De als zodanig op de plankaart aangegeven gronden zijn uitsluitend bestemd voor bedrijven met de nadere bestemming die hierna is vermeld bij de code, waarmee het desbetreffende bestemmingsvlak op de plankaart is aangeduid,

Bestemmingscode	Omschrijving bedrijvigheid
Bah	agrarisch hulpbedrijf
Bbh	bouwmaterialenhandel
Bbo	bouwnijverheid
Bco	constructie en vervaardiging
Bdh	detailhandel
Bgh	groothandelsbedrijf
Bhh	handelsbedrijf in houtblokken
Bho	horeca
Bhr	handels- en reparatiebedrijf
Bhv	Hoveniersbedrijf, niet zijnde tuincentrum
Bop	opslag goederen
Bopg	opslag goederen en gronddepot
Bov	op- en overslag goederen
Bsa	sauna
Bta	tankstation
Btc	tuincentrum
Bvd	veren- en donsverwerkingsbedrijf
Bvv	vervaardiging van verpakkingsmaterialen
Bvn	vervaardiging van niet-volumineuze goederen
Bvw	vleesverwerkend bedrijf
Bwg-ah	loon- en aannemingsbedrijf, grond-, weg- en waterbouw en agrarisch hulpbedrijf
Bwg-ahm	loon- en aannemingsbedrijf, grond-, weg- enwaterbouw, agrarisch hulpbedrijf en milieustraat
Bza	zakelijke dienstverlening

Per afzonderlijk bestemmingsvlak is:

• ten hoogste één bedrijf toegestaan;
• ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan, dan wel het op de plankaart aangegeven aantal. Voor zover de gronden zijn aangeduid met 'zonder bedrijfswoning', is een bedrijfswoning niet toegestaan;
• ten hoogste één vrijstaande recreatiewoning, uitsluitend waar dat op de plankaart is aangegeven met 'vrijstaande recreatiewoning'.

Onder het doel 'groothandelsbedrijf' (Bgh) is, uitsluitend op het perceel Fokko Kortlanglaan 4, ondergeschikte detailhandel begrepen, met een verkoopvloeroppervlakte van maximaal 400 m².

Onder het doel 'agrarisch hulpbedrijf' (Bah) is, uitsluitend op het perceel Slagsteeg 14, ondergeschikte detailhandel begrepen, met een verkoopvloeroppervlakte van maximaal 200 m².

Onder het doel 'agrarisch hulpbedrijf' (Bah) is, uitsluitend op de locatie, plaatselijk bekend als Telgterweg 305, detailhandel toegestaan in goederen die samenhangen met de nadere bestemming.

Onder het doel 'bouwmaterialenhandel' (Bbh) is, uitsluitend op het perceel Oude Telgterweg 290, ondergeschikte detailhandel begrepen, met een verkoopvloeroppervlakte van maximaal 880 m² en buitenopslag met een maximale oppervlakte van 3000 m² tot een hoogte van maximaal 5 meter.

Onder het doel 'tankstation' (Bta) is, uitsluitend op het perceel Zeeweg 1, de verkoop en levering van LPG toegestaan.

Onder het doel 'open overslag goederen' (Bov) wordt begrepen het opslaan en overladen van goederen voordat deze verder worden getransporteerd, nadat deze al dan niet omgepakt zijn naar kleinere dan wel grotere hoeveelheden, waarbij er geen andere productieactiviteit mogen plaatsvinden.

Onder het doel 'vervaardiging van niet-volumineuze goederen' (Bvn) is uitsluitend op het perceel Telgterweg 309, ondergeschikte detailhandel begrepen met een verkoopvloeroppervlakte van 100 m² alsmede ondergeschikte horeca-activiteiten met daaraan gekoppeld een buitenterras waarvan de oppervlakten niet meer mogen bedragen dan 50 m² respectievelijk 100 m².

2. Bouwvoorschriften

Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:

1. gebouwen mogen uitsluitend binnen de op de plankaart aangegeven bouwvlakken dan wel binnen bestemmingsvlakken indien geen bouwvlak is aangegeven worden gebouwd;
2. per afzonderlijk bestemmingsvlak mag de oppervlakte van bedrijfsgebouwen niet meer bedragen dan de oppervlakte, zoals die is aangegeven in de bijlage lijst 'Bestaande bedrijven';
3. buiten het bouwvlak mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 4 m;
4. binnen het bouwvlak dan wel bestemmingsvlak indien geen bouwvlak is aangegeven dient de bebouwing te voldoen aan de voorschriften als genoemd in tabel 12, tenzij op de plankaart door middel van een aanduiding 'maximale gooten bouwhoogte' anders is aangegeven:

Tabel 12

Bouwwerken	maximale goothoogte in m	maximale bouwhoogte in m	maximale oppervlakte in m2	maximale inhoud in m3
bedrijfsgebouwen, uitsluitend waar dat op de plankaart met de aanduidingen (Bah) en (Bwg-ah) is aangegeven	4,5	10	zie onder b	-
overige bedrijfsgebouwen	4,5	8	zie onder b	-
bedrijfswoning	4	8	-	600
bijgebouwen bij de bedrijfswoning	3	5	-85	-
vrijstaande recreatiewoning	bestaand	bestaand	-	-
bouwwerken, geen gebouwen zijnde	-	10	-	-

3. Ontheffing van de bouwvoorschriften

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• het straaten/of bebouwingsbeeld;
• de verkeersveiligheid;
• de woonsituatie;
• de leefgebieden van dieren en planten en voor zover van toepassing de instandhoudingsdoelstellingen van Natura 2000-gebieden,

ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 2 voor de activiteiten als genoemd in onderstaande tabel 13, onder de voorwaarden dat de ruimtelijke en/of stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond en met inachtneming van de per afzonderlijke activiteit omschreven voorwaarden:

Tabel 13

activiteit	basisvoorschrift	voorwaarden
vergroting van de oppervlakte van de bedrijfsgebouwen met: voor zover gelegen in de, op de bij deze voorschriften behorende kaart 'Gebiedsvisie', als 'EHS' aangegeven gronden: maximaal 30% voor bedrijven die zich richten op recreatie of zorg; maximaal 10% voor overige bedrijven, tot een maximale oppervlakte van 750 m2; voor zover gelegen in de, op de bij deze voorschriften behorende kaart 'Gebiedsvisie', als 'Multifunctioneel platteland', 'Landbouwontwikkelingsgebied' en 'Zoekzone landschappelijke versterking' aangegeven gronden: maximaal 30% voor bedrijven die zich richten op recreatie of zorg, dan wel bedrijven die primair diensten en/of producten leveren aan de agrarische sector; maximaal 20% voor overige bedrijven, kleiner dan 500 m2 en maximaal 10% voor overige bedrijven die groter zijn, tot een maximum oppervlak van1000 m2; een aanvullende verruiming tot 20% van de gegeven oppervlaktematen, mits een inrichtingsplan als vermeld in de voorwaarden van deze tabel wordt overgelegd;	lid 2 sub b	er zijn geen nadelige gevolgen voor de in de omgeving aanwezige waarden (ecologie, landschap, cultuurhistorie, archeologie en hydrologie); bestaande infrastructuur moet voldoen en de verkeersaantrekkende werking mag niet onevenredig zijn; parkeren dient op eigen erf plaats te vinden; buitenopslag is niet toegestaan. In geval van aantoonbare noodzaak tot buitenopslag kan deze worden toegestaan tot maximaal 100 m2; indien dit bij de activiteit in deze tabel is aangegeven, dient een inrichtingsplan overgelegd te worden, dat is gericht op verbetering van de ruimtelijke kwaliteit, bijvoorbeeld in de vorm van: natuurontwikkeling; openbare toegankelijkheid van het buitengebied en recreatieve voorzieningen in de vorm van fietsof wandelpaden; cultuurhistorie; waterberging; ontheffing kan niet worden verleend voor het doel 'verenen donsverwerkingsbedrijf' (Bvd).
overschrijding van de maatvoering voor bedrijfsgebouwen	lid 2 sub d	de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m; de bouwhoogte mag niet meer bedragen 10 m; ontheffing kan slechts worden verleend indien de noodzaak voor het oprichten van het bedrijfsgebouw uit bedrijfseconomisch oogpunt wordt aangetoond; ontheffing wordt niet verleend indien onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de aanwezige landschapswaarden en hieraan door het nemen van maatregelen niet of onvoldoende tegemoet kan worden gekomen;
overschrijding van de maatvoering voor de bedrijfswoning	lid 2 sub d	de overschrijding dient rechtstreeks verband te houden met mantelzorg; de vergroting mag niet meer bedragen dan 125 m3; de inhoud van de bedrijfswoning mag na ontheffing niet meer bedragen dan 725 m3; de overschrijding mag niet leiden tot woningsplitsing; de bedrijfswoning dient in visueel opzicht de uitstraling van één bedrijfswoning te behouden; voor zover de overschrijding betrekking heeft op een vergroting van de onderbouw, mag de oppervlakte tussen de buitenwerkse muren met niet meer dan 10% van de bestaande oppervlakte worden vergroot
overschrijding van de maatvoering voor de bijgebouwen bij de bedrijfswoning	lid 2 sub d	de overschrijding dient rechtstreeks en noodzakelijk verband te houden met inwoning in de bedrijfswoning uit hoofde van mantelzorg; de oppervlakte van het te vergroten bijgebouw mag met niet meer dan 60 m2 worden vergroot; de ontheffing blijft beperkt tot één bijgebouw per bouwvlak dan wel bestemmingsvlak.

4. Ontheffing van de gebruiksbepalingen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• het straaten/of bebouwingsbeeld;
• de verkeersveiligheid;
• de woonsituatie;
• de leefgebieden van dieren en planten en voor zover van toepassing de instandhoudingsdoelstellingen van Natura 2000-gebieden,

ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 26 lid 1 (Algemene gebruiksbepaling) voor de activiteiten als genoemd in onderstaande tabel 14, met inachtneming van de per afzonderlijke activiteit omschreven voorwaarden:

tabel 14

activiteit	voorwaarden
de verkoop aan huis van op het bedrijf vervaardigde producten	de activiteit dient ondergeschikt te zijn aan de bedrijfsmatige hoofdactiviteit; de verkoopvloeroppervlakte mag niet meer bedragen dan 50 m2; het betreft geen producten die betrekking hebben op nevenactiviteiten.