Bodem- en asbestonderzoek(en) zijn nodig om goed inzicht te krijgen van de bodemkwaliteit en eventuele beperkingen qua uitvoering of financiën. Op de gehele locatie is verkennend bodemonderzoek (conform NEN 5740) en verkennend onderzoek op asbest in bodem (conform NEN 5707) en mogelijk ook onderzoek naar asbest in puin (conform NEN 5897) uitgevoerd. Bij de onderzoeken is rekening gehouden met de voormalige en de toekomstige situatie. Voorafgaand aan de (bodem)onderzoeken is een grondig historisch onderzoek ten behoeve van bodemonderzoek uitgevoerd.
De bodemonderzoeken zijn uitgevoerd door Van der Poel Milieu. Uit deze onderzoeken blijkt dat in de bovengrond de lood-, PCB- en PAK gehalten de achtergrondwaarden overschrijden. Deze overschrijding is dusdanig, dat aanvullende maatregelen en/of analyses niet noodzakelijk worden geacht. Tijdens het onderzoek is asbest aangetroffen. Hiervoor is door Hamabest een nader asbestonderzoek uitgevoerd. De asbestconcentraties uit het onderzoek zijn getoetst aan de interventiewaarde voor asbest in grond van 100 mg/kg d.s. gewogen. Zowel visueel als analytisch is asbest aangetroffen. Er zijn geen concentraties boven de interventiewaarde aangetroffen.
Omdat er wel asbest is aangetroffen, wordt geadviseerd om het totale gebied grondig te laten inspecteren op asbest en door handpicking te laten verwijderen. Dit advies wordt meegenomen bij de omgevingsvergunning. Dit zorgt niet voor belemmeringen voor vaststelling van het bestemmingsplan.