direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Epe Zuid - Vegtelarijweg 1A
Inhoudsopgave
Plan:
Epe Zuid - Vegtelarijweg 1A
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0232.EPE029Vegtelarij1A-VBP1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Projectbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Historie
2.1.2 Ruimtelijke structuur
2.1.3 Functionele structuur
2.2 Voorgenomen initiatief
2.2.1 Bouwplan
2.2.2 Ruimtelijke consequenties
2.2.3 Conclusie
2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Woonvisie 2013
3.3.2 Woonagenda 2016 - 2020
3.3.3 Beleidskader nieuwe kaders woningbouwinitiatieven 2016, regie op plancapaciteit
3.3.4 Welstandsnota
3.3.5 Gemeentelijk Verkeer en Vervoerplan (GVVP)
3.3.6 Duurzaamheidsprofiel gemeente Epe
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Milieueffectrapportage
4.3 Bodemkwaliteit
4.4 Water
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.6 Wegverkeerslawaai
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Archeologie
4.9 Cultuurhistorie
4.10 Ecologie
4.11 Kabels en leidingen
4.12 Externe veiligheid
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Wat regelt een bestemmingsplan?
5.2 Hoe ziet een bestemmingsplan er uit?
5.3 Welke bestemmingen komen in dit plan voor?
5.4 Opzet van de planregels
5.5 Toelichting op de inleidende regels
5.6 Toelichting op de bestemmingsregels
5.7 Toelichting op de algemene regels
5.8 Toelichting op de overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Verkennend archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Bodemonderzoek 2002
Bijlage 4 Bodemonderzoek 2004
Bijlage 5 Aanvullend bodemonderzoek 2004
Bijlage 6 Rapport bodemsanering
Bijlage 7 Digitale watertoets
Bijlage 8 Advies veiligheidsregio
Bijlage 9 Overlegreactie provincie Gelderland
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-gebonden beroep
1.6 archeologisch onderzoek
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwing
1.9 begane grond
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bevoegd gezag
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwlaag
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 dak
1.22 dakkapel
1.23 eerste verdieping
1.24 gebouw
1.25 gestapelde woning
1.26 hoofdgebouw
1.27 huishouden
1.28 kantoren
1.29 nutsvoorzieningen
1.30 overkapping
1.31 peil
1.32 seksinrichting
1.33 voorgevel
1.34 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 afstand
2.1.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.1.4 goothoogte van een bouwwerk
2.1.5 inhoud van een bouwwerk
2.1.6 oppervlakte van een bouwwerk
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Aan-huis-gebonden beroep
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning
5.2.2 Voorwaarden
5.2.3 Bouwverbod
5.3 Omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden
5.3.1 Werken en werkzaamheden
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheid
9.2 Afwegingskader
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Nadere eisen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Werking wettelijke regelingen
11.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheiden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Epe
bestemmingsplan