Zorgcentrum Klaarbeek

2.2 Provinciaal beleid

2.2.1 Structuurvisie Streekplan Gelderland 2005

Het Streekplan Gelderland geeft de kaders voor het ruimtelijke beleid in de provincie Gelderland op hoofdlijnen weer. Het plan geeft binnen de kaders van het rijksbeleid op regionale schaal aan welke waarden en ontwikkelingen bij het opstellen van ruimtelijke plannen rekening moet worden gehouden.

Wonen

Het Gelders kwalitatief woonbeleid richt zich zowel op bestaande bebouwd gebied (herstructurering, transformatie) als op nieuw stedelijk gebied (uitbreiding). Het Gelders kwalitatief woonbeleid is bekend als KWP3. Een van de ruimtelijke beleidsaccenten is onder andere dat het aanbod aan woningen en woonmilieus beter moet aansluiten bij de voorkeuren van bewoners. Om deze reden bevordert de provincie vooral de realisatie van woningen voor ouderen en starters en van de woonmilieus centrum stedelijk en landelijk wonen.

Kenmerkend voor de regio is het grote aantal zorginstellingen die meer en meer bezig zijn hun bewoners regulier te huisvesten. Dit betekent een extra impuls voor de ontwikkeling van woonservice zones in steden en dorpen.

2.2.2 Provinciale Verordening Gelderland

Provinciale Staten hebben de Ruimtelijke Verordening Gelderland vastgesteld in december 2010 en de deze geldt sinds maart 2011. De regels in de verordening kunnen betrekking hebben op het hele provinciale grondgebied, delen of gebiedsgerichte thema's. Gemeenten moeten hun bestemmingsplan op deze regels afstemmen.

In de Provinciale Verordening Geldeland is het plangebied op de kaart 'verstedelijking' aangeduid als bestaand bebouwd gebied. De verordening bepaalt onder meer dat in een bestemmingsplan nieuwe bebouwing ten behoeve van wonen en werken slechts is toegestaan binnen bestaand bebouwd gebied. Hier wordt derhalve aan voldaan. De overige kaarten (recreatie, glastuinbouw, water en EHS) zijn voor het plangebied niet relevant.

Vervolgens bepaalt de verordening dat de in een bestemmingsplan op te nemen nieuwe woonlocaties en de daar te bouwen woningen dienen te passen in het vigerende, door GS vastgestelde Kwalitatief Woonprogramma voor de betreffende regio en het daarin opgenomen regiototaal aan woningen. Gemeente Epe behoort voor wat betreft het woonprogramma bij de regio Stedendriehoek. Provincie Gelderland) heeft de verplichting geformuleerd te komen tot een regionale woningbouwprogrammering. Hierbij is het aantal nieuw te bouwen woningen tot en met 2019 op 8.500 bepaald. Daarnaast is een kwalitatieve verdeling aangegeven over het type woning en de prijs daarvan. Belangrijk in dit verband is dat de provincie Gelderland spreekt over een regioaantal. Het is aan de gemeenten om in onderling overleg te komen tot een verdeelsleutel van die 8.500 woningen. Het project past binnen de gemaakte afspraken. De nieuwbouwplannen voor Zorgcentrum De Klaarbeek inclusief de huurwoningen passen binnen het provinciale beleid.