Hoed Dorpsstraat 86 Vaassen

2.5 Motivering van het plan

Door onder meer demografische ontwikkelingen en het beleid vanuit de centrale overheid is er de afgelopen jaren een steeds grotere druk komen te liggen op de eerstelijns zorg, met name op de huisartsenzorg. Dat resulteert in een toenemende personele inzet om aan de vraag te kunnen voldoen. Deze trend zal zich richting de toekomst verder door ontwikkelen. Om aan deze toenemende vraag te kunnen blijven voldoen hebben de huisartsen binnen Vaassen en Emst begin 2007 het besluit genomen dat de huidige huisvesting van een aantal praktijken hiervoor niet toereikend is, en dat ze verder samen willen gaan werken in een zogenaamde Hoed-constructie (Huisartsen onder één dak).

In het voorjaar van 2007 is een verkenning geweest naar de mogelijkheid om een Hoed/gezondheidscentrum voor Emst en Vaassen te realiseren aan de noordzijde van Vaassen. Het grote voordeel van centralisatie is efficiëntie. De belangrijkste nadelen zijn schaalvergroting en het gegeven dat de zorg steeds verder van de patiënt af komt te staan. Dat heeft geleid tot de keuze om voor zowel Emst als Vaassen een Hoed te gaan realiseren.

Voor de toekomstige Hoed voor Vaassen is er in juli 2007 onderzoek geweest naar mogelijk potentiële locaties. Uit een grote lijst met potentiële locaties zijn de 9 meest kansrijke onderzocht.

In dit onderzoek zijn de onderstaande thema's per locatie onderzocht.

Kwaliteit:

• functionaliteit en mogelijke uitbreidbaarheid;
• bereikbaarheid en herkenbaarheid;
• parkeren.

Haalbaarheid:

• procesduur en risico;
• financiële haalbaarheid.

Van de drie locaties die uit deze studie het meest positief naar voren kwamen is een eerste vlekkenstudie gemaakt op basis van een werkelijk programma van eisen en zijn er gesprekken gevoerd met ondermeer de gemeente, een woningbouwvereniging en projectontwikkelaars. De conclusie voor de toekomstige gebruikers van dit uitgebreide onderzoek was dat de locatie rondom de bestaande apotheek aan de Dorpsstraat te Vaassen op basis van de bovengenoemde "afwegingsthema's" het meest geschikt is.

Het uitgangspunt bij deze locatie is een gedeelte van de bestaande bebouwing te amoveren. Gevolg hiervan is dat de apotheker die met zijn gezin boven de huidige apotheek woont hier niet langer kan blijven wonen. Door de ruimte die aan de achterzijde en de zijkant (tussen de apotheek en Dorpsstraat 82 (Heiwegen)) ontstaat komt er de mogelijkheid nieuwbouw te plegen. Dit plan is verder doorontwikkeld en is zowel in februari 2008 als in februari 2010 in het stedenbouwkundig overleg besproken. De conclusie hiervan was dat het voorgelegde plan voor deze locatie geen ongewenste situatie zou opleveren, mits het parkeren goed geregeld is.

Naast het feit dat de apotheek in zijn huidige vorm gehandhaafd zal blijven, voorziet het plan in een Hoed.

In de Hoed zullen er op de begane grond de volgende functies worden opgenomen:

• vier spreekkamers met een aparte onderzoekskamer voor huisartsen en/of huisartsen in opleiding;
• vier gecombineerde spreek- onderzoekskamers voor praktijkondersteuners en assistentes;
• een traumakamer;
• twee front- en backoffices;
• twee assistentenruimten;
• een wachtruimte;
• een facilitaire ruimte.

In de kelder zullen de personeelsvoorzieningen, facilitaire ruimten en bergruimten worden gecreëerd.

Ter plaatse van de kop van het gebouw zal over een klein gedeelte een tweede bouwlaag worden gecreëerd. Op die verdieping komen een viertal ruimtes die verhuurd kunnen worden aan functies die direct gelieerd zijn aan de eerstelijns huisartsenzorg. Als voorbeeld kan hierbij gedacht worden aan maatschappelijk werk, fysiotherapie, kraamzorg en dergelijke.