Bij de voorbereiding van een ontwerpbestemmingsplan dient op grond van artikel 3.1.6 lid 1, sub f van het Bro onderzoek plaats te vinden naar de uitvoerbaarheid van het plan.
Het project is een initiatief van de ontwikkelaar. De financiering van het project is dan ook voor rekening van de ontwikkelaar. Onderdeel van deze kosten zijn ook de proceskosten voor het plan, waaronder dit bestemmingsplan.
Op basis van ‘afdeling 6.4 grondexploitatie’, artikel 6.12, lid 2 van de Wro kan de gemeenteraad bij het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan besluiten geen exploitatieplan vast te stellen indien:
- het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan of besluit begrepen gronden anderszins verzekerd is;
- het bepalen van een tijdvak of fasering als bedoeld in artikel 6.13, eerste lid, onder c, 4°, onderscheidenlijk 5°, niet noodzakelijk is;
- het stellen van eisen, regels, of een uitwerking van regels als bedoeld in artikel 6.13, tweede lid, onderscheidenlijk b, c of d, niet noodzakelijk is.
In onderhavige situatie wordt voldaan aan bovenstaande voorwaarden, omdat het kostenverhaal anderszins verzekerd is, namelijk middels een overeenkomst tussen de gemeente Ede, de projectontwikkelaar en de eigenaar van het terrein.
De economische uitvoerbaarheid van dit bestemmingsplan is met het afsluiten van de overeenkomst tussen de gemeente Ede, de projectontwikkelaar en de eigenaar van het terrein aangetoond.