direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oostendorperstraatweg 31A, Elburg
Inhoudsopgave
Plan:
Oostendorperstraatweg 31A, Elburg
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0230.BPOSTDSTRW31EN31A-VST1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 2 Quickscan flora en fauna
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Stikstofonderzoek
Bijlage 5 Zienswijzennota en ambtshalve aanpassingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden bedrijf
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 achtererfgebied
1.8 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 andere geluidsgevoelige gebouwen
1.11 archeologische verwachting
1.12 archeologische waarde
1.13 bebouwing
1.14 bedrijfsgebouw
1.15 bedrijfsvloeroppervlak
1.16 bedrijfswoning
1.17 bed en breakfast
1.18 beperkt kwetsbaar object
1.19 bestaand
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijgebouw
1.23 bloembollenteeltbedrijf
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwlaag
1.27 bouwperceel
1.28 bouwperceelgrens
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 buitenopslag
1.32 detailhandel
1.33 deel
1.34 dienstverlening
1.35 e-commerce
1.36 extensieve dagrecreatie
1.37 gebouw
1.38 gebruiken
1.39 Gelders Natuurnetwerk
1.40 geluidsgevoelige gebouwen
1.41 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.42 glastuinbouwbedrijf
1.43 Groene Ontwikkelingszone
1.44 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.45 hobbymatig agrarisch grondgebruik
1.46 hogere grenswaarde
1.47 hoofdgebouw
1.48 intensieve veehouderij
1.49 inwoning
1.50 kampeermiddel
1.51 kampeerplaats
1.52 kantoor
1.53 kas
1.54 kernkwaliteiten
1.55 kleinschalig kampeerterrein
1.56 kwekerij
1.57 kwetsbaar object
1.58 landschappelijke inpassing
1.59 landschapsplan
1.60 manege
1.61 natuurwaarden
1.62 Nge
1.63 niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.64 normaal agrarisch gebruik
1.65 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.66 omgevingsvergunning
1.67 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.68 onderbouw
1.69 ondergeschikte detailhandel
1.70 ondergronds
1.71 overkapping
1.72 paardenbak
1.73 paardenhouderij
1.74 peil
1.75 plattelandswoning
1.76 prostitutie
1.77 recreatiewoning
1.78 seksinrichting
1.79 sierteeltbedrijf
1.80 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.81 stal
1.82 staloppervlak
1.83 teeltondersteunende voorzieningen
1.84 theeschenkerij
1.85 uitvoeren
1.86 volwaardig agrarisch bedrijf
1.87 voorgevel
1.88 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
2.4
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.2.3
3.2.4
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Overschrijding bouwgrenzen
3.3.2 Oppervlakte teeltondersteunende voorzieningen binnen het bouwvlak
3.3.3 Afstand tot perceelgrens
3.3.4 Verhoging bouwhoogte voedersilo
3.3.5 Tweede bedrijfswoning
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Voorwaardelijke verplichting gebruik nieuwe woning
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting sloop
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Bloembollen en sierteeltbedrijven
3.5.2 Paardenbakken
3.5.3 Nevenactiviteiten milieuvriendelijk niet-agrarisch bedrijf
3.5.4 Nevenactiviteiten kleinschalige woon-werkcombinaties
3.5.5 Bed en breakfast
3.5.6 Verruimde nevenactiviteiten
3.5.7 Kleinschalig kampeerterrein
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Omschakeling van agrarisch bedrijf naar wonen
3.6.2 Omschakeling van agrarisch bedrijf naar lichte bedrijvigheid
3.6.3 Omschakeling van agrarisch bedrijf naar een kleinschalige woon-werkcombinatie
3.6.4 Omschakeling van agrarisch bedrijf naar manege
Artikel 4 Wonen - Kleine woning
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1
4.2.2
4.2.3
4.2.4
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Voorwaardelijke verplichting
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
4.4.1
Artikel 5 Waarde - Archeologie hoge verwachtingswaarde
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Waardevol landschap
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande maatvoering
8.2 Ondergrondse bouwwerken
8.3 Geluidzones
8.3.1 Geluidzones langs wegen
8.4 Parkeer-, laad- en losruimte
8.4.1 Parkeerruimte
8.4.2 Laad- en losruimte
8.4.3 Afwijken
8.4.4 Parkeerfonds
8.4.5 Nadere eisen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik met alle bestemmingen
9.2 Parkeren
9.3 Strijdig gebruik - functiewijziging met grotere parkeerbehoefte
9.3.1 Parkeerruimte
9.3.2 Afwijken
9.3.3 Parkeerfonds
9.3.4 Nadere eisen
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Kleinschalige afwijkingen
10.2 Voorwaarden afwijking
10.3 Plattelandswoning
10.4 Erfafscheiding
10.5 Zonnepanelen
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Wijziging verplaatsing kleine woning
11.2 Algemene wijzigingen
Artikel 12 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1
13.1.2
13.1.3
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1
13.2.2
13.2.3
13.2.4
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
Vaststellingsbesluit