Stationsgebied West

Artikel 4 Gemengd-1

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ambachtelijke bedrijven;
• b. cultuur en ontspanning;
• c. detailhandel;
• d. dienstverlening;
• e. horeca;
• f. kantoor;
• g. maatschappelijke voorzieningen;
• h. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen en nutsvoorzieningen.

een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.3.

4.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

4.2.1 Bouwen algemeen

Toegestaan zijn gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

4.2.2 Gebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende regels:

• a. bouwen is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
• b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• c. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste de aangegeven hoogtemaat.

4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

- de bouwhoogte bedraagt ten hoogste:

-	erfafscheidingen grenzend aan openbaar gebied	1 m
-	overige erfafscheidingen	2 m
-	lichtmasten en vlaggenmasten	10 m
-	antennemasten op/aan een gebouw (t.o.v. hoogte gebouw)	5 m
-	overige antennemasten	12 m
-	overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	4 m

4.3 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:

• a. toegestaan zijn bedrijfsactiviteiten uit de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• b. gebruik van bestaande bebouwing voor de in lid 4.1 aangewezen doeleinden is uitsluitend toegestaan met inachtneming van de grenswaarden krachtens de Wet geluidhinder;
• c. bedrijfsactiviteiten als bedoeld in artikel 41, lid 3 Wet geluidhinder juncto artikel 2.1 lid 2 en bijlage I, onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht zijn niet toegestaan ;
• d. binnen de aanduiding 'Veilligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen' is gebruik door verminderd of niet-zelfredzame personen niet toegelaten.