Stationsgebied West

Artikel 5 Gemengd-2

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. onderwijsvoorzieningen;
• b. sportieve dienstverlening;
• c. kantoor;
• d. medische dienstverlening;
• e. parkeerterrein;
• f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen,

een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 5.4.

5.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

5.2.1 Bouwen algemeen

Toegestaan zijn gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

5.2.2 Gebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende regels:

• a. bouwen is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
• b. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste de aangegeven hoogtemaat;
• c. de bruto vloeroppervlakte bedraagt ten hoogste de aangegeven oppervlaktemaat.

5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

- de bouwhoogte bedraagt ten hoogste:

-	erfafscheidingen grenzend aan openbaar gebied	1 m
-	overige erfafscheidingen	2 m
-	lichtmasten en vlaggenmasten	10 m
-	antennemasten op/aan een gebouw (t.o.v. hoogte gebouw)	5 m
-	overige antennemasten	12 m
-	overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	4 m

5.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

• lid 5.2.3 voor het plaatsen van erfafscheidingen grenzend aan openbaar gebied tot een hoogte van 2 m.

5.4 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:

• a. de totale oppervlakte water binnen de bestemmingen 'Gemengd-2', 'Gemengd-3', 'Groen' en 'Water' bedraagt tenminste 4.211 m2;
• b. het nieuw aan te leggen water binnen de bestemmingen 'Gemengd-2','Gemengd-3, 'Groen' en 'Water' heeft als doel compensatie van extra verharding, bebouwing en/of bodemophoging en dient daarom plaats te vinden binnen het peilgebied waarbinnen ook de te compenseren maatregelen plaatsvinden;
• c. nieuw aan te leggen water dient te allen tijde op een goede manier in verbinding te staan met overig oppervlaktewater binnen de plangrenzen om zo een goede afvoer te garanderen en overlast te voorkomen;
• d. gebruik van gronden voor andere doeleinden dan water is uitsluitend toegestaan mits wordt voldaan aan het bepaalde in lid 5.4 onder a;
• e. binnen de aanduiding 'Veilligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen' is gebruik door verminderd of niet-zelfredzame personen niet toegelaten.