-2', 'Gemengd-3', 'Groen' en 'Water' heeft als doel compensatie van extra verharding, bebouwing en/of bodemophoging en dient daarom plaats te vinden binnen het peilgebied waarbinnen ook de te compenseren maatregelen plaatsvinden;
• d. nieuw aan te leggen water dient te allen tijde op een goede manier in verbinding te staan met overig oppervlaktewater binnen de plangrenzen om zo een goede afvoer te garanderen en overlast te voorkomen;
• e. gebruik van gronden voor andere doeleinden dan water is uitsluitend toegestaan mits wordt voldaan aan het bepaalde in lid 9.3 onder b.