direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Rietkraag 19 te Elburg
Inhoudsopgave
Plan:
De Rietkraag 19 te Elburg
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0230.WPRIETKRAAG19-VST1
Toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Opzet van de toelichting
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Landschap
2.3 Passendheidstoets
2.4 Ruimtelijke en stedenbouwkundige randvoorwaarden
2.5 Nieuwe situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Onderzoeken en verantwoording
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Geluid
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Externe veiligheid
4.5 Geur
4.6 Water
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.8 Bodem
4.9 Ecologie
4.10 Molenbiotoop
4.11 Straalpaden, kabels en leidingen
4.12 Milieueffectbeoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische opzet
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Algemeen
7.2 Inspraak
7.3 Vooroverleg
7.4 Procedure
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen en andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Grondoppervlakte
3.3.2 Bouwen t.o.v. perceelsgrens
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Gebruik in strijd met de bestemming
3.4.2 Uitzondering
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Hogere categorie
3.5.2 Risicovolle inrichting
3.5.3 Detailhandel in volumineuze goederen en bouwmarkten
3.5.4 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Overschrijding bouwgrenzen
5.1.1 Ondergeschikte bouwdelen
5.1.2 Afwijken overschrijding bouwgrenzen
5.2 Ondergrondse bouwwerken
5.3 Parkeer-, laad- en losruimte
5.3.1 Parkeerruimte
5.3.2 Laad- en losruimte
5.3.3 Nadere eisen
5.3.4 Afwijken
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Bijzonder gebruiksverbod
6.1.1 Onbebouwde gronden
6.1.2 Bouwwerken
6.2 Uitzondering gebruiksverbod
6.2.1 Uitzondering gebruiksverbod
6.2.2 Afwijken van het gebruiksverbod
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Procedureregels bij het stellen van nadere eisen
Artikel 10 Overige regels
10.1 Nadere eisen
10.1.1 Onderwerpen
10.1.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Bouwwerken
11.1.2 Afwijken
11.1.3 Uitzondering
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Gebruik
11.2.2 Strijdig gebruik
11.2.3 Verbod
11.2.4 Uitzondering
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Parkeernota
Vaststellingsbesluit